সুচিপত্র
- 1. কেন্দ্রিকতা
- 2. প্রতিবেশী
- 3. উন্নয়ন
- 4. প্রচুর অবস্থান
- 5. হাউস নিজেই
- তলদেশের সরুরেখা
রিয়েল এস্টেটের গতিবিধিতে ক্রেতারা বাজারে যে কোনও বাড়িতে আঘাত হানবে for এটি স্থায়ী হওয়ার পরেও দুর্দান্ত, তবে যখন দলের শেষ হবে, কেবলমাত্র হোমবায়াররা যারা সেরা অবস্থানগুলি বেছে নিয়েছিল তাদের এমন সম্পত্তি থাকবে যা অনেক ধীর গতিতে অবমূল্যায়ন করবে। এই তাত্পর্যটি মূলত কোনও বাড়ির অবস্থানের ফলাফল।
"অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান" রিয়েল এস্টেটের একটি সাধারণ মন্ত্র। এবং এটি ভাল পরামর্শ one একটি জিনিস ব্যতীত: বেশিরভাগ লোকের আসলে কী তা বোঝায়।
একটি ভাল অবস্থান অবশ্যই বিভিন্ন লোককে বিভিন্ন জিনিস বোঝাতে পারে, অবশ্যই, তবে এমন কিছু উদ্দেশ্যগত কারণও রয়েছে যা একটি বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করে। আপনার ব্যক্তিগত প্রয়োজন এবং পছন্দগুলির উপর নির্ভর করে আপনি এই সমস্ত কারণের সাথে বাড়ি কিনতে পারবেন না। এবং এটি ঠিক — সর্বোপরি, একটি বাড়ি কেবল বিনিয়োগের চেয়ে অনেক বেশি। যাইহোক, পরের বার আপনি কোনও নতুন সম্পত্তি কেনার সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি মাথায় রাখবেন।
কী Takeaways
- যে শহরগুলিতে সম্প্রসারণের জন্য খুব কম জায়গা রয়েছে সেগুলির ঘরে প্রচুর কক্ষ রয়েছে এমন শহরগুলির চেয়ে বেশি মূল্যবান হয়ে থাকে a আশেপাশের অ্যাক্সেসযোগ্যতা, উপস্থিতি এবং সুযোগসুবিধাগুলির পাশাপাশি উন্নয়নের পরিকল্পনাও বিবেচনা করুন busy ব্যস্ত রোডওয়েজের মতো বিষয়গুলির খুব কাছাকাছি A এবং সম্প্রদায় কেন্দ্রগুলি পুনরায় বিক্রয়ের জন্য এটি কম পছন্দসই করে তুলতে পারে c বাড়ির মান বাড়ানোর প্রবণতা বাড়ার ফলে বাড়ির গুণাগুণ হ্রাস পায় c
1. কেন্দ্রিকতা
আপনি যেখানে কোনও শহর বা শহরের মধ্যে বাস করতে চান তা নিঃসন্দেহে আপনার বাড়ির জন্য কত মূল্য দেয় তা প্রভাবিত করবে। ভূমি একটি সীমাবদ্ধ পণ্য, সুতরাং সান ফ্রান্সিসকো এর মতো শহরগুলি যেগুলি অত্যন্ত উন্নত এবং অতিরিক্ত বিকাশের জন্য খুব বেশি জায়গা নেই, যে শহরগুলির সম্প্রসারণের জন্য খুব বেশি জায়গা রয়েছে তার চেয়ে বেশি দাম থাকে। এর মধ্যে কয়েকটি সম্প্রদায়ের বিশাল সংখ্যক বাড়ি রয়েছে যা জনশূন্য এবং এমন অঞ্চল যেগুলি ভেঙে পড়েছে। জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই এই শহুরে ছড়িয়ে পড়েছে, শহুরে অঞ্চলে মার্কিন ব্যুরো অফ সেন্সাস ডেটা অনুসারে। যখন বিস্তৃত শহরগুলি একটি জনসংখ্যা যাত্রা অনুভব করে, তখন এটি বহির্মুখী অঞ্চল যা সম্পত্তির মূল্যের ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুতর হ্রাস পেতে থাকে।
2. প্রতিবেশী
আপনার কাছে আবেদনকারী আশপাশগুলি মূলত ব্যক্তিগত পছন্দের বিষয় হয়ে উঠবে। তবে, সত্যই একটি দুর্দান্ত প্রতিবেশের কয়েকটি মূল কারণ থাকবে: অ্যাক্সেসযোগ্যতা, উপস্থিতি এবং সুযোগগুলি। আপনার আশেপাশে আপনার বাড়িটি যে লট তৈরি হয়েছে তার আকারও নির্ধারণ করতে পারে।
অ্যাক্সেসযোগ্যতার শর্তাবলী, আপনার এমন একটি প্রতিবেশের সন্ধান করা উচিত যা আপনার শহরের প্রধান প্রধান রুটের নিকটে অবস্থিত এবং এতে একাধিক প্রবেশাধিকার রয়েছে। কাজের জায়গায় এবং অন্যত্র যাওয়া অনেক লোকের দিনের একটি বড় অংশ, তাই রাস্তাঘাট এবং / অথবা জনসাধারণের যাতায়াত সহজেই অ্যাক্সেস সহ একটি বাড়ি যেখান থেকে দূরে সরে গেছে কেবল তার চেয়ে বেশি কাঙ্ক্ষিত হবে এবং কেবল একটি রুটে অ্যাক্সেস করা যেতে পারে।
পাড়ার চেহারাও গুরুত্বপূর্ণ। বড় গাছ, ল্যান্ডস্কেপিং এবং কাছাকাছি সবুজ বা সম্প্রদায় জায়গাগুলি আকাঙ্ক্ষিত হতে থাকে। সেই অঞ্চলের বাড়িগুলি কতক্ষণ বাজারে থাকে তার উপর ভিত্তি করে আপনিও পাড়ার জনপ্রিয়তার বিচার করতে পারেন; যদি টার্নওভার দ্রুত হয়, তবে আপনিই একমাত্র নন যিনি ভাবেন যে এটি বেঁচে থাকার পছন্দসই জায়গা।
একটি দুর্দান্ত প্রতিবেশী মুদি দোকান, দোকান এবং রেস্তোঁরাগুলির মতো গুরুত্বপূর্ণ সুযোগগুলিও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। বেশিরভাগ লোকেরা ঘন ঘন সুবিধাজনক জায়গাগুলি পছন্দ করেন anything যদি কোনও কিছু পেতে আপনাকে খুব বেশি দূরত্ব চালাতে হয় তবে এটি সম্ভবত আপনার বাড়িটিকে কম আকর্ষণীয় করে তুলবে। স্কুলগুলি আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সুযোগ-সুবিধা kids আপনার বাচ্চা না থাকলেও, ভবিষ্যতে আপনি যদি নিজের বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে অনেক ক্রেতা ভাল স্কুলগুলির সন্ধান করবে। স্থানীয় বিদ্যালয়ের গুণমান এবং বাড়ি থেকে দূরত্ব উভয়ই বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ।
পরিশেষে, সুরক্ষা ভুলবেন না। এমন পাড়া-প্রতিবেশে যা অপরাধের হার কম থাকে এবং বাইরের বাইরে থাকার জন্য একটি আমন্ত্রণমূলক এবং নিরাপদ জায়গা এবং প্রতিবেশীদের সাথে যোগাযোগের জায়গাটি হ'ল এমন জায়গা যেখানে বেশিরভাগ লোকেরা বাস করতে চায়।
3. উন্নয়ন
এটি কেবল যে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি উপস্থাপন করে তা নয়, ভবিষ্যতের বিষয়গুলিও। স্কুল, হাসপাতাল, গণপরিবহন এবং অন্যান্য পাবলিক অবকাঠামোর পরিকল্পনা নাটকীয়ভাবে এই অঞ্চলে সম্পত্তির মান উন্নত করতে পারে। বাণিজ্যিক উন্নয়নও সম্পত্তির মান উন্নত করতে পারে। আপনি যখন কোনও বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছেন, কোনও নতুন সরকারী, বাণিজ্যিক, বা আবাসিক উন্নয়ন পরিকল্পনা করা হয়েছে কিনা তা অনুসন্ধান করার চেষ্টা করুন এবং বিবেচনা করুন যে কীভাবে এই সংযোজনগুলি পার্শ্ববর্তী অঞ্চলের আকাঙ্ক্ষাকে প্রভাবিত করতে পারে।
ফায়ার স্টেশন, হাসপাতাল, স্কুল বা কমিউনিটি সেন্টারের কাছে কোনও সম্পত্তির ঘনিষ্ঠতা ট্র্যাফিক এবং শোরগোলের কারণে এর মান হ্রাস করতে পারে।
4. প্রচুর অবস্থান
বাড়িটি আসলে কোথায় রয়েছে তা আপনাকেও বিবেচনার প্রয়োজন। এই উদাহরণে, আপনি অনুসন্ধান চালানোর সময় কয়েকটি বিষয় আপনার মনে রাখা উচিত।
আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা যদি কোনও ব্যস্ত রাস্তায় বা কোনও মহাসড়কের খুব কাছে থাকে তবে আপনি সম্ভবত এটি কম দামে পেতে পারেন, তবে পরে বিক্রি করা আরও কঠিন হবে। মুদ্রার দোকান বা গ্যাস স্টেশন, বা রাস্তায় যে বাড়িগুলিতে অস্বাভাবিক পরিমাণে পার্কিং ট্র্যাফিক এবং পার্কিং গাড়ি পাওয়া যায়, যেমন বড় গীর্জা বা সম্প্রদায়ের নিকটবর্তী বাড়িগুলি যেমন বাণিজ্যিক সম্পত্তির পাশে বা পিছনে দাঁড়িয়ে থাকে তাদের ক্ষেত্রেও এটি একই সত্য হতে পারে true সেন্টার।
বিকল্পভাবে, অসাধারণ দর্শন সহ একটি বাড়ি বা কোনও জলের জলের কাছে একটি বাড়ি এখন মূল্যবান হতে পারে, এখনই এবং যখন এটি বিক্রি করার সময় আসে both
5. হাউস নিজেই
বাড়ি শিকারের একটি দিক রয়েছে যা মানুষকে অবাক করে। আসুন আমরা বলি যে আপনি আপনার পছন্দ দুটি বাড়ীতে সংকীর্ণ করেছেন যা দুর্দান্ত প্রতিবেশে পাশাপাশি রয়েছে। একজনের মেরামত ও আপডেট দরকার তবে এর প্রচুর পরিমাণ রয়েছে। অন্যটি টিপ-শীর্ষের আকারে তবে ফিক্সার-ওপরের আকারের অর্ধেকের উপরে বসে। দুটি বাড়ির দামও একই রকম। আপনি কোনটি বেছে নিন? বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, মেরামত করার প্রয়োজনের ঘরটিই ভাল বিনিয়োগ better
কারণ: আপনার বাড়িটি হ্রাসযোগ্য সম্পদ। অন্যদিকে লটটি বাড়ির সাথে সম্পর্কিত তার মান (বা সম্ভবত প্রশংসা) বজায় রাখবে। আপনি যদি উভয় বাড়িগুলিকে বুলডোজেড করেন তবে বৃহত্তর লটটি আরও বেশি দামে বিক্রি হবে। সুতরাং, আপনি যদি পারেন তবে একটি সুন্দর বাড়ির থেকে আরও বড়, আরও ভাল আকৃতির বা আরও ভাল অবস্থিত লট চয়ন করুন। কম আকর্ষণীয় বাড়িটি সর্বদা আপডেট করা যায়, এতে যোগ করা যায় বা পুরোপুরি প্রতিস্থাপন করা যায় তবে অনেক কিছুই পরিবর্তন করা যায় না।
তলদেশের সরুরেখা
অবস্থান সম্পূর্ণরূপে বিষয়ভিত্তিক নয় — বাস্তবে এটি মানদণ্ডের মোটামুটি স্থির সেটের উপর ভিত্তি করে। আপনি যখন কোনও নতুন বাড়ির জন্য শপিংয়ের উদ্দেশ্যে যাত্রা করেন, নিশ্চিত হন যে প্রতিবেশটি কেবল আপনার জন্যই কাম্য নয় তবে আকর্ষণীয় সুযোগসুবিধা, নিরাপদ রাস্তাগুলি এবং ভাল স্কুলগুলির মতো উদ্দেশ্যমূলক গুণাবলী রয়েছে যা আপনার বিনিয়োগকে সময়ের সাথে সাথে মূল্যবান প্রশংসা করতে সহায়তা করবে ।
