আমেরিকান ল্যান্ড শিরোনাম সমিতি (আল্টা) সংজ্ঞা

আমেরিকান ল্যান্ড শিরোনাম সমিতি (ALTA) কী?

আমেরিকান ল্যান্ড শিরোনাম সমিতি (ALTA) শিরোনাম বীমা শিল্পের প্রতিনিধিত্ব করে এমন একটি বাণিজ্য সংস্থা association ১৯০7 সালে প্রতিষ্ঠিত, এএলটিএ কোনও সম্পত্তির বিমূর্ত খেতাবকে কেন্দ্র করে, যা শিরোনামের ইতিহাসকে রিয়েল এস্টেটের একটি নির্দিষ্ট অংশের সাথে যুক্ত করে। সংগঠনটি শিল্প পর্যবেক্ষণ উন্নত করতে এবং গ্রাহকদের সুরক্ষা দেওয়ার চেষ্টা করছে।

কী Takeaways

• আমেরিকান ল্যান্ড শিরোনাম সমিতি (ALTA) শিরোনাম বীমা শিল্প পরিচালনা করতে সহায়তা করে। সম্পত্তির শিরোনামে সম্পত্তির মালিকানার ইতিহাস সন্ধান করা হয় AL আলটিএ সদস্যরা ব্যবসায়িক অনুশীলনের একটি বাহ্যরেখাগত নৈতিক নীতি অনুসরণ করতে সম্মত হন। ALTA সদস্যদের জন্য অব্যাহত শিক্ষা এবং চলমান প্রশিক্ষণের সুযোগ সরবরাহ করে।

আমেরিকান ল্যান্ড শিরোনাম সমিতি (ALTA) কীভাবে কাজ করে

ALTA সদস্যদের শিরোনাম এজেন্ট, বিমূর্তি এবং শিরোনাম বীমা সংস্থাগুলি সক্রিয় সদস্য হিসাবে অন্তর্ভুক্ত। প্রায় সমস্ত শিরোনাম বীমা সংস্থা, পাশাপাশি বিমূর্ত ব্যক্তিরা, যারা জমির নির্দিষ্ট পার্সেল এবং শিরোনাম এজেন্টগুলির সাথে শিরোনাম সম্পর্কিত পাবলিক রেকর্ডের একটি সংক্ষিপ্তসার তৈরি করেন, তারা ALTA সদস্যতা রাখেন। শিরোনাম বীমা পলিসি, মালিক এবং nderণদাতার নীতি দুটি ধরণের রয়েছে, যেখানে কোনও মালিকের নীতি ক্রেতাকে সুরক্ষিত করে এবং theণদানকারীর শিরোনাম বীমা পলিসি nderণদানকারীকে রক্ষা করে।

রিয়েল এস্টেটের লেনদেন শেষ হওয়ার আগে একটি শিরোনাম অনুসন্ধান শেষ হয়। প্রতিবার কোনও সম্পত্তি বিক্রি হয়ে গেলে বা loanণ পুনঃঅর্থায়ন করা হলে একটি নতুন শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম নীতি প্রয়োজন। নতুন শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম নীতি হ'ল সম্পত্তিটিতে কোনও দায়বদ্ধতা বা অন্য কোন সমস্যা আছে কিনা তা নির্ধারণ করা।

এএলটিএ সদস্যদের মধ্যে অ্যাটর্নি, বিল্ডার, বিকাশকারী, ndণদাতা, রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং সমীক্ষক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি ১১ সদস্যের আলটিএ গভর্নর পরিচালনা পর্ষদ রয়েছে যা আল্টা নীতি তৈরি, সমিতির আর্থিক স্বাস্থ্য পরিচালনা, কমিটির কাজ তদারকি, এবং সমিতির সামগ্রিক কল্যাণ নিশ্চিত করার জন্য দায়বদ্ধ।

নিরাপদ, নির্ভুল এবং দ্রুত বন্ধের বিষয়টি নিশ্চিত করতে ALTA আর্থিক প্রযুক্তি (ফিনটেক) এর দ্রুত সম্প্রসারণ এবং পরিচালনা করার জন্য নিয়ম ও নির্দেশিকা তৈরি করে।

ALTA জন্য প্রয়োজনীয়তা

এএলটিএর তৎপরতায় কংগ্রেস, ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন, ফেডারেল হোম লোন বন্ধক কর্পোরেশন এবং আইনজীবি ও নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত সমস্যা সম্পর্কিত অন্যান্য সংস্থার সদস্যদের সাথে নিয়মিত যোগাযোগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সমিতি বিচারাধীন রাষ্ট্র আইন সম্পর্কিত একটি অবস্থান সম্পর্কিত অধিভুক্ত রাষ্ট্রীয় খেতাব সংঘের সাথেও যোগ দিতে পারে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনারদের সাথে আলতা নিয়মিত যোগাযোগে রয়েছে। ALTA এর অন্যান্য প্রাথমিক কার্যাদি শিরোনাম শিল্প-নির্দিষ্ট শিক্ষা এবং জমি শিরোনাম রেকর্ড উন্নত করার জন্য কাজ অন্তর্ভুক্ত।

ALTA দেশব্যাপী বীমাকারীদের দ্বারা স্বেচ্ছায় ব্যবহৃত শিরোনাম বীমা ফর্মগুলি বিকাশ করে এবং যারা তাদের জমির শিরোনাম পরিষেবাদি ব্যবহার করে এবং অন্যথায় ইন্টারফেস করে তাদের মধ্যে এটির শিল্পের আরও ভাল বোঝার বিকাশের জন্য কাজ করে। সদস্যরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকারী হোম ক্রেতা এবং বন্ধকী ndণদাতাদের সুরক্ষার জন্য জমির শিরোনামগুলি অনুসন্ধান, পর্যালোচনা এবং বীমা করে ure এএলটিএর সহযোগী প্রতিষ্ঠান ল্যান্ড শিরোনাম ইনস্টিটিউট (এলটিআই) এই শিল্পে শিক্ষামূলক প্রশিক্ষণ দেয়। শিক্ষাগত সুযোগগুলি সর্বোত্তম অনুশীলনগুলি বিকাশে ফোকাস করে।