সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সি

অ্যাডজাস্টমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি কী

অ্যাডজাস্টমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি সেই হারকে বোঝায় যেখানে প্রাথমিক, স্থির-হারের সময়সীমা শেষ হয়ে যাওয়ার পরে কোনও স্থায়ী-হার বন্ধকের সুদের হার পুনরায় সেট করা হয়। ফ্রিকোয়েন্সি significantlyণের আয়ুষ্কালের তুলনায় সুদের ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে যুক্ত করতে পারে। Bণগ্রহীতা বন্ধ হওয়ার আগে তাদের বন্ধকের এই উপাদান সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত।

BREAKING ডাউন অ্যাডজাস্টমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি

সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সি কোনও সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) এর একটি গুরুত্বপূর্ণ তবে সম্ভাব্য উপেক্ষিত বৈশিষ্ট্য। প্রতিটি এআরএম বিভিন্ন কী ভেরিয়েবল বৈশিষ্ট্যযুক্ত। এই বন্ধকগুলি একটি সূচনাকালীন সময়ের সাথে জড়িত থাকে যার মধ্যে সুদের হার নির্ধারিত হয়, তার পরে একটি দ্বিতীয় ধাপ হয় যার মধ্যে হার পর্যায়ক্রমে প্রচলিত বাজারের হারকে প্রতিফলিত করার জন্য সরানো হয়। বাজারের হারগুলি সূচক হারে প্রতিফলিত হয় যা প্রাথমিক বন্ধক চুক্তিতে সনাক্ত করা হয়। প্রাথমিক সময়কাল তিন থেকে 10 বছর পর্যন্ত থাকে। প্রাথমিক এবং পরবর্তী সমন্বয়গুলিতে ক্যাপ দ্বারা রেট সমন্বয়গুলি সীমাবদ্ধ। প্রতিটি এআরএমের একটি নিখুঁত রেট ক্যাপ থাকে যা contractণ চুক্তির জীবনের যে কোনও সময়ে রেট পরিচালনা করে।

সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সি সাধারণত প্রতি বছর একটি সমন্বয় সেট করা হয়। সাধারণভাবে, হার সংশোধনগুলির মধ্যে একটি দীর্ঘ সময়কাল theণগ্রহীতার পক্ষে বেশি অনুকূল। কম প্রায়ই হার সমন্বয় করা হয়, কম প্রায়ই orণগ্রহীতা নির্বাচিত সূচকে wardর্ধ্বমুখী চলাচলের ঝুঁকির মুখোমুখি হয়। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি এআরএমের প্রাথমিক হার সাধারণত 30 বছরের gageতিহ্যবাহী বন্ধকের হারের নীচে থাকে। এটি orrowণগ্রহীতাদের attractণের প্রতি আকৃষ্ট করতে সহায়তা করে। যখন আরও ঘন ঘন সমন্বয় করা হয়, তখন nderণদানকারী আরও দ্রুত হারের সাথে prevণের হার আনতে সক্ষম হয়।

সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সি: একটি উদাহরণ

বিভিন্ন সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সিগুলির পরিণতিগুলি প্রদর্শনের জন্য, 3 শতাংশের প্রাথমিক হার এবং এক শতাংশের সমন্বয় ক্যাপ সহ 5/1 এআরএম বিবেচনা করুন। এটি একটি এআরএম যা পাঁচ বছরের পরে প্রথম সমন্বয় এবং পঞ্চম বছর পরে বছরে একবার সমন্বয় করবে।

ধরে নিন যে পাঁচ বছরের প্রাথমিক সময়কালে সুদের হার এমন পর্যায়ে পৌঁছেছে যে, প্রথম সমন্বয়কারী পর্যায়ে, বিদ্যমান হারগুলি percent শতাংশে রয়েছে। এই ফলাফলগুলি mortণগ্রহীতার জন্য তাদের বন্ধকের ষষ্ঠ বছরে percent শতাংশের নতুন হার, সেই বছরের শেষের দিকে আরও একটি সামঞ্জস্যতা আসবে।

এই দৃশ্যের সাথে মাসিক সামঞ্জস্যতার ফ্রিকোয়েন্সি aণের সাথে তুলনা করুন। এই জাতীয় ণ মাত্র তিন মাস সময় লাগবে 6 শতাংশে উঠতে। সূচকের হার বেশি রয়েছে বলে ধরে নিলে orণগ্রহীতা ছয় মাসের জন্য-শতাংশ হার দিতে বাধ্য হবে এবং আমাদের প্রথম উদাহরণে orণগ্রহীতা পুরো বছরের জন্য ৪ শতাংশ থাকবে। এটি একটি উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় হবে।