শিরোনাম একটি বিমূর্ততা কি
শিরোনামের বিমূর্তি হ'ল সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত সমস্ত শিরোনাম, স্থানান্তর এবং আইনী ক্রিয়াগুলির সংক্ষিপ্ত ইতিহাস।
শিরোনামের নীচে অ্যাবস্ট্রাক্ট দিন BREAK
শিরোনামের অ্যাবস্ট্রাক্ট হ'ল সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত শিরোনাম, স্থানান্তর এবং দাবি সহ সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত theতিহাসিক আইনী দলিলের সংক্ষিপ্ত historicalতিহাসিক পর্যালোচনা। সাধারণত, কোনও সম্পত্তির শিরোনামের বিমূর্ততা প্রাথমিক অনুদান দলিলের সাথে শুরু হবে এবং মালিকানার পরবর্তী সমস্ত পরিবর্তন পাশাপাশি স্বচ্ছলতা, অদ্বিতীয়তা, ছদ্মবেশ, অধিকার, মামলা-মোকদ্দমা, সীমাবদ্ধতা এবং কর বিক্রয় সহ যে কোনও অতিরিক্ত দাবি অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এই দস্তাবেজটি কোনও শিরোনামের স্থিতির সংক্ষিপ্তসার হিসাবে বিনিয়োগকারীদের পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ।
কোনও কারণে কোনও সম্পত্তির জন্য এটি অনুপলব্ধ না হলে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের মালিকানার জন্য আলোচনার আগে শিরোনামের বিমূর্তের একটি অনুলিপি পাওয়া উচিত। একইভাবে, সম্পত্তি মালিকদের তাদের সম্পত্তিগুলির জন্য শিরোনামের বিমূর্তের একটি অনুলিপি বজায় রাখা উচিত, কারণ এই দস্তাবেজগুলি প্রায়শই প্রতিস্থাপনের জন্য অবিশ্বাস্যভাবে ব্যয়বহুল হতে পারে। ফলস্বরূপ, অনেক সম্পত্তি মালিক চুরি বা আগুনের বিরুদ্ধে প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা হিসাবে নিরাপদ আমানত বাক্সগুলিতে এই জাতীয় দলিল সংরক্ষণ করবেন।
যে কোনও মালিকের শিরোনামের বিমূর্তে অ্যাক্সেস নেই তার মালিক বিমূর্তটি পেতে, বা বিমূর্ততাটি পুনরায় তৈরি করতে সম্পত্তি সম্পর্কিত এখতিয়ার সহ কোনও শিরোনাম সংস্থা বা কাউন্টি রেকর্ডারের সাথে কাজ করতে পারেন। সাধারণত, যেহেতু সম্পত্তি লেনদেনের বিষয়টি কাউন্টি রেকর্ডারে জানানো হয়, তাই এই এজেন্সিগুলি শিরোনামের ইতিহাস রেকর্ডিং এবং গবেষণার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ are
কিছু ক্ষেত্রে, কোনও মালিক একই পদক্ষেপটি সম্পাদনের জন্য শিরোনাম বিমূর্তির জায়গায় মালিকের শিরোনাম বীমা নীতিমালার উপর নির্ভর করতে পারে।
শিরোনাম এবং টরেন্স শিরোনামের বিমূর্তি
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, সম্পত্তি এবং লেনদেনের জন্য কাউন্টি রেকর্ডারগুলির মাধ্যমে নিবন্ধিত হওয়া এবং পরবর্তীতে বিমূর্তগুলির মাধ্যমে অনুসরণযোগ্য it তবে এই নিয়মের কিছু ব্যতিক্রম আছে।
কোনও সম্পত্তির ইতিহাস নিয়ে গবেষণা করার পরে, একজন ক্রেতা আবিষ্কার করতে পারেন যে একটি বিমূর্তটি অনুপলব্ধ রয়েছে, এবং এর প্রায়শই অর্থ হল যে সম্পত্তিটি পরিবর্তে টরেন্স হিসাবে বিবেচিত হয়। টরেন্সের সম্পত্তিতে শিরোনামের বিমূর্ততা থাকবে না।
টরেন্স বলতে 19 শতকের জমি হস্তান্তর করার পদ্ধতি বোঝায়, যা আদালত পদ্ধতির মাধ্যমে পরিচালিত হয়। অস্ট্রেলিয়ান অর্থনীতিবিদ ও রাজনীতিবিদ রবার্ট টরেন্সের নামধারী, প্রথমে রাজ্যটির মাধ্যমে ভূমি স্থানান্তর ব্যবস্থাকে সরলকরণের জন্য এবং পূর্ববর্তী সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ব্যবস্থার অপ্রতুলতা সমাধানের জন্য এই সিস্টেমটি প্রাথমিকভাবে প্রয়োগ করা হয়েছিল। বিংশ শতাব্দীর শুরুতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অনেক রাজ্যই যখন টরেন্স সিস্টেম গ্রহণ করেছিল, তখন কেবল কয়েকটি রাজ্যই সম্পত্তি লেনদেন পর্যবেক্ষণের জন্য টরেন্স শিরোনাম সিস্টেম বজায় রাখে।
