বিভিন্ন কারণ আপনাকে বন্ধকের জন্য যোগ্যতা থেকে বিরত রাখতে পারে। বড়গুলির মধ্যে একটি কম creditণ স্কোর, আপনি যে loanণ চান তার আকারের অপর্যাপ্ত আয়, অপর্যাপ্ত পেমেন্ট এবং অতিরিক্ত debtণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। তবে এই সমস্ত কারণ আপনার নিয়ন্ত্রণের মধ্যে রয়েছে। Aণগ্রহীতা হিসাবে আপনার যে কোনও দায়বদ্ধতা কাটিয়ে উঠার জন্য আপনার বিকল্পগুলি একবার দেখে নেওয়া যাক।
1. আপনার ক্রেডিট মেরামত এবং আপনার স্কোর বৃদ্ধি
Ndণদাতাদের কাছে, আপনার ক্রেডিট স্কোর সম্ভাব্যতার প্রতিনিধিত্ব করে যে আপনি প্রতি মাসে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান এবং সময়মতো প্রদান করবেন। অতএব, বেশিরভাগ loansণ সহ, আপনার ক্রেডিট স্কোর যত কম হবে, আপনার সুদের হার তত বেশি হবে আপনার অর্থ ndingণ দেওয়ার বর্ধিত ঝুঁকির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর 620 এর নীচে থাকে তবে আপনাকে সাবপ্রাইম হিসাবে বিবেচনা করা হবে এবং loanণ পেতে মোটেই অসুবিধা হবে, অনুকূল শর্তে একা থাকুক। অন্যদিকে, আপনার যদি 800 এর উপরে ক্রেডিট স্কোর থাকে তবে আপনি সহজেই সর্বোত্তম সুদের হার উপলব্ধ করতে পারবেন (এটি সমান হার হিসাবেও পরিচিত)।
আপনার ক্রেডিট স্কোর তুলনায় তুলনামূলকভাবে দ্রুত ঘোরানো গ্রাহক debtsণ যেমন ক্রেডিট কার্ড বা অটো loansণ পরিশোধ করা, ভবিষ্যতের ক্রয়ের জন্য আপনার ক্রেডিট কার্ডের পরিবর্তে আপনার ডেবিট কার্ড ব্যবহার করা, প্রতি মাসে আপনার বিল পরিশোধ করা এবং যে কোনও ত্রুটি সংশোধন করা অন্তর্ভুক্ত আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে। যাইহোক, কিছু ত্রুটি যেমন গুরুতর দেরীতে প্রদান, সংগ্রহ, চার্জ-অফস, দেউলিয়ারেশন এবং ফোরক্লোজারের সময় কেবলমাত্র নিরাময় হবে।
দায়িত্বের সাথে আপনার বিদ্যমান creditণ পরিচালনা করার পাশাপাশি কোনও নতুন ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট খুলবেন না। নতুন creditণের জন্য আবেদন করা অস্থায়ীভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোরকে হ্রাস করে এবং খুব বেশি availableণ পাওয়াও একটি সতর্কতা চিহ্ন হিসাবে বিবেচিত হয়। Endণদাতারা ভয় পাবেন যে আপনার কাছে প্রচুর ক্রেডিট থাকলে আপনি একদিন এর সদ্ব্যবহার করবেন এবং আপনার বন্ধকী প্রদান করার ক্ষমতাকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করবেন।
২. উচ্চতর বেতন দেওয়ার কাজ পান
যদি leণদাতারা বলছেন যে আপনার আয় যথেষ্ট পরিমাণে বেশি নয়, তাদের জিজ্ঞাসা করুন যে wantণের পরিমাণ আপনি চান তার জন্য যোগ্যতার জন্য আপনাকে আরও কত উপার্জন করতে হবে। তারপরে আপনার বিদ্যমান কাজের লাইনে একটি নতুন কাজ সন্ধান করার চেষ্টা করুন যেখানে আপনি এত বেশি অর্থ উপার্জন করতে সক্ষম হবেন।
যেহেতু ndণদানকারীরা স্থির কর্মসংস্থানের ইতিহাস দেখতে পছন্দ করেন, এই কৌশলটি সফল হওয়ার জন্য আপনাকে একই কাজের লাইনে থাকতে হবে। এটি orrowণগ্রহীতাদের জন্য হতাশার সংবাদ হতে পারে, কারণ পেশাগুলি স্যুইচিং পুরোপুরি বেতন বৃদ্ধির সর্বোত্তম সম্ভাবনা দেয়। যাইহোক, স্যুইচিং সংস্থাগুলি আয়ের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে উত্সাহ লাভ করার একটি ভাল উপায়ও হতে পারে। বিদ্যমান নিয়োগকর্তাদের কাছ থেকে গুরুত্বপূর্ণ উত্থাপকগুলি সাধারণ নয়, তবে একজন নতুন নিয়োগকর্তা জানেন যে আপনাকে স্যুইচটি আনতে তাকে বিশেষ কিছু দিতে হবে।
যদি এখনই সংস্থাগুলি স্যুইচিং আপনার প্রয়োজনীয় উত্থাপনের পক্ষে পর্যাপ্ত পরিমাণে না থেকে থাকে তবে নিজেকে নিয়োগকর্তাদের কাছে আরও মূল্যবান করার জন্য তুলনামূলকভাবে দ্রুত যে কাজগুলি করতে পারেন সেগুলি সম্পর্কে ভাবুন। আপনি কি শেষ করতে পারেন এমন কোন অবিচ্ছিন্ন শিক্ষা প্রোগ্রাম রয়েছে? আপনি যদি আইন বিষয়ক সম্পাদক হন তবে আপনি কি প্যারালেগল হতে পারেন? আপনি যদি অভ্যর্থনাবাদী হন, আপনি কি সচিব হতে পারেন? একজন ক্যারিয়ারের পরামর্শদাতা বা হেডহান্টার আপনার বাজারজাতকরণের উন্নতি করতে এবং আপনার আয়ের লক্ষ্যে কীভাবে পৌঁছতে পারে সে সম্পর্কে আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কিত নির্দিষ্ট নির্দেশিকা আপনাকে দিতে সক্ষম হতে পারে।
দুর্ভাগ্যক্রমে, আপনার পূর্ণ-সময়ের কাজের শীর্ষে একটি খণ্ডকালীন চাকরি পাওয়া leণদাতারা যোগ্যতার আয়ের বিবেচনা করে এমনটি সরবরাহ করতে পারে না। খণ্ডকালীন কাজটি অস্থায়ী হিসাবে দেখা যেতে পারে এবং যেহেতু আপনার বন্ধকটি পরিশোধ করতে আপনার কমপক্ষে 15 বছর সময় লাগবে, ndণদাতারা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদী আয়ের স্থিতিশীলতার জন্য খুঁজছেন।
3. ক্রেজি লাইক সংরক্ষণ করুন
আপনার ডাউন পেমেন্টটি যত বড় হবে আপনার loanণের পরিমাণ আরও কম হবে। এছাড়াও, আপনার loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত (এলটিভি অনুপাত) যত কম হবে, ঝুঁকিপূর্ণ ndণদানকারীরা আপনাকে বিবেচনা করবে। এই দুটি কারণই আপনাকে aণের জন্য যোগ্য হওয়ার সম্ভাবনা আরও বাড়িয়ে তুলবে। আপনি যদি largerণের যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করতে পারেন তবে আপনাকে অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট ডাউন-পেমেন্ট থ্রেশহোল্ডে পৌঁছতে হতে পারে যেমন 10% বা 20% (20% সর্বাধিক প্রচলিত হিসাবে)।
৪. ব্যাংকের প্রশংসিত মানের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করবেন না
বাড়িটি যে মূল্যবান সেটির চেয়ে বেশি ব্যাংক leণ দিতে চাইবে না কারণ তারা এই চুক্তির ক্ষতি হতে পারে, আপনি যদি ভবিষ্যদ্বাণী করেন এবং ব্যাংক তার চেয়ে বেশি.ণ নিতে পারে। 20% ডাউন পেমেন্টও যদি বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের চেয়ে 20% কম দামের হয় তবে মূল্যবান হয়ে যায়। সমান্তরাল মান valueণদাতাদের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ, তাই কোনও সম্পত্তি কেনার প্রস্তাব দেওয়ার সময় এটি মনে রাখা উচিত।
৫. আপনার Redণ হ্রাস করুন
Aণদানকারীর পক্ষে, অতিরিক্ত debtণ যা সেটাকে সেট করে না - এটি মোট মাসিক debtণ পরিশোধ যা আপনি যে মাসিক বন্ধকী অর্থের জন্য জিজ্ঞাসা করছেন তা বহন করতে সক্ষম হতে আপনার পক্ষে খুব বেশি। আপনি কত loanণের জন্য যোগ্য, তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, ndণদাতারা আপনার বাড়ির অর্থ প্রদানের (মূল, সুদ, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা) গ্রহণ করা হবে এমন মোট গ্রাহক মাসিক আয়ের শতাংশ, সামনের-শেষ অনুপাত কী বলে তা দেখতে পাবেন, এবং ব্যাক-এন্ড রেশিও, বা আপনার মোট মাসিক আয়ের শতাংশ যা বাড়ির অর্থ প্রদানের পাশাপাশি আপনার অন্যান্য মাসিক বাধ্যবাধকতা যেমন শিক্ষার্থী loansণ, ক্রেডিট কার্ড এবং গাড়ির অর্থ প্রদানের দ্বারা গ্রহণ করা হবে।
শিক্ষার্থী Theণের মতো "ভাল debtণ" বা উচ্চ-সুদের ক্রেডিট কার্ডের মতো "খারাপ debtণ" হোক না কেন, প্রতি মাসে আপনার যত বেশি debtণ পরিশোধ করতে হবে, মাসিক আবাসন পেমেন্ট ndণদাতাগুলি আপনার সামর্থ্য তত কম সিদ্ধান্ত নেবে এবং আপনি কিনতে সক্ষম হবেন কম ক্রয় মূল্য। আপনার debtণ হ্রাস আপনার পক্ষে যোগ্য loanণের আকার বাড়াতে সবচেয়ে দ্রুত এবং সবচেয়ে কার্যকর উপায়।
তলদেশের সরুরেখা
বন্ধকের জন্য যোগ্যতা বরাবরই সহজ নয়। Endণদাতাদের সমস্ত আবেদনকারীদের কিছু আর্থিক পরীক্ষা এবং নির্দেশিকা পূরণের প্রয়োজন হয় এবং এই নিয়মের মধ্যে সীমিত পরিমাণে নমনীয়তা মঞ্জুর করে। আপনি যদি কোনও বন্ধক স্কোর করতে চান তবে আপনাকে গেমটি কীভাবে খেলতে হবে তা শিখতে হবে এবং আপনি যদি এখানে বর্ণিত পদক্ষেপগুলি গ্রহণ করেন তবে আপনি সম্ভবত জিতে যাবেন।
কী Takeaways
- যেকোন ভোক্তার debtsণ পরিশোধ করে, ক্রেডিট কার্ডের পরিবর্তে ডেবিট কার্ড ব্যবহার করে, সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কোনও ত্রুটি সংশোধন করে আপনার ক্রেডিট স্কোরটিকে উন্নত করুন। যদি আপনি theণের যোগ্যতা অর্জন করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে উপার্জন না করেন তবে ndণদাতাদের অবিচ্ছিন্ন কর্মসংস্থান ইতিহাস দেখানোর জন্য আপনার বিদ্যমান কাজের লাইনে একটি নতুন চাকরি সন্ধান করার চেষ্টা করুন। আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য সবচেয়ে বেশি ডাউন ডাউন পেমেন্ট এবং সর্বনিম্ন সম্ভব এলটিভিতে যথাযথ সংরক্ষণ করুন। ব্যাংকের মূল্যায়নকৃত মানের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করবেন না your আপনার শিক্ষার্থী loansণ, ক্রেডিট কার্ড, গাড়ির অর্থ প্রদান ইত্যাদি প্রদান করে আপনার debtণ হ্রাস করুন
