ক্রিয়াকলাপ থেকে তহবিল (এফএফও) নেট আয়ের বিকল্প মেট্রিক। উভয়ই আয় বিবরণী আইটেমগুলির উপর ভিত্তি করে ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ দ্বারা উত্পন্ন হওয়া আয়গুলি পরিমাপ করতে ব্যবহৃত হয়। নেট আয়ের হিসাব মুনাফা পরিমাপ করার সময়, এফএফও নগদ প্রবাহের পরিমাপ। এফএফওকে নিখরচায় বা নগদীকরণের মতো নগদ আয়ের পরিমাণ নিট আয়ের সাথে যুক্ত করে গণনা করা হয়। অপারেটিং আয় এবং ব্যয় যেমন সুদ, সম্পত্তি বিক্রয় এবং গৌণ সংখ্যার সুদের মতো ব্যয়ও প্রায়শই নেট আয়ের থেকে এফএফও পেতে বাদ দেওয়া হয়।
এফএফও ব্যবসায়িকদের মূল্যায়নে নিযুক্ত হয় যার জন্য নিট আয় কোনও সাধারণ সময়কালে কোনও সংস্থার পরিচালনার সঠিক প্রতিনিধিত্ব নাও হতে পারে। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) শেয়ার প্রতি আয় (ইপিএস) না দিয়ে এফএফও ব্যবহার করে প্রায়শই মূল্যায়ন করা হয় কারণ প্রকৃত বিনিয়োগের সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত অবমূল্যায়ন ব্যয় সাধারণত এই জাতীয় ব্যবসায়ের পরিচালন ব্যয় হিসাবে বিবেচিত হয় না। REITs এর বিশ্লেষক এবং পরিচালকরা সাধারণত অ্যাডজাস্টেড এফএফও নিয়োগ করে। সমন্বিত সংস্করণ সাধারণত মূলধনী সম্পত্তির শ্রেণীর সাথে সম্পর্কিত অবমূল্যায়নকে বিয়োগ করে যেগুলি বিনিয়োগের সম্পত্তির পরিবর্তে REIT অপারেশনের উপাদান হিসাবে বিবেচিত হয়। আসবাব বা কার্পেটিং এমন সম্পত্তির উদাহরণ যা অ্যাডজাস্টেড এফএফওর ব্যবহারকে উদ্বুদ্ধ করে।
সাইমন সম্পত্তি গোষ্ঠীর জন্য 2015 এর প্রথম প্রান্তিকে উপার্জন প্রকাশের বিষয়টি বিবেচনা করুন। সংস্থাটি the 362 মিলিয়ন ডলার এবং $ 1.16 এর ইপিএসের নিট আয় করেছে reported একই সময়ের জন্য শেয়ার প্রতি এফএফও ছিল $ 2.28 28 নেট আয়ের থেকে এফএফও গণনা করার জন্য, সংস্থাটি একীভূত সংস্থাগুলি থেকে ২৪৪ মিলিয়ন ডলার অবমূল্যায়ন ব্যয় এবং million 124 মিলিয়নকে অনিয়ন্ত্রিত সংস্থাগুলির কাছ থেকে অবমূল্যায়ন যোগ করেছে এবং সাইমন প্রায় 3 মিলিয়ন ডলার মূল্যের অ-নিয়ন্ত্রণকারী সুদ এবং পছন্দসই লভ্যাংশ বিয়োগ করেছে।
