5 জিনিস আপনি প্রাক হতে হবে

সুচিপত্র

• প্রাক-যোগ্যতা বনাম প্রাক-অনুমোদন
• প্রাক অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয়তা
• 1. আয়ের প্রমাণ
• 2. সম্পদের প্রমাণ
• ৩. গুড ক্রেডিট
• ৪. কর্মসংস্থান যাচাইকরণ
• 5. অন্যান্য ডকুমেন্টেশন
• তলদেশের সরুরেখা

একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা উত্তেজনাপূর্ণ এবং মজাদার হতে পারে, তবে গুরুতর হোমবায়ারদের কোনও openণদাতার কার্যালয়ে প্রক্রিয়া শুরু করা দরকার, খোলা বাড়িতে নয়।

সম্ভাব্য ক্রেতারা leণদানকারীর সাথে পরামর্শ করে এবং প্রাক-অনুমোদনের চিঠিটি পেয়ে বিভিন্ন উপায়ে উপকৃত হয়। প্রথমত, তাদের কাছে nderণদানকারীর সাথে loanণের বিকল্পগুলি এবং বাজেট আলোচনা করার সুযোগ রয়েছে। দ্বিতীয়ত, nderণদানকারী ক্রেতার ক্রেডিট পরীক্ষা করবে এবং কোনও সমস্যা আবিষ্কার করবে। বাড়ির ক্রেতা সর্বোচ্চ orrowণ নিতে পারে তাও শিখবে যা দামের সীমা নির্ধারণে সহায়তা করবে।

সম্ভাব্য ক্রেতাদের তাদের ব্যয় সীমাটির শীর্ষের জন্য তাত্ক্ষণিকভাবে লক্ষ্য না করে প্রদত্ত বাড়ির অর্থ প্রদানের সাথে তাদের আরামের স্তরটি অনুমান করার বিষয়ে সতর্ক হওয়া উচিত। শেষ অবধি, বেশিরভাগ বিক্রেতারা ক্রেতাদের একটি প্রাক-অনুমোদনের চিঠি থাকার প্রত্যাশা করছেন এবং যারা অর্থায়ন অর্জন করতে পারেন তা প্রমাণ করে এমন ব্যক্তিদের সাথে আলোচনার জন্য আরও প্রস্তুত থাকবেন।

কী Takeaways

• গুরুতর বাড়ির মালিকদের কোনও খোলা বাড়িতে নয়, কোনও nderণদাতার কার্যালয়ে প্রক্রিয়া শুরু করা দরকার down priceণের ধরণের বিক্রি হিসাবে দামের শতাংশ হিসাবে প্রকাশিত ডাউন পেমেন্ট.ণদাতারা নিশ্চিত করতে চান যে তারা কেবল স্থিতিশীল কর্মসংস্থানের bণগ্রহীতাদের leণ দিয়েছেন।

প্রাক-যোগ্যতা বনাম প্রাক-অনুমোদন

বন্ধকী প্রাক-যোগ্যতা কোনও বাড়ীতে কেউ কীভাবে ব্যয় করতে পারে তার অনুমান হিসাবে দরকারী হতে পারে, তবে প্রাক-অনুমোদনটি আরও মূল্যবান। এর অর্থ theণদানকারী সম্ভাব্য ক্রেতার ক্রেডিট পরীক্ষা করেছেন এবং একটি নির্দিষ্ট loanণের পরিমাণ অনুমোদনের জন্য ডকুমেন্টেশন যাচাই করেছেন (অনুমোদন সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য যেমন 60 থেকে 90 দিনের মধ্যে স্থায়ী হয়)। চূড়ান্ত loanণের অনুমোদনের ঘটনা ঘটে যখন ক্রেতার একটি মূল্যায়ন হয় এবং loanণটি কোনও সম্পত্তিতে প্রয়োগ করা হয়।

বন্ধক পেতে প্রাক 5 টি অনুমোদিত জিনিস Pre

প্রাক অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয়তা

প্রাক-অনুমোদনের প্রক্রিয়াটির জন্য প্রস্তুত হতে নীচের তথ্যগুলিকে একত্র করুন।

এমিলি রবার্টস {কপিরাইট} ইনভেস্টোপিডিয়া, 2019।

1. আয়ের প্রমাণ

ক্রেতাদের অবশ্যই সাধারণত বিগত দুই বছর থেকে ডাব্লু -2 মজুরি বিবৃতি উত্পন্ন করতে হবে, সাম্প্রতিক বেতন স্টাবগুলি আয় হিসাবে দেখায় পাশাপাশি বছরের সাথে তারিখের আয়, যে কোনও অতিরিক্ত আয়ের প্রমাণ যেমন প্রাতিক্রমী বা বোনাস, এবং দুটি সাম্প্রতিক বছরের 'ট্যাক্স' আয়।

বেশিরভাগ হোমসেলাররা যাদের আর্থিক বিনিয়োগ করতে পারে তার প্রমাণ রয়েছে তাদের সাথে আলোচনা করার জন্য আরও আগ্রহী হবে।

2. সম্পদের প্রমাণ

Paymentণগ্রহীতাকে ডাউন পেমেন্ট এবং সমাপনী ব্যয়ের পাশাপাশি নগদ সংরক্ষণের জন্য তহবিল রয়েছে তা প্রমাণ করার জন্য ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের বিবৃতি প্রয়োজন।

ডাউন পেমেন্ট, বিক্রয় মূল্যের শতাংশ হিসাবে প্রকাশিত, loanণের ধরণের পরিবর্তিত হয়। বেশিরভাগ loansণ এমন প্রয়োজনীয়তার সাথে আসে যে ক্রেতা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) কিনে বা বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম বা একটি তহবিল ফি প্রদান করে যদি না তারা ক্রয়ের মূল্যের কমপক্ষে 20% নিচে রেখে দেয়। ডাউন পেমেন্টের পাশাপাশি, পূর্ব-অনুমোদনের বিষয়টিও ক্রেতার এফিকো ক্রেডিট স্কোর, debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত (ডিটিআই) এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে loanণের ধরণের উপর নির্ভর করে।

জাম্বো loansণ ব্যতীত সমস্তই মেনে চলে, যার অর্থ তারা সরকার-স্পনসরিত এন্টারপ্রাইজ (ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক) নির্দেশিকা মেনে চলে। হোমরেডি (ফ্যানি মে) এবং হোম প্যাসিবল (ফ্রেডি ম্যাক) এর মতো কিছু loansণ কম-মধ্যম-মধ্যম-আয়ের হোমবায়ার বা প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য নকশাকৃত।

ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (ভিএ) loansণ, যার কোনও অর্থ হ্রাস করা দরকার না মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অভিজ্ঞ, পরিষেবা সদস্য এবং পুনর্বিবাহিত স্বামী / স্ত্রীদের জন্য। যে ক্রেতা নীচে অর্থ প্রদানের জন্য কোনও বন্ধু বা আত্মীয়ের কাছ থেকে অর্থ গ্রহণ করেন, তা প্রমাণ করার জন্য একটি উপহারের চিঠি লাগতে পারে যে তহবিলগুলি loanণ নয়।

৩. গুড ক্রেডিট

প্রচলিত loanণ অনুমোদনের জন্য বেশিরভাগ ndণদাতাদের 620 বা ততোধিক স্কোরের প্রয়োজন হয় এবং কিছু কিছু এমনকি ফেডারাল আবাসন প্রশাসন loanণের জন্য সেই স্কোরের প্রয়োজন হয়। Endণদানকারীরা সাধারণত 760 বা তার বেশি creditণের ক্রেডিটযুক্ত গ্রাহকদের জন্য সর্বনিম্ন সুদের হার সংরক্ষণ করে serve এফএএচএ নির্দেশিকাগুলি অনুমোদিত orrowণগ্রহীতাদের 580 বা ততোধিক স্কোর সহ as. 3.5% এর চেয়ে কম দাম দিতে দেয়। যাদের কম স্কোর রয়েছে তাদের অবশ্যই একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট করতে হবে। Endণদানকারীরা প্রায়শই স্বল্প বা মাঝারিভাবে কম creditণ স্কোর সহ.ণগ্রহীতার সাথে কাজ করবেন এবং তাদের স্কোর উন্নত করার উপায়গুলি পরামর্শ করবেন।

নীচের চার্টটিতে তিন মাসের সাধারণ loanণের পরিমাণের জন্য FICO স্কোরের পরিসরের ভিত্তিতে 30 বছরের স্থিত সুদের হার বন্ধকের উপর আপনার মাসিক অধ্যক্ষ এবং সুদের (পিআই) অর্থ প্রদান দেখায় shows (যেহেতু সুদের হার প্রায়শই পরিবর্তিত হয়, স্কোর এবং হারগুলি দ্বিগুণ করার জন্য এই FICO Savণ সঞ্চয়ীকরণের ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করুন) মনে রাখবেন যে $ 250, 000 loanণ নেওয়ার ক্ষেত্রে একজন ব্যক্তি সর্বনিম্ন (620-639) পরিসরে একটি ফিকো স্কোর সহ একজনকে প্রতি মাসে 3 1, 362 দিতে হবে, যখন একটি সর্বাধিক (760-850) পরিসরের বাড়ির মালিক প্রতি বছর 12 2, 808 এর পার্থক্য মাত্র 1, 128 ডলার দেবেন।

FICO স্কোর ব্যাপ্তি	620-639	640-659	660-679	680-699	700-759	760-850
সুদের হার	5, 129%	4, 583%	4, 153%	3, 939%	3, 762%	3.54%
$ 350, 000.ণ	$ 1, 907	$ 1, 791	$ 1, 702	$ 1, 659	$ 1, 623	$ 1, 579
$ 250, 000.ণ	$ 1, 362	$ 1, 279	$ 1, 216	$ 1, 185	$ 1, 159	$ 1, 128
$ 150, 000.ণ	$ 817	$ 767	$ 729	$ 711	$ 696	$ 677