আদর্শভাবে, আপনি যদি কোনও এজেন্টকে কল করতে চান তবে আপনার প্রয়োজনীয় আর্থিক বিবেচনা coveredেকে রাখা উচিত এবং কয়েক সপ্তাহের মধ্যে আপনার বাড়িটি দেখানোর জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। এটি সময় নেয় এবং আপনার বাড়ির আকারের (এবং আপনার আর্থিক) উপর নির্ভর করে এটি অনেক সময় নিতে পারে। প্রথম ছাপগুলি রিয়েল এস্টেটে গুরুত্বপূর্ণ, তাই বাজারে দুর্বল প্রবেশের ঝুঁকি নেবেন না। আপনার এজেন্ট কে হবেন তা বিবেচনা করার আগে আপনাকে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি আবরণ করতে হবে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, রিয়েল এস্টেট মার্কেটকে চালিত করে 4 টি মূল বিষয়ও একবার দেখুন)
ছবিগুলিতে: একটি ডাউন মার্কেটে বাড়ি কেনার বিষয়ে 7 টি পরামর্শ
1. বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন
আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে চুক্তি করার আগে আপনার প্রথম পদক্ষেপটি আপনার কাছে কী বন্ধকের বিকল্পগুলি উপলব্ধ তা শিখতে হবে। অনেকগুলি কারণ আপনার বন্ধকের শর্ত, দাম এবং সুদের হারকে প্রভাবিত করে এবং এই কারণগুলির মধ্যে যে কোনও একটি আপনার গৃহীত বাড়ি নির্ধারণ করতে পারে।
আরও মনে রাখবেন যে বন্ধকের জন্য প্রাক-যোগ্য হওয়া পূর্ব-অনুমোদিত হওয়ার মতো নয়। উভয় প্রক্রিয়া আপনার debtsণ, আয় এবং সম্পদ বিশ্লেষণ জড়িত, শুধুমাত্র একটি প্রাক অনুমোদনের একটি অফিসিয়াল বন্ধক আবেদন জড়িত। (এই দুটি বন্ধক প্রস্তুতি পদ্ধতির মধ্যে পার্থক্য সম্পর্কে আরও জানতে, প্রাক-যোগ্যতা বনাম পরীক্ষা -নিরীক্ষা করুন Pre প্রাক অনুমোদিত - পার্থক্য কী? )
২. মার্কেট অধ্যয়ন করুন
বন্ধকটি যার জন্য আপনি প্রাক-অনুমোদিত, আপনার যে বাড়িগুলির গবেষণা করা উচিত তার দামের সীমা নির্ধারণ করবে। তবে আপনি যদি বিক্রিও করেন তবে আপনার অঞ্চলে আপনার মতো বাড়িগুলির জন্য বাজার জেনে রাখা দরকার। মনে রাখবেন যে আপনি রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনগুলি অনলাইনে এবং মুদ্রণ নিয়ে গবেষণা করতে পারবেন, আপনি কেবল জিজ্ঞাসা মূল্য শিখবেন। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে দেখায় যে কতক্ষণ বাসাবাড়ি বাজারে ছিল, যে কোনও দাম হ্রাস, এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, বন্ধ দামগুলি।
যদিও বাজারটি গবেষণা করা গুরুত্বপূর্ণ, এখনও কোনও সম্পত্তির প্রেমে পড়বেন না। আপনার দৃ buy় সুযোগ রয়েছে যে আপনি কেনার জন্য প্রস্তুত হওয়ার সময়কালের মধ্যে সম্পত্তিটি প্রায় হবে না, বিশেষত যদি আপনাকে প্রথমে আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে হয়। সাবজেক্ট টু বিক্রয় অফার - বা তারা রিয়েল এস্টেট শিল্পে যেমন বলে, "হ্যাঁ, তবে…" অফারগুলি - এর প্রস্তাবের চেয়ে আর্থিক পরিমাণ রয়েছে এমন অফারের চেয়ে কোনও বিক্রেতার কাছে গৃহীত হওয়ার সম্ভাবনা কম থাকে।
৩. ডি-ক্লটার
বাড়িটি কীভাবে মঞ্চস্থ করতে হয় তা জানতে আমাদের বেশিরভাগই "ট্রেডিং স্পেসস" এর পর্যাপ্ত পর্ব দেখেছি। তবে আপনি কি জানেন যে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকেও মুগ্ধ করা গুরুত্বপূর্ণ? কোনও এজেন্টের সাথে দেখা করার আগে আপনার বাড়ির একটি খোলা বাড়ির জন্য প্রস্তুত করা এজেন্টকে আপনার বাড়ির সম্পূর্ণ সম্ভাবনা দেখতে এবং তাকে সম্পত্তি আরও ভাল বাজারে আনতে সহায়তা করবে।
- অতিরিক্ত জুতো এবং কোট প্যাক করুন। এগুলি খোলা জায়গায় রাখার ফলে পায়খানা / সঞ্চয় স্থানের অভাবের পরামর্শ দেয় any কোনও ব্যক্তিগত প্রভাবগুলি সরান। লোকেরা নিজের জায়গাতে নিজেকে কল্পনা করতে চায় এবং আপনার পরিবারের পুনর্মিলনের ছবিগুলি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দিনের স্বপ্নগুলি ছিন্নভিন্ন করে দেবে your আপনার ফ্রিজটি সাফ করুন। বর্ণমালা চৌম্বক, পোস্টকার্ড এবং প্রাপ্তিগুলির একটি বিশৃঙ্খলা একটি সংগঠিত এবং শান্তিপূর্ণ বাড়ির ধারণাকে নষ্ট করবে excess অতিরিক্ত আসবাবের বাইরে রাখুন। আপনার বাড়ির যত বেশি উন্মুক্ত স্থান রয়েছে, তত বৃহত্তর অনুভূত হয় এবং আরও বেশি জায়গা লোকেরা আপনার বাড়ির বিভিন্ন সম্ভাবনা কল্পনা করতে দেয়।
4. পরিষ্কার
আপনার বাড়ি বিক্রি করার ক্ষেত্রে, একটি পরিষ্কার টয়লেট আপনার ভাবার চেয়ে অনেক বেশি এগিয়ে যাবে। একটি পরিপাটি বাড়ি মালিকানার গর্ব দেখায় এবং পরামর্শ দেয় যে জায়গাটি রক্ষণাবেক্ষণ এবং যত্ন নেওয়া হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, আপনার প্রবেশপথের চেহারা অভ্যন্তরের কোনও অংশের মতোই গুরুত্বপূর্ণ। আপনার মেইলবক্স, দরজা, মাদুর এবং ছাঁটা সমস্ত আদি আছে তা নিশ্চিত করুন। হালকা শেড এবং ফিক্সচারগুলি ধূলিকণা এবং কীটপতঙ্গগুলির আশ্রয়স্থল এবং আপনি যদি এটি আপনার প্রতিদিনের মধ্যে খেয়াল নাও করতে পারেন তবে তদন্তকারী হোমবায়াররা আপনার জঘন্য গৃহকর্ম দ্বারা বিচ্ছিন্ন হতে পারে।
দাগহীন উইন্ডোজগুলি আরও হালকা হতে দেয় এবং লোকেরা দৃশ্য উপভোগ করতে দেয়। আপনার বাড়ির বায়ু প্রবাহকে উন্নত করতে চুল্লি ফিল্টার প্রতিস্থাপনের কথা বিবেচনা করুন, সেইসাথে আপনি যে বাতাসটি শ্বাস প্রশ্বাস নিয়েছেন তার গুণগতমানকেও বিবেচনা করুন। অবশেষে, বাথরুমটি নিষ্কলুষ হওয়া উচিত। টয়লেট, টব এবং টাইলগুলির মতো সুস্পষ্ট অঞ্চলগুলি ছাড়াও, বাথরুমের শিষ্টাচারের একটি প্রাচীন নিয়ম সর্বজনীন হয়ে ওঠে: টয়লেটের আসনটি নীচে রাখুন!
চিত্রগুলিতে: একটি ডাউন মার্কেটে আপনার বাড়ি বিক্রয় সম্পর্কিত 6 টি পরামর্শ
5. মেরামত, প্রতিস্থাপন এবং পুনরায় সংশোধন
বহু দীর্ঘকালীন বাড়ির মালিকরা পুনর্নির্মাণের তারিখ এবং তারিখ বা অবনতিযুক্ত বৈশিষ্ট্যগুলিতে অভ্যস্ত হয়ে পড়ে। উদাহরণস্বরূপ, দেয়ালগুলি প্যাচ এবং পেইন্ট করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন। নিরপেক্ষ রঙগুলিতে পুনরায় চিত্রকলা লোকেরা আপনার জায়গাতে নিজেকে কল্পনা করতে সহায়তা করবে (ফাঁকা ক্যানভাস ভাবেন) এবং একটি নিরবিচ্ছিন্ন প্রাচীর বাড়ির জন্য আপনার যত্নকে আরও জোরদার করবে।
এছাড়াও, আপনার প্রতিরোধের আবেদনটি মূল্যায়ন করুন। আপনার লন কাঁচা এবং আগাছা মুক্ত? আপনার বাড়ির সামনের অংশটি বেশিরভাগ বাড়ির শিকারীদের জন্য সত্যিকারের প্রথম ধারণা, তাই আপনার বাহ্যটি শীর্ষে রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।
6. স্কাউট সম্ভাব্য এজেন্ট
আপনার Google অনুসন্ধানে প্রদর্শিত প্রথম এজেন্টকে কেবল ভাড়া করবেন না। আশেপাশে কেনাকাটা করার জন্য সময় নিন এবং এমন একটি এজেন্ট সন্ধান করুন যা আপনার প্রয়োজনের সাথে উপযুক্ত। আপনি সম্প্রতি সরানো ব্যক্তিদের কাছ থেকে রেফারেল জিজ্ঞাসা করে শুরু করতে পারেন এবং রিয়েল্টরদের র্যাংকিং এবং পর্যালোচনা করার জন্য বেশ কয়েকটি অনলাইন সংস্থান রয়েছে। আপনি এমন কোনও এজেন্টও সন্ধান করতে চাইবেন যা আপনার অঞ্চলে বাড়ি বিক্রি করার সাথে পরিচিত, কারণ তিনি আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণে বিশেষজ্ঞ হবেন।
পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় দীর্ঘ অভিজ্ঞতা সম্পন্ন একটি এজেন্টের কাছে আপনার বাড়ির বিজ্ঞাপনে আপনাকে সহায়তা করতে এবং আপনাকে একটি নতুন খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য যোগাযোগের একটি বিশাল নেটওয়ার্ক থাকবে। মনে রাখবেন, এই এজেন্টরা আপনার বাড়ির সমাপনী দামের as% হিসাবে গ্রহণ করবে, তাই আপনি কঠোর পরিশ্রমের জন্য প্রস্তুত কাউকে নিয়োগ দিচ্ছেন তা নিশ্চিত করুন।
তলদেশের সরুরেখা
যে কোনও বড় বিক্রয় বা ক্রয়ের মতো, বাড়ি বিক্রি বা কেনার জন্য আপনার প্রথম পদক্ষেপে হোমওয়ার্ক এবং প্রস্তুতি জড়িত। আপনি কোনও এজেন্ট ভাড়া নেওয়ার আগে আপনার বাড়ির আবেদন করা আপনার উপর নির্ভর করে। মনে রাখবেন, এমনকি সবচেয়ে দক্ষ এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে অফার না পেলে আপনাকে বিক্রি করতে সহায়তা করতে পারে না এবং আপনি এই তালিকাটি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হলে আপনার বাড়ির জন্য চাহিদা বেশি হবে না। (অতিরিক্ত পড়ার জন্য শীর্ষ মার্কিন হাউজিং মার্কেট সূচকগুলিও দেখুন ))
