বাড়ির মালিক সমিতির ফি কী?
একটি বাড়ির মালিক সমিতির ফি (HOA ফি) হ'ল পরিমাণ অর্থ যা নির্দিষ্ট ধরণের আবাসিক সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা মাসিক প্রদান করা উচিত এবং এইচওএগুলি সমিতিতে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং উন্নতিতে সহায়তা করার জন্য এই ফিগুলি সংগ্রহ করে। কনডমিনিয়ামের মালিকদের উপর প্রায়শই HOA ফি নেওয়া হয়, তবে তারা একক-পরিবারের বাড়ির কয়েকটি পাড়াগুলিতেও প্রয়োগ করতে পারে।
কনডমিনিয়ামের মালিকদের জন্য, এইচওএ ফি সাধারণত বিল্ডিংয়ের সাধারণ অঞ্চলগুলি যেমন লবি, প্যাটিওস, ল্যান্ডস্কেপিং, সুইমিং পুল এবং লিফটগুলি বজায় রাখার ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করে। কোনও নতুন লিফট বা নতুন ছাদের মতো কোনও বড় মেরামত করার জন্য যদি এর রিজার্ভ তহবিল পর্যাপ্ত না হয় তবে সমিতি এই সময়ে সময়ে বিশেষ মূল্যায়নও ধার্য করতে পারে। এইচওএ ফি কিছু নির্দিষ্ট পাড়ার একক-পরিবারের বাড়িতেও প্রযোজ্য, বিশেষত যদি টেনিস কোর্ট, একটি কমিউনিটি ক্লাবহাউস, বা পার্শ্ববর্তী পার্কগুলি বজায় রাখার মতো সাধারণ সুবিধাগুলি রয়েছে।
HOAs কি করবেন?
রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের সমস্যার যত্ন নেওয়া ছাড়াও এইচওএ পার্কিং বা সাধারণ অঞ্চলগুলির ব্যবহার সম্পর্কিত নিয়ম তৈরি করে। একক-পারিবারিক বাড়ির আশেপাশে, HOA সদস্যরা তাদের ঘরের ঘন ঘন কীভাবে আঁকতে পারে, কোন ধরণের বেড়া থাকতে পারে, কীভাবে তাদের ল্যান্ডস্কেপিং বা সম্পর্কিত সমস্যা বজায় রাখতে হবে সে সম্পর্কে নিয়ম তৈরি করতে পারে।
কেউ যদি HOA ফি না দেয় তবে কী ঘটে?
যদি কোনও এইচওএ দ্বারা পরিচালিত সম্পত্তির মালিক যদি প্রয়োজনীয় মাসিক বা বার্ষিক ফিজের পাশাপাশি কোনও বিশেষ মূল্যায়ন না করেন তবে এইচওএ অপরাধী বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিতে পারে। ক্রিয়াগুলি HOA এবং বাড়ির মালিকের মধ্যে চুক্তির উপর নির্ভর করে। কিছু চুক্তি হুকুম দেয় যে এইচওএ বাড়ির মালিকের জন্য দেরি করে ফি নিতে পারে, অন্যরা এইচওএকে মামলা শুরু করতে, সম্পত্তির উপর দায়বদ্ধতা রাখার জন্য বা মালিকের সম্পত্তিতে পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য এই ক্ষতিকারক অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।
যদি কোনও সদস্য এইচওএতে অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হয়, তবে তা সম্প্রদায়ের অন্যান্য সদস্যকে প্রভাবিত করে। সাধারণ অঞ্চলগুলি তহবিলের অভাবে ভুগতে পারে, বা অন্যান্য সদস্যদের রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় বা অন্যান্য ব্যয় কাটাতে বিশেষ ফি নির্ধারণ করা যেতে পারে।
HOA ফি কত?
এইচওএ ফিগুলি মারাত্মকভাবে পরিবর্তিত হয়, তবে কিছু অনুমান হিসাবে এই ফিগুলি প্রতি মাসে $ 100 এবং $ 700 এর মধ্যে, প্রায় গড় হিসাবে 200 ডলার claim তবে, এইচওএ যা সরবরাহ করে তার উপর ভিত্তি করে ফিগুলি পরিবর্তিত হয়। সাধারণত, যত বেশি পরিষেবা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলি রয়েছে তত বেশি ফি। কিছু ক্ষেত্রে, রিজার্ভ তহবিলটি সঠিকভাবে পরিচালিত না হলে মালিকরা বেশি পারিশ্রমিকের মুখোমুখি হন। সে কারণে, কোনও সম্ভাব্য বাড়ির মালিককে সেই সম্প্রদায়ের কোনও বাড়ি কেনার বিষয়ে সম্মতি দেওয়ার আগে একটি নির্দিষ্ট এইচওএর কার্যকারিতাটি তদন্ত করা উচিত। অতিরিক্তভাবে, ক্রেতার কোনও সম্পত্তি বহন করতে পারে কি না তা নির্ধারণ করার সময় ক্রেতাদের তাদের সম্ভাব্য বাজেটে ফি ব্যয় যুক্ত করতে হবে।
