আমার সন্তানের কাছে কোনও বাড়ি স্থানান্তর করতে কী কী ব্যয় এবং কর রয়েছে?

একটি শিরোনাম স্থানান্তরের সাথে যুক্ত ব্যয় রাষ্ট্র এবং স্থানান্তর কীভাবে সম্পন্ন হয় তার দ্বারা পৃথক হবে। কোনও ডিল নিজেই ফাইল করা সহজতম পদ্ধতি হতে পারে তবে আপনি উপযুক্ত কাগজপত্র পূরণ করেছেন এবং সঠিকভাবে ফাইল করেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য বেশ কিছুটা হোমওয়ার্ক দরকার হবে।

অনলাইন আইনী দস্তাবেজ কেন্দ্রগুলি, যেমন লিগ্যালজুম, প্রায় 250 ডলারের জন্য ডিড ট্রান্সফার পরিষেবাগুলি প্রদান করে, পাশাপাশি ফাইলিং ফিও। এই পরিষেবাগুলির মধ্যে সাধারণত শিরোনাম গবেষণা, রিয়েল এস্টেট দলিল তৈরি এবং কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে দলিল ফাইল করা অন্তর্ভুক্ত থাকে। দলিল স্থানান্তর কার্যকর করতে আপনি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিও ভাড়া নিতে পারেন। এটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল বিকল্প হতে পারে তবে এটি সর্বনিম্ন চাপযুক্তও হতে পারে যেহেতু আপনি নিশ্চিত হবেন যে স্থানান্তরটি যথাযথভাবে কার্যকর হয়েছিল।

করের ফলাফলের ব্যয়

করের পরিণতি আপনার সন্তানের সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হওয়ার চেয়ে বেশি অর্থ ব্যয় করতে পারে। ধরুন আপনি বছর আগে আপনার বাড়িটি $ 50, 000 এ কিনেছিলেন। কয়েক বছর ধরে আপনি ঘরে 20, 000 ডলার রেখেছেন। এটির বর্তমান বাজার মূল্য $ 250, 000 রয়েছে। আপনি যখন বেঁচে ছিলেন তখন আপনি বাচ্চাকে বাড়িটি স্থানান্তর করেছেন, তাই আপনার ব্যয়ের ভিত্তি, যা $ 70, 000 হবে, আপনার সন্তানের ভিত্তিতে পরিণত হয়। যদি আপনার শিশু বাড়িটি বিক্রয় করে তবে বিক্রয় মূল্য এবং ব্যয়ের ভিত্তিতে পার্থক্যের ভিত্তিতে তার মূলধন লাভ হবে $ ১৮০, ০০০ ডলার। 15% এর মূলধন লাভের হারে, এটি করের 27, 000 ডলার সমান হবে। আপনি যদি এক বছরেরও কম সময়ের জন্য বাড়ির মালিক হন তবে করের হার বেশি হবে, যেখানে সাধারণ আয় হিসাবে মুনাফা আদায় করা হবে।

কী Takeaways

• একটি দলিল নিজেকে ফাইল করা সস্তা ব্যয় হতে পারে তবে তাকে অবহিত করা দরকার an অ্যাটর্নি নিয়োগ করা ব্যয়বহুল হলেও কম চাপেরও। সম্পত্তির স্থানান্তরকে উত্তরাধিকার হিসাবে রেখে যাওয়ার চেয়ে বেশি খরচ হতে পারে।

যদি আপনার শিশুটি বিক্রয় করার আগে পাঁচ বছরের মধ্যে কমপক্ষে দু'জনের জন্য সম্পত্তিতে চলে যায় এবং 250, 000 ডলার পর্যন্ত মুনাফা বাদ দেওয়া যায় এবং স্ত্রী / স্ত্রীকে যৌথভাবে ফাইল করাতে পারলে 500, 000 ডলার বাদ দেওয়া যেতে পারে। আপনার বাচ্চাকে আপনার basis 70, 000 এর ব্যয় ভিত্তি ব্যবহার করতে হবে, যার মধ্যে 50, 000 ডলার ক্রয়ের মূল্য এবং 20, 000 ডলারের উন্নতি ব্যয় রয়েছে।

শিরোনাম বনাম উত্তরাধিকার স্থানান্তর করা

যদি আপনার শিশুটি আপনার মৃত্যুর পরে সম্পত্তিটি উত্তরাধিকার সূত্রে আপনার নিকট হস্তান্তরিত হয়, তবে শিশুটি তার পদক্ষেপ গ্রহণ করবে, যেখানে আপনার মৃত্যুর তারিখের সম্পত্তিটির মূল্য সন্তানের ভিত্তিতে পরিণত হয়। সুতরাং, আপনার মৃত্যুর সময় যদি সম্পত্তির বাজার মূল্য $ 250, 000 হয় তবে আপনার শিশুটি 250, 000 ডলারে বাড়িটি বিক্রি করতে পারে এবং মূলধন লাভের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে না।

পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে ভবিষ্যতে স্টেপ-আপ ভিত্তিক নিয়ম পরিবর্তন করা যেতে পারে। যেহেতু করের বিধিগুলি পরিবর্তন হয়, তাই কোনও সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যোগ্য ট্যাক্স বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করা গুরুত্বপূর্ণ।