প্রতিটি বিনিয়োগের ধরণের সাথে যুক্ত ঝুঁকিগুলি পৃথক। আপনি যখন রিয়েল এস্টেটের মালিক হন, আপনার প্রতি মাসে রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়, মূলধন ব্যয়, কর এবং সম্ভবত বিকাশের ব্যয় হয়। এটি বলেছিল, শারীরিক সম্পদের মান স্টকগুলির চেয়ে মূল্যহীন হওয়ার সম্ভাবনা কম।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
অনেক বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আরও স্বাচ্ছন্দ্যযুক্ত কারণ তারা আসল। আপনি নিজের মালিকানাধীন সম্পত্তিটি স্পর্শ করতে, অনুভব করতে এবং পরীক্ষা করতে পারবেন। অতিরিক্ত হিসাবে, সম্পত্তি মালিক হিসাবে আপনার স্ট্যান্ডার্ডের স্ট্যান্ডোল্ডারের চেয়ে আপনার বিনিয়োগের মূল্য এবং ব্যবহারের উপর আরও নিয়ন্ত্রণ থাকে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ দুটি বিস্তৃত বিভাগে পড়ে: আবাসিক এবং বাণিজ্যিক। আবাসিক রিয়েল এস্টেটে সমস্ত একক-পরিবার ইউনিট, এক থেকে চারটি পরিবারের জন্য নির্মিত ভবন, সমবায় ইউনিট এবং কনডমিনিয়াম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সাধারণ বিনিয়োগের কৌশলগুলির মধ্যে জমি বিকাশ, বাড়ি ফ্লিপিং বা ভাড়া উদ্দেশ্যে জমিদার হিসাবে অভিনয় অন্তর্ভুক্ত।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি জমি বা বিল্ডিংগুলিতে ফোকাস করে যা মুনাফা অর্জনের ক্রিয়াকলাপ এবং সাধারণত আবাসিক বিনিয়োগের চেয়ে স্টার্ট আপ ব্যয় বেশি। পাঁচ বা ততোধিক পরিবার একক হিসাবে ভাড়া থাকার সম্পত্তিগুলি বাণিজ্যিক হিসাবেও বিবেচিত হয়। বেশিরভাগ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের মালিকরা অফিস এবং খুচরা স্পেস লিজ থেকে খাজনার মাধ্যমে উপার্জন করেন।
স্টক বিনিয়োগ
কোনটি কিনতে হবে তা নির্ধারণের জন্য প্রাথমিক গবেষণার বাইরে স্টকগুলিতে বিনিয়োগের জন্য আপনার শেষের দিকে খুব বেশি কাজের প্রয়োজন হয় না। স্টকগুলি সত্যিকারের আইনী শিরোনামের টুকরো যা কোম্পানীর মুনাফার (এবং সম্ভবত লভ্যাংশের) দাবি হিসাবে এটি বাস্তবায়িত হয় operate
আপনি সংস্থার কোনও কর্মচারী নন, না আপনি প্রায় কোনও ব্যবস্থাপনা সিদ্ধান্তে অংশ নেন না। (শেয়ারহোল্ডাররা পরিচালনা সংক্রান্ত ভোটে যেমন অংশ নেন যেমন পরিচালনা পর্ষদে সদস্য নির্বাচিত করে।) এই পরিমাণে, স্টকগুলি একটি সহজ বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করে, তবে তারা আপনাকে অন্যের ব্যবসায়ের দক্ষতার করুণায় ফেলে দেয়।
স্টক রিয়েল এস্টেটের চেয়ে বেশি তরল সম্পদ। সম্পত্তি কেনা বেচা ও বিক্রি করার চেয়ে শেয়ার কেনা বেচা সহজ। যদিও আপনি উভয় বিনিয়োগের বিরুদ্ধে orrowণ নিতে পারেন তবে স্টকের বিরুদ্ধে orrowণ নেওয়া আরও সহজ।
রিয়েল এস্টেট বনাম স্টকগুলিতে বিনিয়োগ
সাধারণত, স্টক কেনা এবং ধরে রাখা (এবং লভ্যাংশ পুনরায় বিনিয়োগ) দীর্ঘমেয়াদে সম্পদ জমা করার সেরা উপায় হিসাবে বিবেচিত হয়। 1900 এবং 2012-এর মধ্যে 113-বছরের সময়কালে মার্কিন আবাসন মূল্য সূচকে গড় বার্ষিক হার 7.2% ছিল। একই সময়কালে, ডাউন জোন্স ইন্ডাস্ট্রিয়াল এভারেজ গড় বার্ষিক হার ৯.২% প্রত্যাশা করেছে।
এটি বলেছিল, রিয়েল এস্টেট স্টক মার্কেটের তুলনায় কম অনাকাঙ্ক্ষিত দুল দেখতে পায়। রিয়েল এস্টেট সম্পদের মালিকানা এবং অবমূল্যায়ন থেকে আপনি আরও করের সুবিধা দেখতে পারেন। উভয় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে আয় উত্সর্গের একটি প্রমাণিত দীর্ঘমেয়াদী ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে।
