সুচিপত্র
- ব্যক্তিগতকৃত করতে ওভারস্পেন্ড করবেন না
- গুরুত্বপূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণ উপেক্ষা করবেন না
- যোগ্য যোগ্য ঠিকাদার নিয়োগ করুন
- আপনার ট্যাক্স রিটার্নে সহায়তা পান
- উন্নতির জন্য প্রাপ্তিগুলি রাখুন
- মেরামত বনাম উন্নতি
- সঠিকভাবে বীমা করা
- তলদেশের সরুরেখা
ভাড়াটে হওয়া থেকে শুরু করে প্রথমবারের বাড়ির মালিক হওয়ার চেয়ে ঝাঁপিয়ে পড়ার চেয়ে কয়েকটি জিনিসই বেশি উত্তেজনাপূর্ণ। সমস্ত উত্তেজনায় ডুবে যাওয়া একটি দুর্দান্ত অনুভূতি, তবে কিছু প্রথমবারের বাড়ির মালিকরা তাদের মাথা হারিয়ে ফেলে এবং এমন ভুল করে যা তারা উপার্জনের জন্য কঠোর পরিশ্রমের সমস্ত কিছুকেই বিপদে ফেলতে পারে। বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতার শুরুতে একাধিক ব্যবহারিক পদক্ষেপ অনুসরণ করা নতুন মালিকদের সময়, অর্থ এবং প্রচেষ্টা পরে রাস্তায় নামাতে পারে।
শিক্ষণীয়: আপনার প্রথম বাড়ি কীভাবে কিনবেন
ব্যক্তিগতকৃত করতে ওভারস্পেন্ড করবেন না
আপনি ডাউন পেমেন্ট, বন্ধের ব্যয় এবং চলমান ব্যয়ের জন্য আপনার জীবন সঞ্চয়ের একটি বৃহত অংশ হস্তান্তর করেছেন। বেশিরভাগ প্রথমবারের বাড়ির মালিকদের জন্য অর্থ কঠোর। কেবলমাত্র তাদের সঞ্চয়ক্ষমতা হ্রাস পাচ্ছে না, তবে তাদের মাসিক ব্যয়ও প্রায়শই বেশি হয়, বাড়ির মালিকানা, যেমন জল এবং ট্র্যাশের বিল এবং অতিরিক্ত বীমা সহ নতুন ব্যয়গুলি আসে তার জন্য ধন্যবাদ।
প্রত্যেকে নতুন বাড়ি ব্যক্তিগতকৃত করতে এবং ভাল কিছু জন্য অস্থায়ী অ্যাপার্টমেন্ট আসবাবগুলি আপগ্রেড করতে চায় তবে সমস্ত কিছু একবারে উন্নত করার জন্য ব্যয়ভারের বিশাল ব্যয় ছাড়বেন না। আপনার প্রথম বাড়িটি এটির মধ্যে যেমন রয়েছে তেমন গুরুত্বপূর্ণ, এবং দৃ ma় ম্যাপেল রান্নাঘরের ক্যাবিনেটগুলি যতটা সুন্দর হোক না কেন, বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার নতুন মর্যাদা হুমকির জন্য তারা মূল্যহীন নয়। নিজেকে বাড়ির মালিকানার ব্যয়গুলির সাথে সামঞ্জস্য করার এবং আপনার সঞ্চয়গুলি পুনর্নির্মাণের জন্য সময় দিন - ক্যাবিনেটগুলি তখনও আপনার জন্য অপেক্ষা করা হবে যখন আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য সহ্য করতে পারেন।
(আরও পড়ার জন্য, ভাড়া দেওয়া বা কিনতে দেখুন? আর্থিক বিষয়সমূহ Iss )
গুরুত্বপূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণ উপেক্ষা করবেন না
বাড়ির মালিকানা সহ নতুন ব্যয়গুলির একটি হ'ল মেরামত করা। আপনার ছাদটি ফুটে উঠছে বা আপনার টয়লেট আটকে থাকলে সেখানে কল করার জন্য কোনও বাড়িওয়ালা নেই। ইতিবাচক দিকটি দেখার জন্য, এলোমেলো শুক্রবার বিকেলে আপনার দরজায় কোনও ভাড়া বৃদ্ধির বিজ্ঞপ্তি টেপ করা নেই। নোটসেন্টিটিসগুলি কেনার ক্ষেত্রে আপনার যদি সংযম করা উচিত তবে আপনাকে এমন কোনও সমস্যা অবহেলা করা উচিত নয় যা আপনাকে বিপদে ফেলে দেয় বা সময়ের সাথে আরও খারাপ হতে পারে। বিলম্ব তুলনামূলকভাবে ছোট সমস্যাটিকে অনেক বড় এবং ব্যয়বহুল একটিতে রূপান্তর করতে পারে।
(কোনও সম্ভাব্য বাড়ি কেনার আগে কীভাবে সমস্যাগুলিকে চিহ্নিত করতে হয় তার টিপসের জন্য, আপনার কি কোনও হোম ইন্সপেক্টর দরকার? দেখুন )
যোগ্য যোগ্য ঠিকাদার নিয়োগ করুন
আপনি যে দক্ষতা অর্জন করতে পারছেন না এমন উন্নতি করে এবং নিজেকে মেরামত করে অর্থ সাশ্রয়ের চেষ্টা করবেন না। এটি প্রথম পয়েন্টটিকে সামান্য বিপরীত বলে মনে হতে পারে, তবে এটি আসলে তা নয়। আপনার বাড়ির জায়গা যেখানে আপনি থাকেন সেখানে বিনিয়োগ এবং বিনিয়োগ। এটি একই স্তরের যত্ন এবং মনোযোগের দাবি রাখে যে আপনি অন্য যে কোনও কিছুকে মূল্য দেবেন।
দেওয়ালগুলি নিজে রঙ করার ক্ষেত্রে কোনও অসুবিধা নেই, তবে আপনার গ্যারেজে বৈদ্যুতিক ওপেনারের জন্য যদি তারের না থাকে, তবে প্রাচীরের একটি গর্ত কাটবেন না এবং তামা তারের সাহায্যে খেলতে শুরু করবেন না। পেশাগত নিয়োগের জন্য কাজ করা আপনি কীভাবে করবেন তা জানেন না কীভাবে আপনার বাড়িটিকে শীর্ষ অবস্থাতে রাখা এবং নিজেকে আহত করা বা এমনকি হত্যা করা এড়ানো। এছাড়াও, স্থানীয় বিল্ডিং কর্তৃপক্ষের সাথে অবশ্যই পরীক্ষা করে দেখুন এবং কাজ শেষ করতে প্রয়োজনীয় অনুমতিগুলি টানুন।
(যোগ্য কর্মীদের সন্ধানের জন্য টিপসের জন্য, নগদ সংরক্ষণের জন্য বেটার বিজনেস ব্যুরোর সরঞ্জাম বেল্টটি পড়ুন home বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের জন্য বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা নিজেরাই সামলাতে পারেন, হোম-মান বাড়ানোর জন্য ডু-ইট-নিজেই প্রকল্পগুলি পড়ুন ))
আপনার ট্যাক্স রিটার্নে সহায়তা পান
এমনকি যখন আপনি সাধারণত নিজের ট্যাক্স নিজেকে ফেরত দেওয়ার সময় অ্যাকাউন্টেন্টের উপর অর্থ ব্যয় করার চিন্তাভাবনা ঘৃণা করেন এমনকি আপনি যদি ইতিমধ্যে সেই বাড়িটি কেনা থেকে বিরত বোধ করছেন, আপনি নিজের রিটার্নটি সঠিকভাবে সম্পন্ন করেছেন এবং আপনার রিফান্ডকে সর্বাধিকতম করেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য একজন অ্যাকাউন্টেন্টকে নিয়োগ দিচ্ছেন একটি ভাল ধারণা। বাড়ির মালিকানা বেশিরভাগ লোকের করের পরিস্থিতি এবং তারা দাবি করার যোগ্য ছাড়ের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন করে।
এক বছরের জন্য কেবলমাত্র আপনার ট্যাক্সগুলি পেশাদারভাবে করা আপনাকে যদি ভবিষ্যতে নিজের ট্যাক্সগুলি চালিয়ে যেতে চান তবে ভবিষ্যতের বছরগুলিতে আপনাকে একটি টেম্পলেট দিতে পারে।
(আরও অন্তর্দৃষ্টি জন্য, আদর্শ হিসাবরক্ষক সন্ধানের জন্য ক্র্যাঙ্ক নম্বর দেখুন এবং আপনার করকে কিছু ক্রেডিট দিন )
উন্নতির জন্য প্রাপ্তিগুলি রাখুন
আপনি যখন নিজের বাড়ি বিক্রি করেন তখন আপনি এই ব্যয়গুলি আপনার বাড়ির ভিত্তি বাড়াতে ব্যবহার করতে পারেন, যা আপনার বাড়ির বিক্রয়ের উপর আপনার কর-মুক্ত উপার্জনকে সর্বাধিকতম করতে সহায়তা করতে পারে। ২০০৮ সালে আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হয়ে থাকেন এবং আপনি বিক্রি করার আগে কমপক্ষে দু'বছরের জন্য সেখানে বাস করেন তবে আপনার বাড়ি বিক্রয় থেকে আপনি 250, 000 ডলার পর্যন্ত করমুক্ত করতে পারতেন।
এই ছাড়টি ধরে নিয়েছে যে আপনারা এই বাড়ির মালিকানা পেয়েছিলেন a আপনি যদি স্বামী / স্ত্রীর সাথে যৌথভাবে মালিকানাধীন হন তবে আপনি প্রত্যেকে 250, 000 ডলার ছাড় দিতে পারতেন।
(একজন স্ত্রী বা স্ত্রী থাকা কীভাবে আপনার ট্যাক্স রিটার্নকে প্রভাবিত করতে পারে সে সম্পর্কে আরও জানার জন্য, পত্নী এবং সুখী বিবাহিত হওয়ার করের সুবিধাগুলি পড়ুন ? আলাদাভাবে ফাইল করুন! )
ধরা যাক আপনি নিজের বাড়িটি 150, 000 ডলারে কিনেছেন এবং এটি 450, 000 ডলারে বিক্রয় করতে সক্ষম হয়েছেন। আপনি বাড়িতে বাস করেছেন বছর ধরে বাড়ির উন্নতিতে 20, 000 ডলারও করেছেন। আপনি যদি আপনার রসিদগুলি, ঘরে বসে না রেখে থাকেন বা আপনার বিনিয়োগের জন্য মূলত যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন, তা $ 150, 000। আপনি উপার্জনগুলিতে আপনার 250, 000 ডলার ছাড় পাবেন এবং আপনার বাড়ির বিক্রয়ের উপর করযোগ্য আয়ের $ 50, 000 রেখে যাবে। তবে, আপনি যদি আপনার প্রাপ্তিগুলির সমস্ত 20, 000 ডলার সঞ্চয় করেন তবে আপনার ভিত্তিটি হবে 170, 000 ডলার এবং আপনি কেবল 30, 000 ডলারে ট্যাক্স দেবেন। এটি একটি বিশাল সঞ্চয়। এই ক্ষেত্রে, আপনার প্রান্তিক করের হার 25% হলে এটি 5000 ডলার হবে।
(আরও অন্তর্দৃষ্টি জন্য দেখুন, আপনি কি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন এবং মূলধন লাভের মূল্য পরিশোধ করতে পারবেন না তা সত্য? )
মেরামত বনাম উন্নতি
দুর্ভাগ্যক্রমে, আপনার বাড়ির ভিত্তি নির্ধারণের উদ্দেশ্যে সমস্ত বাড়ির ব্যয় সমানভাবে করা হয় না। আইআরএস মেরামতগুলি বাড়ির মালিকানার অংশ এবং পার্সেল হিসাবে বিবেচনা করে — এমন একটি জিনিস যা বাড়ির মূল মূল্য সংরক্ষণ করে তবে এর মান বাড়ায় না।
এটি সর্বদা সত্য বলে মনে হয় না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি কোনও ফোরক্লোজার কিনেছিলেন এবং প্রচুর ভাঙা জিনিসগুলি ঠিক করতে চান তবে সেই আইটেমগুলি ঠিক করার পরে বাড়ির স্পষ্টতই বেশি মূল্য হয় তবে আইআরএস যত্ন নেয় না those কারণগুলির কারণে আপনি ক্রয়মূল্যে ছাড় পেয়েছিলেন সব পরে তৈরি, মেরামত। এটি কেবলমাত্র উন্নতি যেমন ছাদ প্রতিস্থাপন করা বা কেন্দ্রীয় শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা যুক্ত করা, যা আপনি যখন বাড়ি বিক্রি করেন তখন আপনার ভবিষ্যতের ট্যাক্স বিল হ্রাস করতে সহায়তা করে।
ধূসর অঞ্চলগুলির জন্য (যেমন আপনার বাথরুমটি পুনর্নির্মাণের কারণ আপনার কিছু পুরানো, ব্যর্থ নদীর গভীরতানির্ণয় মেরামত করার জন্য প্রাচীরটি খোলার দরকার ছিল), আইআরএস প্রকাশনা 530 এবং / অথবা আপনার অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে পরামর্শ করুন। এবং শুল্কহীন সম্পর্কিত নোটের ভিত্তিতে, কোনও কিছুতে অর্থ ব্যয় করা ঠিক হবে এই ভেবে নিজেকে চালিত করবেন না কারণ সত্যই যখন এটি সত্যই মজাদার একটি উন্নতি হয় তখন এটি "প্রয়োজনীয়" মেরামত "। আপনার আর্থিক জন্য এটি ভাল না।
(কোন উন্নতিগুলি আপনার বাড়ির সর্বাধিক মান যুক্ত করতে পারে তা জানতে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলিতে মূল্য যুক্ত করুন পড়ুন))
সঠিকভাবে বীমা করা
আপনার বন্ধকী nderণদানকারীর জন্য আপনাকে কেবল বাড়ির মালিকদের বীমা কিনতেই নয়, সম্পূর্ণ ক্ষতির ঘটনায় সম্পত্তির পুরোপুরি প্রতিস্থাপন করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে ক্রয় করাও প্রয়োজন। তবে বাড়ির মালিক হিসাবে কেবলমাত্র এটিই আপনার প্রয়োজনীয় বীমা কভারেজ নয়। আপনি যদি বন্ধকটি দেওয়ার জন্য আপনার আয়ের উপর নির্ভর করে এমন কারও সাথে আপনার বাসা ভাগ করে নেন, তবে আপনাকে সুবিধাভোগী হিসাবে অভিযুক্ত ব্যক্তির সাথে জীবন বীমা দরকার হবে যাতে আপনি অপ্রত্যাশিতভাবে মারা গেলে তারা বাড়িটি হারাবেন না। একইভাবে, আপনি যদি অক্ষম হয়ে পড়ে থাকেন যে আপনি কাজ করতে পারবেন না তবে আপনার আয়ের প্রতিস্থাপনের জন্য অক্ষম-আয় বীমা করতে চাইবেন।
(আপনার বাড়ির বীমাতে কীভাবে অর্থ সাশ্রয় করবেন সে সম্পর্কে ধারণার জন্য, বাড়ির মালিকদের জন্য বীমা টিপস পড়ুন))
এছাড়াও, একবার আপনার নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার পরে, মামলা-মোকদ্দমা হওয়ার ক্ষেত্রে আপনার আরও বেশি হারাতে হবে, সুতরাং আপনি নিশ্চিত করতে পারবেন যে আপনার কাছে দুর্দান্ত গাড়ি বীমা কভারেজ রয়েছে। আপনি যদি একজন স্বতন্ত্র মালিক হিসাবে স্ব-কর্মসংস্থান করেন তবে আপনার সম্পদের বৃহত্তর আইনী সুরক্ষার জন্য আপনি কর্পোরেশন গঠনের বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন।
আপনি এমন একটি ছাতা নীতিও কিনতে চাইতে পারেন যা আপনার অন্যান্য নীতিমালা ছেড়ে যায় সেখানে তুলে দেয়। যদি আপনার বিরুদ্ধে insurance 1 মিলিয়ন ডলার রায় নিয়ে গাড়ী দুর্ঘটনায় আপনাকে দোষী সাব্যস্ত করা হয় এবং আপনার গাড়ী বীমাটি কেবল প্রথম 250, 000 ডলার coversেকে রাখে তবে একটি ছাতা নীতি বাকী শিথিলটিকে নিতে পারে। এই নীতিগুলি সাধারণত দশ মিলিয়ন ইউনিটে জারি করা হয়।
(গাড়ী বীমা সম্পর্কিত আরও তথ্যের জন্য, গাড়ী বীমা জন্য কেনাকাটা দেখুন))
তলদেশের সরুরেখা
আপনার নিজের বাড়ির মালিক হওয়ার মহান স্বাধীনতার সাথে মহান দায়িত্ব আসে। আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার পরিবারকে সুরক্ষিত রাখতে আপনার বাড়ী রক্ষার জন্য এবং বাড়ির অবস্থা ঠিকঠাক রাখার জন্য আপনাকে অবশ্যই আপনার আর্থিক ব্যবস্থাপনাকে যথেষ্ট পরিচালনা করতে হবে। নতুন বাড়ির মালিক হওয়ার উত্তেজনা আপনাকে এমন খারাপ সিদ্ধান্ত বা তদারকির দিকে নিয়ে যায় না যা আপনার আর্থিক বা শারীরিক সুরক্ষাকে ক্ষতিগ্রস্ত করে।
আরও পড়ার জন্য, ভাড়া বা কিনতে দেখুন? অর্থের চেয়েও বেশি কিছু আছে ।
