রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) বাণিজ্যিক অফিস থেকে শুরু করে হাসপাতাল পর্যন্ত সমস্ত ধরণের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে। আরআইআইটিগুলির জন্য সম্ভাব্য লোভনীয় বিভাগ হ'ল ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স। ২০১০ এর দশক জুড়ে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি যে পুরো দেশজুড়ে বাজারের বোঝা ভারাক্রান্ত করেছে তা অবশেষে শোষিত হচ্ছে, এবং 2013 সালের পর থেকে ভাড়া কমপক্ষে কমপক্ষে 3% বৃদ্ধি পেয়েছে (ভাড়াটেরা সাধারণত কোনও বাড়তি ভাড়া গ্রহণ করতে হয় কারণ তাদের কোনও বিকল্প নেই; বড় ভাড়া নেওয়া হয়) বাড়ির মালিকানা আরও আকর্ষণীয়, তবে ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করা আরও শক্ত করে তোলে)। সুতরাং আরআইআইটিগুলি যে আবাসিক ভাড়া রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে তা 2019 এবং এর বাইরে এর উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত হতে পারে। যদি অর্থনৈতিক পরিস্থিতি টক হয়ে থাকে বা আরও আমেরিকানরা যদি না কিনে ভাড়া বেছে নেয়, অ্যাপার্টমেন্টের আরআইটিগুলি অন্য ইক্যুইটি বিনিয়োগকে ছাড়িয়ে যেতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিংগুলিতে বিশেষীকরণ করা পাঁচটি আরআইটি এখানে বিনিয়োগকারীদের জন্য ভাল বেট তৈরি করতে পারে, কারণ সকলেই দেখেছেন তাদের দাম দেরিতে উল্লেখযোগ্যভাবে জোরদার হয়েছে — যদিও বিশ্লেষকরা মনে করতে পারে যে তারা যেতে পারে as সমস্ত পরিসংখ্যান অক্টোবর 2018 হিসাবে বর্তমান।
ইক্যুইটি আবাসিক
ইক্যুইটি আবাসিক (EQR) একটি শিকাগো ভিত্তিক আরআইআইটি 1966 সালে রিয়েল এস্টেট কিংবদন্তি স্যাম জেল দ্বারা প্রতিষ্ঠিত by মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বৃহত্তম অ্যাপার্টমেন্ট-ভিত্তিক আরআইটি-র মধ্যে একটি & এটি এসএন্ডপি 500 এর মধ্যে একটি — ইক্যুইটি আবাসিক মালিকানাধীন 306 উচ্চ-মানের সম্পত্তিগুলিতে বিনিয়োগ করেছে যার মূলত বোস্টন, নিউ ইয়র্ক, ওয়াশিংটন ডিসি, সিয়াটেল, সান মধ্যে বোস্টন, located৯, ৪১২ অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট রয়েছে of ফ্রান্সিসকো এবং দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া। আরইআইটিটির 2018-এর প্রাক্কলিত উপার্জনের উপর ভিত্তি করে প্রাইজ-টু-আর্নিং (পি / ই) অনুপাত, এবং বাজার মূলধন $ 23 বিলিয়ন। এটি বর্তমানে 3% এর নিচে উত্পাদনের জন্য শেয়ার প্রতি বার্ষিক 2.6 ডলার লভ্যাংশ দেয়।
আভালনবে সম্প্রদায়গুলি ইনক।
অ্যাপার্টমেন্ট আরআইএইটি মহাবিশ্বের অন্যান্য দৈত্য, আভালন বে কমিউনিটিস ইনক। (এভিবি) ১৯ 197৮ সাল থেকে আর্লিংটনে অবস্থান করছে। নিউ ইয়র্ক, ত্রি-রাষ্ট্রীয় নিউইয়র্ক অঞ্চল (কানেক্টিকাট এবং নিউ সহ) মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বেশ কয়েকটি অঞ্চলে এটি পরিচালনা করে It জার্সি), ক্যালিফোর্নিয়া এবং টেক্সাস। অ্যাভালনবে সম্প্রদায়গুলি 84, 043 অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট সমন্বিত 287 টি সম্পত্তির মালিক বা বিনিয়োগ করেছে। এর বাজার ক্যাপ $ 23.94 বিলিয়ন এবং পি / ই অনুপাত 27.45 5 এটি annual 5.88 এর একটি বিশাল বার্ষিক লভ্যাংশ প্রদান করে, যা 3.29% আয় করে।
ইউডিআর ইনক।
পূর্বে ইউনাইটেড ডমিনিয়ন রিয়েল্টি ট্রাস্ট হিসাবে পরিচিত, ইউডিআর ইনক। (ইউডিআর) আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে বিলাসবহুল মাল্টিফ্যামিলি আবাসন ইউনিটগুলিতে বিশেষীকরণ করে। ১৯lands২ সালে প্রতিষ্ঠিত হাইল্যান্ডস র্যাঞ্চ, কলোরাডো ভিত্তিক আরআইআইটি, একচেটিয়া মালিকানাধীন বা 49, 464 অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে মালিকানার অবস্থান বজায় রাখে, যার মধ্যে রয়েছে 1, 334 প্রকল্পগুলি বিকাশাধীন projects একটি এস অ্যান্ড পি 500 সংস্থা, এর বাজার মূলধন $ 10.3 বিলিয়ন এবং পি / ই অনুপাত 142.18। আরআইআইটি ২.৯% আয়ের জন্য $ ১.৯২ ডলার লভ্যাংশ দেয়।
অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগ এবং পরিচালনা সংস্থা
অ্যা্যামকো নামে পরিচিত অ্যাপার্টমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ম্যানেজমেন্ট সংস্থা (এআইভি) 1994 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর সদর দফতর ডেনভারে রয়েছে। আরআইআইটির ২৩ টি রাজ্য এবং কলম্বিয়া জেলাতে সম্পত্তি রয়েছে এবং তারা প্রচলিত এবং "সাশ্রয়ী মূল্যের" উভয়ই সম্পত্তি - যা স্বল্প-আয়ের আবাসন গৃহীত ট্যাক্স partnershipণ অংশীদারিত্বের মাধ্যমে মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট হোম সরবরাহ করে। অ্যাপার্টমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির মার্কেট ক্যাপ.6 6.61 বিলিয়ন এবং পি / ই অনুপাত 446.29। আরআইআইটি 1.52 ডলার লভ্যাংশ দেয় যা 2.5% ফলনের সমান।
এসেক্স সম্পত্তি সম্পত্তি, ইনক।
পালো অল্টোর সদর দফতর, ক্যালিফোর্নিয়া এসেক্স প্রপার্টি ট্রাস্ট ইনক। (ইএসএস) মূলত দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া, উত্তর ক্যালিফোর্নিয়া এবং সিয়াটল মেট্রোপলিটন অঞ্চল সহ পশ্চিম উপকূলের দিকে মনোনিবেশ করে। এটির মধ্যে 24, 000 কমপ্লেক্স রয়েছে যার 60, 000 অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। 1971 সালে প্রতিষ্ঠিত, এসেক্স প্রপার্টি ট্রাস্ট ইনক। এর বাজার ক্যাপ রয়েছে 15.84 বিলিয়ন ডলার এবং পি / ই অনুপাত 42.20। আরআইএটি ৩.১% আয়ের জন্য $ 7.44 ডলার লভ্যাংশ দেয়।
