গত বেশ কয়েক বছর ধরে ভাড়াগুলি দ্রুত গতিতে বেড়ে যাওয়ার সাথে সাথে, এটি সুসংবাদ হিসাবে আসা উচিত যে অবশেষে দেশের কিছু বেসরকারী মেট্রোতে দামগুলি সমাপ্ত হতে শুরু করে। দেশব্যাপী, একক পরিবার আবাসনের বাজারের ভাড়াগুলি আগামী বছরের তুলনায় 1.7% বাড়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে - সর্বশেষ জিলো ভাড়া পূর্বাভাসের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে আমরা গত 12 মাসে যে সমাদৃত প্রশংসা করেছি।
সামগ্রিকভাবে, জিলো ৩৫ টি বৃহত্তম মার্কিন মহানগরের (সেন্ট লুই ব্যতীত) 34 টির মধ্যে ভাড়া বাড়ার প্রত্যাশা করে, যদিও বাজারের প্রায় এক তৃতীয়াংশ জাতীয় গড় (1.7%) এর চেয়ে ধীর বৃদ্ধির রিপোর্ট করবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং 11 টি একটি দেখবে গত বছরের তুলনায় ভাড়া মন্দা। "দিগন্তের ভাড়াটেদের জন্য সুসংবাদ রয়েছে, " জিলোর প্রধান অর্থনীতিবিদ ড। স্বেঞ্জা গুডেল বলেছেন। “এই বাজারগুলিতে বর্তমান ভাড়াটেরা পরের বছরের তুলনায় ভাড়া কিছুটা কমিয়ে আশা করতে পারে। কিছু জায়গায় আমরা যে 10% ভাড়া উপলব্ধি দেখছি তার পরিবর্তে, 4 থেকে 7% এর ধারে আরও বেশি বৃদ্ধি প্রত্যাশা করুন ”" (আরও দেখুন, অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার জন্য 6 টি পরামর্শ দেখুন ))
10 টি শহর যেখানে ভাড়া সবচেয়ে দ্রুত বাড়ছে
পশ্চিমের দুটি উপকূলীয় প্রযুক্তি কেন্দ্র - সিয়াটল এবং পোর্টল্যান্ড - ভাড়া সবচেয়ে বেশি বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে দাম সম্ভবত যথাক্রমে 7.২% এবং%% বৃদ্ধি পাবে। অন্যান্য প্রযুক্তি জব কেন্দ্রগুলিও বৃদ্ধি দেখতে পাবে। জিলো অনুযায়ী প্রতিটি শহর পূর্বাভাসিত ভাড়া বৃদ্ধি এবং এক শয়নকক্ষের ইউনিটের জন্য এই মাসে মধ্যম মাসিক ভাড়া (জিলো ভাড়া সূচক থেকে) সহ 10 টি শহর নীচে দেওয়া হয়েছে, যেখানে ভাড়াগুলি আগামী বছরের তুলনায় সর্বাধিক বৃদ্ধি পাবে:
মেট্রো |
পূর্বাভাস ভাড়া বৃদ্ধি |
মধ্যম মাসিক ভাড়া |
সিয়াটেল |
7.2% |
$ 2, 067 |
পোর্টল্যান্ড |
6.0% |
$ 1, 777 |
ডেনভার |
5.9% |
$ 2, 013 |
সিনসিনাটি |
5.2% |
$ 1, 239 |
সানফ্রান্সিসকো |
4.9% |
$ 3.406 |
লস অ্যাঞ্জেলেস (লং বিচ এবং আনাহিম অন্তর্ভুক্ত) |
4.8% |
$ 2, 593 |
সাক্রামেন্টো |
4.7% |
$ 1, 681 |
সান ডিযেগো |
4.7% |
$ 2, 427 |
রূপকথার পক্ষি বিশেষ |
4.6% |
$ 1, 297 |
সান জোসে |
4.5% |
$ 3.517 |
ক্রয়ক্ষমতা
সহস্রাব্দগুলি চাকরি এবং উচ্চ বেতনের জন্য সিয়াটল এবং পোর্টল্যান্ডের মতো প্রযুক্তি কেন্দ্রগুলিতে আকৃষ্ট হয় তবে তুলনামূলকভাবে কম সংখ্যক ভাড়া ইউনিটের বেশি চাহিদা ভাড়া বাড়ায়। "এই বাজারগুলিতে উচ্চ ভাড়া বৃদ্ধি উচ্চ চাহিদা এবং কম সরবরাহ দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে, " জিলোর গুডেল বলেছেন। "অতীতের তুলনায় আমাদের আজ বেশি ভাড়া রয়েছে এবং বেশিরভাগ নবগঠিত পরিবার ভাড়াটে পরিবার।"
অনেক ক্ষেত্রে ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিরা খাতে মোট মাসিক আয়ের প্রস্তাবিত 25% থেকে 30% এরও বেশি ভাল ব্যয় করছে (মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন দফতর যদি কোনও ভাড়া তার আয়ের 30% বা তার বেশি অংশ ব্যয় করে তবে কোনও পরিবারের বোঝা বোঝা বিবেচনা করে) । অনলাইন অ্যাপার্টমেন্ট তালিকাভুক্ত মার্কেটপ্লেস অ্যাবোডো থেকে সাম্প্রতিক এক গবেষণায় দেখা গেছে যে লস অ্যাঞ্জেলেসের বেশিরভাগ ভাড়াটে (যার মধ্যে লং বিচ এবং আনাহিম; 59%), সান দিয়েগো (57%) এবং স্যাক্রামেন্টো (54%) 30 এর বেশি ব্যয় করে প্রতি মাসে তাদের আয়ের%।
রাইজিং ভাড়া এবং বাড়ির মালিকানা
ভাড়া বাড়ানোর অর্থ হ'ল লোকদের প্রতি মাসে ব্যয় করার জন্য কম অর্থ - এবং সঞ্চয় করার জন্য কম অর্থ রয়েছে। এর একটি ফল হ'ল বাড়ির মালিকানা অনেকের নাগালের বাইরে চলে গেছে: ডাউন পেমেন্ট বাঁচানোর কোনও উপায় নেই, এমনকি ভাল উপার্জনকারীদেরও বন্ধক পেতে সমস্যা হয়। মার্কিন জনগণনা মেট্রিকের উপর নজর রাখতে শুরু করার পরে, ১৯6565 সালের পর থেকে own২.৯%, বাড়ির মালিকানার হার সবচেয়ে কম।
অবশ্যই, বাড়ির মালিকানা কমে যাওয়ার পিছনে অ-আর্থিক কারণ রয়েছে, বিবাহ বা বাচ্চাদের বিলম্বিত জীবন পছন্দ সহ, কিন্তু উচ্চ ভাড়া কোনও সহায়তা দেয় না। সাম্প্রতিক একটি জাম্পার রেন্টার জরিপের তথ্য অনুসারে, দেশের বৃহত্তম মেট্রোর 10 জন ভাড়াটে সংখ্যক ভাড়াটে (যে ১০ টি মেট্রোর মধ্যে ছয়জন ছড়িয়ে পড়েছে যেখানে ভাড়া সবচেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে) যদি তারা traditionalতিহ্যগত বন্ধকগুলির আর্থিক প্রতিবন্ধকতাগুলি কাটিয়ে উঠতে পারে তবে বাড়ির মালিকানা বেছে নেবে: যথা, বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজনীয়তা। (দেখুন কীভাবে কোনও নন-ডাউন-পেমেন্ট বন্ধকী পাবেন এবং বন্ধকী ডাউন পেমেন্টে আপনার সঞ্চয়গুলি কীভাবে ব্যবহার করবেন ))
গুডেল বলেছেন, "স্পষ্টতই বলা যায়, বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধির হার হ'ল এমন একটি চিহ্ন যা ভাড়া নেওয়া কেবল তাদের পক্ষে ভাড়া নেওয়া নয়, বরং বহু পরিবারের পক্ষে ক্রমবর্ধমান কার্যকর দীর্ঘমেয়াদী বিকল্প হয়ে উঠছে, " গুডেল বলেছেন। "এর অর্থ হ'ল আয়গুলি এখনও বাড়ির বাড়ির মালিকানা ব্যাপকভাবে সমর্থন করার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে বাড়ছে না এবং সাশ্রয়ী আবাসনগুলিতে অর্থবহ অ্যাক্সেসের অনুমতি দেওয়ার জন্য ইনভেন্টরিটি খুব বেশি কঠোর রয়েছে”"
তলদেশের সরুরেখা
পরের বছর ধরে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 35 টি বৃহত্তম মেট্রোর মধ্যে 34 টির ভাড়া বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, যদিও আমরা গত কয়েক বছরে দেখেছি তার চেয়ে ধীর গতিতে। উচ্চ ভাড়ার কারণে অনেক পরিবার ভারসাম্যহীন হয়ে পড়ে কারণ তারা ভাড়াতে আয়ের ৩০% বেশি ব্যয় করে, দামি ভাড়াগুলি বাড়ি কেনা বাঁচাতেও অসুবিধা হয়, যা কেবল ব্যক্তি এবং পরিবারকেই নয়, গোটা সম্প্রদায়ের উপরও প্রভাব ফেলে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বাড়ির মালিকানা সম্প্রদায়কে উপলব্ধি করে, অপরাধের হার হ্রাস করে এবং আশেপাশে স্থিতিশীলতা নিয়ে আসে।
আপনি পড়তে আগ্রহী হতে পারেন আপনার কি বাড়ি কেনা উচিত বা ভাড়া নেওয়া উচিত? বনাম ভাড়া কেনার প্রকৃত ব্যয়ের তুলনা করা ।
সম্পরকিত প্রবন্ধ
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
আর্থিক সংকট + 10: হোম দামে কী হয়েছে?
বাড়ির মালিকানা
সান ফ্রান্সিসকোতে বনাম ভাড়া নেওয়া কেনা
ভাড়া
তরুণ পেশাদার: আপনার ভাড়া নেওয়া উচিত বা কিনতে হবে?
ভাড়া
বাড়ি ভাড়া এবং মালিকানার মধ্যে পার্থক্য
একটি বাড়ি ক্রয় করা হচ্ছে
কীভাবে হাজার বছরের হাউজিং মার্কেট পরিবর্তন হচ্ছে
অবসর পরিকল্পনা
অবসর গ্রহণকারীদের কি তাদের বাড়িগুলি ভাড়া নেওয়া উচিত?
অংশীদার লিঙ্কগুলিসম্পর্কিত শর্তাদি
রিয়েল এস্টেট থেকে কীভাবে লাভ করবেন রিয়েল এস্টেট রিয়েল এস্টেট — যা স্পষ্ট — সম্পত্তি জমি দিয়ে তৈরি বিল্ডিং, পশুপাখি এবং প্রাকৃতিক সম্পদ সহ এর উপর যা কিছু আছে। আরও ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন anণ (এফএইচএ anণ) ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) loanণ হ'ল একটি বন্ধক যা এফএএচএ দ্বারা বীমা করা হয়, স্বল্প আয়ের orrowণগ্রহীতাদের জন্য ডিজাইন করা। আরও একটি শূন্য হার কি? শূন্যতার হার সম্পর্কে আরও জানুন, কোনও নির্দিষ্ট সময়ে শূন্য বা শিবিরবিহীন ভাড়ার ভাড়ার সমস্ত পাওয়া ইউনিটের শতাংশ। আরও কেন বিভিন্ন শহর ও অঞ্চলগুলির জন্য জীবনযাত্রার ব্যয় আলাদা? জীবনধারণের ব্যয় হ'ল আবাসন, খাদ্য, কর এবং স্বাস্থ্যসেবা হিসাবে মৌলিক ব্যয়গুলি কাটাতে একজন ব্যক্তির যে পরিমাণ খরচ করতে হয়। আরও কর ব্র্যাকেটগুলি নির্ধারণ করে যে আপনার কতটা weণী একটি ট্যাক্স বন্ধনী এমন একটি হার যা কোনও ব্যক্তিকে কর দেওয়া হয়। ট্যাক্স বন্ধনী আয়ের স্তরের ভিত্তিতে সেট করা হয়। আরও ব্রেসিত সংজ্ঞা ব্রেক্সিট বলতে ব্রিটেনের ইউরোপীয় ইউনিয়ন ছেড়ে যাওয়ার কথা বোঝায়, যা অক্টোবরের শেষের দিকে হওয়ার কথা ছিল, তবে আবার বিলম্বিত হয়েছে। অধিক