সুচিপত্র
- আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য পর্যালোচনা
- প্রথম-টাইমারদের জন্য বেনিফিট পরীক্ষা করুন
- Endণদাতাদের সাথে দেখা
- বন্ধকের জন্য প্রায় শপিং করুন
- একটি ব্যাক-আপ enderণদাতা আছে
- একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন
- একটি প্রতিবেশী স্থানে সিদ্ধান্ত নিন
- আবার আপনার নম্বর ক্রাচ করুন
- ইউটিলিটি বিল ওভার দেখুন
- একটি হোম পরিদর্শন ত্যাগ করবেন না
- তলদেশের সরুরেখা
আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি কঠিন কাজ হতে পারে। কিন্তু লক্ষ লক্ষ মানুষ আপনার আগে সেখানে ছিল এবং বেঁচে আছে। আপনি যদি বাড়ির কাজটি করেন, তবে আপনি যে কোনও দামের দাম সামলাতে পারবেন সেই জায়গা সন্ধানের আপনার পক্ষে সম্ভাব্য সম্ভাবনা রয়েছে। অনেক প্রথম-টাইমারের জন্য বড় আশ্চর্য হ'ল তারা কোনও বাড়ি খোঁজা শুরু করার আগে তাদের এই তালিকার প্রথম পাঁচটি ধাপ শেষ করতে হবে।
আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য পর্যালোচনা
অনলাইন তালিকার পৃষ্ঠাগুলি ক্লিক করার আগে বা আপনার স্বপ্নের বাড়ির প্রেমে পড়ার আগে, আপনার অর্থের একটি গুরুতর নিরীক্ষণ করুন।
প্রথমত, সঞ্চয়গুলি দেখুন। এমনকি তিন থেকে ছয় মাসের জীবনযাত্রার ব্যয় সহ জরুরী সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টের আগে বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করবেন না। আপনার সঞ্চয়ীকরণ এবং বিনিয়োগের অ্যাকাউন্টগুলিতে কতটা বাকী রয়েছে যা ডাউন পেমেন্টের দিকে যেতে পারে তা দেখুন।
এরপরে, আপনি প্রতি মাসে কতটা ব্যয় করছেন - এবং কোথায় চলছে তা পর্যালোচনা করুন। এটি আপনাকে বলবে যে কোনও বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনি কী পরিমাণ বরাদ্দ করতে পারেন। "ইউটিলিটিস, বাচ্চাদের ক্রিয়াকলাপ, খাবার, গাড়ী রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রদান, পোশাক, বিনোদন, অবসরকালীন সঞ্চয়, নিয়মিত সঞ্চয়, বিবিধ ছোট ছোট আইটেম ইত্যাদিতে আপনি যে প্রতি ডলার ব্যয় করেছেন তার জন্য অ্যাকাউন্টিং নিশ্চিত করুন এবং নতুন বন্ধক প্রদান কীভাবে এবং কোথায় তা জানতে আপনার বাজেটের সাথে মানানসই, "ফিনিক্স, অ্যারিজের ওয়েল সেল রিয়েল এস্টেট, এলএলসি-র মালিক / দালাল এবং" সহায়তা! আমি আমার বাড়ির অর্থ প্রদান করতে পারি না!"
আপনি যখন আশেপাশের অঞ্চলগুলি গবেষণা করেন, তখন কীভাবে চলন্ত আপনার পরিবহণ ব্যয়কে কাজের পরিবর্তিত করবে factor যাতায়াত সমাধানের খরচ ক্যালকুলেটর আপনার সম্ভাব্য ভ্রমণের ব্যয় নির্ধারণে সহায়তা করার জন্য গাড়ী প্রদান, গ্যাস, মাইল মাইল ভ্রমণ এবং অন্যান্য বিষয়গুলির সাথে আপনার গাড়ির যানবাহনের ধরণকে বিবেচনা করে।
প্রথম-সময়ের ক্রেতাদের জন্য সুবিধাগুলি পরীক্ষা করুন
Leণদানকারীদের সাথে আপনি সাক্ষাত্কার শুরু করার আগে, ভাল চুক্তি কী তা বোঝা ভাল। এবং এর মধ্যে এমন বিশেষ প্রোগ্রামগুলি অনুসন্ধান করা অন্তর্ভুক্ত যা আপনার পক্ষে সামর্থ্যবান সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া আপনার পক্ষে সহজ করে তুলতে পারে। বন্ধক সন্ধান করার সময় এই তথ্যটি আপনার সাথে রাখুন।
(এই বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও জানতে প্রথম-বারের হোমউইবার্সের ক্রেডিট পড়ুন))
Endণদাতাদের সাথে দেখা
অনেক রিয়েল্টর ক্লায়েন্টদের সাথে সময় ব্যয় করবে না যারা তাদের ব্যয় করতে কতটা সাধ্য তা স্পষ্ট করেনি। এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিক্রেতারা এমন কোনও অফারও উপভোগ করবেন না যা বন্ধকের প্রাক-অনুমোদনের সাথে নয়। এ কারণেই যদি আপনার সমস্ত নগদ না থাকে - প্রথমবারের ক্রেতা কতজন করে? আপনার পরবর্তী পদক্ষেপটি কোনও nderণদানকারী এবং / বা বন্ধক দালালের সাথে কথা বলছে।
একজন nderণদানকারী বা ব্রোকার আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং amountণের জন্য আপনি যে পরিমাণ যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন তার মূল্যায়ন করবে। তিনি বা সেগুলি আপনার সম্পদ (সঞ্চয়, 401 (কে), ইত্যাদি) এবং debtণ এবং সেই সাথে কোনও স্থানীয় কর্মসূচী যা ডাউন পেমেন্ট সহায়তার জন্য উপলব্ধ হতে পারে সে সম্পর্কেও আলোচনা করবে will সেখানেই প্রথমবারের হোমবায়ার প্রোগ্রামগুলিতে আপনার হোমওয়ার্ক সাহায্য করতে পারে। আপনি যদি নিজেকে যোগ্য বলে মনে করেন, এমন কোনও nderণদানকারীর সন্ধান করুন যা আপনি আশা করছেন যে প্রোগ্রামটি পরিচালনা করে।
অনলাইনে কিছু গবেষণা করুন, তবে এমন কোনও জীবিত ব্যক্তির সাথে কাজ করুন যিনি আপনার পরিস্থিতি পর্যালোচনা করতে পারেন, প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন এবং প্রয়োজনে আপনি কীভাবে আপনার creditণ উন্নত করতে পারেন তা পরামর্শ দিন ““ অনলাইন ক্যালকুলেটররা সর্বদা বীমা এবং কর বা পিএমআই অন্তর্ভুক্ত করে না এবং সর্বদা সঠিক হয় না theণের পেমেন্ট বা আসল ফি কীসের চিত্র, "ওকলাহোমার বৃহত্তম নতুন হোম বিল্ডার হোম ক্রিয়েশনসের বিক্রয় ও বিপণনের পরিচালক অনিতা ওয়াগনার ব্রাউন বলেছেন।
বন্ধকের জন্য প্রায় শপিং করুন
প্রাক-অনুমোদনের জন্য বা বন্ধক সন্ধানের সময় আনুগত্যের দ্বারা আবদ্ধ হবেন না। "শপ “ণদাতারা, এমনকি যদি আপনি কেবল এক ধরণের loanণের জন্য যোগ্য হন, " রেচিয়া বলে।
ফি আশ্চর্যজনকভাবে বিভিন্ন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কোনও স্থানীয় ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, বন্ধকী ব্যাংকার, বড় ব্যাংক বা বন্ধক দালালের মাধ্যমে theণের জন্য আবেদন করছেন কিনা তার উপর নির্ভর করে কোনও এফএইচএ loanণের বিভিন্ন ফি থাকতে পারে।
যখন আপনি সেরা চুক্তিটি করতে পারেন, তখন বন্ধকের প্রাক-অনুমোদন পান যাতে আপনি জানেন যে আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন। এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি প্রাক-অনুমোদিত, কেবল প্রাক-যোগ্যতাসম্পন্ন নয়।
একটি ব্যাক-আপ enderণদাতা আছে
Loanণের জন্য যোগ্যতা আপনার loanণ শেষ পর্যন্ত অর্থ প্রদানের গ্যারান্টি নয়: আন্ডার রাইটিং গাইডলাইনস শিফট, nderণদানকারী ঝুঁকি-বিশ্লেষণ পরিবর্তন এবং বিনিয়োগকারী বাজারগুলি পরিবর্তন করতে পারে। "আমার কাছে এমন ক্লায়েন্ট রয়েছে যারা loanণ এবং এসক্রো দলিলগুলিতে স্বাক্ষর করেছিলেন এবং 24 থেকে 48 ঘন্টা আগে তাদের toণ কর্মসূচিতে nderণদাতা হিমায়িত তহবিল সম্পর্কে অবহিত করা হয়েছিল, " রেচিয়া বলেছেন। দ্বিতীয় nderণদানকারী যা আপনাকে ইতিমধ্যে বন্ধকের জন্য যোগ্য করে তুলেছে তা আপনাকে প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যাওয়ার, বা সময়সূচির কাছাকাছি রাখার একটি বিকল্প উপায় দেয়
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন
একবার আপনি কী পরিমাণ সামর্থ্য অর্জন করতে পারবেন এবং যে loanণের পরিমাণ আপনি অর্জন করতে পারবেন তা জানার পরে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সন্ধানের সময় এসেছে। এমন একজনের জন্য অনুসন্ধান করুন যিনি এমন একদল লোকের সাথে কাজ করেন যারা হোম ইন্সপেক্টর, বীমা এজেন্টস ইত্যাদি সম্পর্কে পরামর্শ দিতে পারেন can
"মিচ ক্লার্কস্টনে লিগ্যাসি গ্রুপ রিয়েল এস্টেট টিমের সিইও ব্র্যান্ডন জেন্টিল বলেছেন, " রিয়েল্টরস প্রদর্শনী স্থাপনের জন্য তালিকা এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করে এবং ক্রয়ের বিষয়ে আলোচনায় সহায়তা করার জন্য আপনার সামনে অনেকগুলি কাজ করে। "সেরা অংশটি হ'ল, একজন ক্রেতা কোনও রিয়েল্টারের সাথে কাজ করার জন্য অর্থ প্রদান করে না। পরিষেবাটি ক্রেতার জন্য বিনামূল্যে, কারণ বিক্রেতারা সমস্ত কমিশন প্রদান করে।
একটি প্রতিবেশী স্থানে সিদ্ধান্ত নিন
আপনার সম্ভবত একটি আদর্শ অবস্থান থাকবে তবে আপনি বিভিন্ন জায়গায় কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা দেখতে খোলামেলা মনে রাখুন। বাড়িঘর এবং জমি তারা মেট্রোপলিটন অঞ্চল থেকে বেশি দূরে ব্যয়বহুল। অন্যদিকে, কল্পনা করা যে দীর্ঘ যাত্রাপথ এতটা বিবেচ্য হবে না যে এটি সহজেই ফাঁদে পড়ে। দীর্ঘ যাত্রার চাপ এবং ব্যয় বিবাহ, আর্থিক এবং মানসিক স্বাস্থ্যের ক্ষতি করতে পারে। সেই অতিরিক্ত ট্রিপটি আপনার মাসিক বিলে কী যোগ করতে পারে তা দেখতে প্রথম ধাপে ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন।
আবার আপনার নম্বর ক্রাচ করুন
আপনি যদি কোনও বাড়িতে অফার দেওয়ার বিষয়ে ভাবছেন তবে আপনার বাজেটের দিকে অন্য একবার নজর দিন। এবার ঘরে canোকার আগেই খরচ বন্ধ, চলমান ব্যয় এবং যে কোনও তাত্ক্ষণিক মেরামত ও সরঞ্জামগুলির প্রয়োজন হতে পারে তার জন্য ফ্যাক্টর, বৃহত্তর সল্টলেক সিটি অঞ্চলে অবস্থিত অবন্তী মর্টগেজের সভাপতি / সিইও ফিলিপ পাচেকো নোট করেছেন। হোম পরিদর্শন, হোম বীমা, সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিক সমিতির ফি এবং আরও অনেক কিছু লুকানো ব্যয়কে উপেক্ষা করবেন না।
ইউটিলিটি বিল ওভার দেখুন
প্রথমবারের বাড়ির গৃহকর্তারা প্রায়শই ভাড়া থেকে সরে যাচ্ছেন যা কোনও নতুন নতুন বাড়ির চেয়ে কম শক্তি (গ্যাস, তেল, বৈদ্যুতিন, প্রোপেন ইত্যাদি) এবং জল ব্যবহার করে। আপনার বাড়ির ভাড়া - বা বায়ু ফাঁস হওয়া পুরানো উইন্ডোগুলির চেয়ে আপনার নতুন বাড়ির সিলিং বেশি থাকাকালীন হারগুলি বাড়িয়ে আটকানো সহজ। তারপরে অপ্রত্যাশিত ইউটিলিটিগুলি রয়েছে যেমন লনমওয়ারকে পাওয়ার জন্য গ্যাস কেনা। এই ব্যয়গুলি একটি বাজেট ফুটিয়ে তুলতে পারে।
ক্রয়ের অফার জমা দেওয়ার আগে, মাসিক গড় ব্যয় সম্পর্কে ধারণা পাওয়ার জন্য গত 12 মাসের থেকে জ্বালানী বিলের জন্য অনুরোধ করুন, মিয়ামি, ফ্লা। ভিত্তিক পুরষ্কারপ্রাপ্ত ডিজাইনার এবং জাস্ট রাইট হোমের সহ-লেখক মেরিয়ান কুসাতোকে পরামর্শ দিয়েছেন ঙ। বেশিরভাগ ইউটিলিটি সংস্থাগুলি অনুরোধের ভিত্তিতে একজন বাড়ির মালিকের অনুলিপি সরবরাহ করতে পারে। "আপনি যদি কোনও বাড়ির প্রেমে থাকেন এবং অন্য যে কোনও কিছুই শক্তি বিলের সাথে কাজ করে তবে এটিকে আরও বেশি দক্ষ করে তোলার জন্য আপনার বিকল্পগুলি কী তা নির্ধারণ করার জন্য একটি নিরীক্ষা করুন, " কাসাটো বলেছেন। "অনেক শহরে, বৈদ্যুতিক সংস্থাটি বেরিয়ে এসে নিখরচায় মূল্যায়ন করবে”"
একটি হোম পরিদর্শন ত্যাগ করবেন না
আপনার অফার স্বীকৃত হওয়ার পরে, বাড়ির তদন্তের জন্য স্প্লার্জ করুন। এমনকি $ 500 ব্যয় করা আপনাকে বাড়ি সম্পর্কে শিক্ষিত করতে পারে এবং আপনি যদি প্রয়োজনীয় মেরামতের জন্য সত্যিকার অর্থে অর্থ দিতে চান তবে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে। আপনি পরিদর্শন প্রতিবেদনের ফলাফলের উপর নির্ভর করে আপনার অফারটিও উপার্জন করতে পারেন এবং বিক্রেতাকে সমস্ত বা কিছু মেরামতির জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ করতে পারেন।
(কী সন্ধান করবেন সে সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য দেখুন 1 টি কারণের জন্য আপনার কোনও घर পরিদর্শন বাদ দেওয়া উচিত নয় ))
তলদেশের সরুরেখা
আপনার প্রথম বাড়ি ক্রয় করা সম্ভবত আপনি সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত নেবেন। আপনি পরিচালনা করতে পারেন তার চেয়ে বেশি আর্থিক বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করবেন না। একটি সামান্য প্রসারিত এটি মূল্যবান হতে পারে, তবে জীবন সাময়িকভাবে উদাসীন হয়ে পড়লে একটি বড় আপনাকে হানতে পারে।
এজন্য রেকিয়া আপনার ঝুঁকি সহনশীলতার কথা মাথায় রেখে পরামর্শ দেয়। “আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিকানা পেতে দুর্দান্ত সুরক্ষা পেয়ে থাকেন তবে একটি বিশাল ডাউন পেমেন্টের জন্য আরও বেশি অর্থ সাশ্রয় করুন এবং এমন কোনও findণ সন্ধান করুন যা আপনার পক্ষে কার্যকর। ডাউন পেমেন্ট যত বেশি হবে, debtণের পরিমাণ তত কম হবে; debtণ যত কম হবে, ততই আপনি অর্থনৈতিক ঝড় আবহাওয়া করতে সক্ষম হবেন এবং এখনও আপনার বাড়ির মালিক হতে পারবেন, "তিনি বলে।
