শংসাপত্রিত বাণিজ্যিক বিনিয়োগ সদস্য (সিসিআইএম) উপাধি বাণিজ্যিক এবং বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট শিল্পের বিশেষজ্ঞদের স্বীকৃতি দেয়। সিসিআইএম উপাধি অর্জনকারী পেশাদারদের মধ্যে মূল্যায়নকারী, সম্পদ পরিচালক, অ্যাটর্নি, ব্যাংকারস, বাণিজ্যিক ndণদানকারী, কর্পোরেট রিয়েল এস্টেট এক্সিকিউটিভ, ডেভেলপার, প্রতিষ্ঠান বিনিয়োগকারী, বিনিয়োগ পরামর্শদাতা, ইজারা দেওয়া পেশাদার, সম্পত্তি পরিচালক, রিয়েল এস্টেট ব্রোকার এবং অন্যান্য শিল্প পেশাদার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। 15, 000 এরও বেশি রিয়েল এস্টেট পেশাদার ইতিমধ্যে সক্রিয় অনুসরণে আরও 5, 500 সহ সিসিআইএম উপাধি অর্জন করেছেন। এই নিবন্ধটি সংক্ষেপে সিসিআইএম উপাধি উপস্থাপন করবে এবং সিসিআইএম পরীক্ষার প্রস্তুতির প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা এবং পদ্ধতিগুলি ব্যাখ্যা করবে।
সিসিআইএম পদবি
রিয়েলটরস জাতীয় সংস্থা সম্পর্কিত, সিসিআইএম ইনস্টিটিউট এমন ব্যক্তিদের সিসিআইএম উপাধি প্রদান করে যারা পুরস্কারপ্রাপ্তরা বাণিজ্যিক ও বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট অনুশীলন উভয় তত্ত্ব এবং প্রয়োগের ক্ষেত্রে দক্ষ হয় তা নিশ্চিত করার জন্য উন্নত একটি প্রক্রিয়া সফলভাবে সম্পন্ন করেছে। সিসিআইএম প্রার্থীদের অবশ্যই একটি পাঠ্যক্রম সম্পূর্ণ করতে হবে যার মধ্যে "নীতিশাস্ত্র, সুদ-ভিত্তিক আলোচনা, আর্থিক বিশ্লেষণ, বাজার বিশ্লেষণ, ব্যবহারকারীর সিদ্ধান্ত বিশ্লেষণ এবং বাণিজ্যিক বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।" এছাড়াও, প্রার্থীদের অবশ্যই এমন একটি পোর্টফোলিও জমা দিতে হবে যা তাদের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের অভিজ্ঞতা প্রদর্শন করে এবং একটি বিস্তৃত পরীক্ষা সম্পূর্ণ করবে। প্রার্থীরা ছয় প্রকারের সদস্যপদগুলির মধ্যে একটির মাধ্যমে পদবী অনুসরণ করতে পারেন:
- ইনস্টিটিউট সদস্যপদ - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ভিত্তিক পেশাদারদের জন্য সর্বাধিক সাধারণ সদস্যপদ an কানাডা - কানাডায় বসবাসকারী পেশাদারদের জন্য ইনস্টিটিউট সমতুল্য - আন্তর্জাতিক - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বা কানাডার বাইরে বসবাসকারী পেশাদারদের জন্য ইনস্টিটিউট সমতুল্য US মার্কিন সরকার ছাড় - মার্কিন সরকার কর্মীদের জন্য বা সামরিক বাহিনীর সদস্যদের মধ্যে - দ্রুত ট্র্যাক - এমন পেশাদারদের জন্য যারা ইতিমধ্যে নির্দিষ্ট যোগ্য উপাধি অর্জন করেছেন (এএসিআই, সিএলও, সিএমবি, সিআরএফ, সিপিএম, সিআরই, এফআরআই, এমএআই / এসআরপিএ, আরপিএ, বা এসআইওআর) বৈচিত্র্যময় ট্র্যাক ট্র্যাক - ব্যক্তিদের জন্য যারা অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট মাস্টারের প্রোগ্রাম থেকে স্নাতক হয়েছি।
শিক্ষা - পদবি পাঠ্যক্রম
বেশিরভাগ সিসিআইএম পরীক্ষার্থী, বিশ্ববিদ্যালয় ফাস্ট ট্র্যাক প্রোগ্রামের ব্যতীত, পদবী পাঠ্যক্রমটি অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে যার মধ্যে নিম্নলিখিত কোর্সের কাজ রয়েছে:
- সিআই 101 - বাণিজ্যিক বিনিয়োগের জন্য আর্থিক বিশ্লেষণ রিয়েল এস্টেটসিআই 102 - বাণিজ্যিক বিনিয়োগের জন্য বাজার বিশ্লেষণ রিয়েল এস্টেটসিআই 103 - বাণিজ্যিক বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেটসিআই 104 ব্যবহারকারীর সিদ্ধান্ত বিশ্লেষণ - বাণিজ্যিক বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেটের বিনিয়োগ বিশ্লেষণ
সদস্যতার ধরণের উপর নির্ভর করে, প্রার্থীদের নিম্নলিখিত অতিরিক্ত কোর্সও সম্পন্ন করতে হবে:
- সিসিআইএম অনলাইন এথিক্স কোর্স নেগোসিয়েটএলেক্টিভের প্রস্তুতি
যদিও সিসিআইএম ইনস্টিটিউটটির সদর দফতর শিকাগো, ইলিতে অবস্থিত, চারটি মূল শ্রেণীর প্রত্যেকটির (সিআই 101, 102, 103 এবং 104) বিভিন্ন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং আন্তর্জাতিক শহরে শ্রেণিকক্ষের সেটিংয়ে দেওয়া হয়। প্রতিটি শ্রেণিকক্ষের কোর্স দুটি থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে চলে, সাধারণত সকাল সাড়ে to টা থেকে বিকাল সাড়ে ৫ টা পর্যন্ত ক্লাসগুলি প্রশিক্ষকের নেতৃত্বাধীন অনলাইন অধ্যয়ন, স্ব-গতিযুক্ত অনলাইন স্টাডি এবং এক্সিকিউটিভ কোর্স ফর্ম্যাট হিসাবেও দেওয়া হয়, যার মধ্যে শ্রেণিকক্ষের সংমিশ্রণ রয়েছে এবং ভার্চুয়াল অনলাইন সেশন। আলোচনা ও নীতিশাস্ত্র কোর্সের প্রস্তুতি কেবল স্ব-গতিসম্পন্ন অনলাইন স্টাডি ফর্ম্যাট হিসাবে উপলব্ধ।
কোর্স ক্রেডিট প্রাপ্তির জন্য, অবশ্যই একটি কোর্স পরীক্ষা 70% বা ততোধিক স্কোর সহ উত্তীর্ণ হতে হবে। পরীক্ষাগুলি শ্রেণিকক্ষের কোর্সগুলির শেষ বিকেলে পরিচালিত হয় এবং অন্যান্য কোর্স ফরম্যাটের জন্য অনলাইন কোর্স সাইটের মাধ্যমে দেওয়া হয়। প্রার্থীরা প্রয়োজনে স্বল্প হারে কোর্স পুনরায় নিতে পারবেন।
যোগ্যতার অভিজ্ঞতার পোর্টফোলিও
যোগ্যতার অভিজ্ঞতার পোর্টফোলিওটি একজন বাণিজ্যিক বিনিয়োগ পেশাদার হিসাবে কোনও প্রার্থীর কাজের গুণমান যাচাই করার একটি মানকৃত পদ্ধতি। পোর্টফোলিও ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করে যে প্রার্থী সিসিআইএম ইনস্টিটিউটের সিসিআইএম পদবী নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় নূন্যতম স্তরের প্রয়োজনীয় অভিজ্ঞতা সম্পন্ন করেছে। পোর্টফোলিওটিতে অবশ্যই 10 টি কোয়ালিফাইং ক্রিয়াকলাপের প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে যা মোট ভলিউম নির্বিশেষে কমপক্ষে 5 মিলিয়ন ডলার বা 20 যোগ্যতা অর্জনের ক্রিয়াকলাপ।
প্রার্থীদের অবশ্যই পোর্টফোলিওতে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
- আবেদন, রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতার পেশাদার জীবনবৃত্তান্ত, যোগ্যতা ক্রিয়াকলাপগুলির সংক্ষিপ্তসার, লেনদেন, প্রকল্প বা কাজের পণ্যসমূহ, প্রতিটি ক্রিয়াকলাপের ক্রিয়াকলাপের ডেটা ফর্ম, অবস্থানের ভূমিকা এবং দায়িত্বগুলির বিশদ বিবরণ, প্রতিটি ক্রিয়াকলাপের জন্য সমাপনীকরণ বা বন্দোবস্তের বিবৃতিগুলির অনুলিপি, কমপক্ষে দুটি প্রমাণ প্রতিটি ক্রিয়াকলাপে (যেমন কমিশন চেক বা প্রার্থীর নাম সহ স্বাক্ষরিত তালিকার চুক্তি) তে উপাদান অংশগ্রহণ এবং সিসিআইএম অধ্যায়ের প্রতিনিধিদের সুপারিশের লেটার
একটি প্রবাহিত পোর্টফোলিও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বা কানাডার থেকে আসা এবং যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্পের পাঁচ বা ততোধিক বছরের অভিজ্ঞতার সাথে পূর্ণকালীন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পেশাদার তাদের দ্বারা সম্পন্ন হতে পারে। প্রার্থীদের অবশ্যই প্রবাহিত পোর্টফোলিওতে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
- অ্যাপ্লিকেশন। রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতার পেশাগত পুনঃসূচনা qual সিএফও, সিপিএ বা পরিচালনা ব্রোকারের কাছ থেকে স্বাক্ষরিত এবং স্বাক্ষরিত এফিডেভিট। অবস্থানের ভূমিকা ও দায়িত্বগুলির বিশদ বিবরণ এবং সুপারিশের তিনটি চিঠি; একজন সিসিআইএম ডিজিগনি (যিনি প্রার্থীর সাথে সম্পর্কিত নন এবং তিনি একই ফার্মে কাজ করেন না), একজন ক্লায়েন্ট এবং স্থানীয় অধ্যায়ের প্রতিনিধি।
বিস্তৃত পরীক্ষা
বিস্তৃত পরীক্ষাটি সিআই 101 - 104 থেকে প্রধান উপাদানগুলির বিষয়ে একজন পরীক্ষার্থীর জ্ঞান পরীক্ষা করার উদ্দেশ্যে হয় the পাঠ্যক্রমটি শেষ হওয়ার পরে এবং যোগ্যতার অভিজ্ঞতার পোর্টফোলিওর অনুমোদনের পরে, পরীক্ষাটি সিসিআইএম পদবি অর্জনের চূড়ান্ত প্রয়োজনীয়তা। এটি বিশ্বব্যাপী একাধিক শহরে দেওয়া পুরো-দিনের পরীক্ষা এবং এটি অবিলম্বে একটি twoচ্ছিক দুই দিনের কোর্স ধারণাগুলি পর্যালোচনা দ্বারা পূর্বে হয়।
পরীক্ষার প্রস্তুতি
সাধারণভাবে, সিসিআইএম উপাধি অর্জনে আগ্রহী ব্যক্তিদের প্রয়োজনীয়:
- সিসিআইএম ইনস্টিটিউটের প্রার্থী হয়ে উঠুন ucপরিচিতভাবে উপাধি কোর্সগুলি সম্পন্ন করুন two দুটি বৈকল্পিক ক্রেডিট শিখুন ual যোগ্যতার অভিজ্ঞতার পোর্টফোলিও জমা দিন এবং বিস্তৃত পরীক্ষা পাস করুন।
প্রথম চারটি প্রয়োজনীয়তা পূরণের পরে, প্রার্থীরা ছয় ঘন্টা ব্যাপী বিস্তৃত পরীক্ষা দেওয়ার জন্য যোগ্য। সফলভাবে পাঠ্যক্রমের প্রয়োজনীয়তা সম্পন্ন করা পরীক্ষার প্রস্তুতির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় factor প্রার্থীরাও প্রস্তুতি নিতে পারেন:
- কোর্স ধারণাগুলি পর্যালোচনা প্রস্তুতি প্রোগ্রাম গ্রহণ, কোর্স ধারণাগুলি পর্যালোচনা (সিসিআর) নেওয়া বা স্থানীয় সিসিআইএম অধ্যায়ের সাথে একটি স্টাডি গ্রুপে যোগদান করা।
Alচ্ছিক কোর্স ধারণাগুলি পর্যালোচনা প্রস্তুতি প্রোগ্রামটি কম্পিউটার ভিত্তিক একটি সরঞ্জাম যা পরীক্ষার্থীদের সিসিআর এবং বিস্তৃত পরীক্ষা দেওয়ার আগে একটি রিফ্রেশার সরবরাহ করার জন্য নকশাকৃত। প্রার্থীরা দুটি দিনের সিসিআরে উপস্থিত থাকতেও বেছে নিতে পারেন যা বিস্তৃত পরীক্ষার আগেই দেওয়া হয়। সিসিআরটি পরীক্ষিত প্রার্থীদের ঘনীভূত কেস স্টাডি, কোর্স পর্যালোচনা এবং গোষ্ঠী মিথস্ক্রিয়ার মাধ্যমে পরীক্ষার জন্য প্রস্তুত করার লক্ষ্যে এবং সিআই 101-104-এ প্রবর্তিত উপাদানটিকে কভার করে। কোর্স কনসেপ্টস রিভিউ প্রিপ প্রোগ্রাম এবং সিসিআর ছাড়াও সিসিআইএম এর 57 টি অধ্যায়ে পরীক্ষার্থীদের পরীক্ষার প্রস্তুতিতে সহায়তা করার জন্য অধ্যয়ন দলগুলি সংগঠিত করে।
রিয়েল এস্টেট স্টাডিজের ওয়ার্ড সেন্টার
রিয়েল এস্টেট স্টাডিজের সিসিআইএম এর ওয়ার্ড সেন্টার রবার্ট এল ওয়ার্ডের নামানুসারে নামকরণ করা হয়েছে, যিনি 1978 সালে সিসিআইএমের রাষ্ট্রপতি ছিলেন এবং তিন দশকেরও বেশি সময় ধরে সিসিআইএম প্রশিক্ষক ছিলেন। ওয়ার্ড সেন্টার বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, স্ব-গতিসম্পন্ন অনলাইন কোর্স এবং অন-ডিমান্ড ওয়েবিনারগুলিতে প্রাসঙ্গিক এবং বর্তমান বিষয়গুলিতে এক- এবং দুই দিনের কর্মশালা সরবরাহ করে। ওয়েব-ভিত্তিক সেমিনারগুলির ওয়ার্ড সেন্টারের লাইব্রেরি সকল সিসিআইএম সদস্যকে বিনামূল্যে দেওয়া হয়। কর্মশালাগুলিতে "অ্যাডভান্সড আলোচনা" এবং "বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য উন্নত বাজার বিশ্লেষণ" এর মতো বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ওয়েবিনারগুলিতে "ট্রাবলড মার্কেটের নির্ভরযোগ্য মূল্যবান" এবং "গ্রিন বিল্ডিং ইকোনমিকস অ্যান্ড ভ্যালুয়েশন: ইন্ডাস্ট্রির ট্রেন্ডস এবং সম্ভাব্যতা বিশ্লেষণ" এর মতো বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
তলদেশের সরুরেখা
সম্মানজনক সিসিআইএম পদবী অনুসরণ করা সময়, প্রচেষ্টা এবং অর্থের দিক দিয়ে বিনিয়োগ। অনেক শিল্প পেশাদার, বিনিয়োগের বিনিয়োগের একটি দুর্দান্ত রিটার্ন আছে খুঁজে। ২০০৯ ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল্টরস কমার্শিয়াল মেম্বার প্রোফাইল অনুসারে, সিসিআইএম সদস্যরা নন-অনুমোদিত পেশাদারদের তুলনায় গড়ে 79৯% বেশি উপার্জন করেন। সম্মানিত পদবি অর্জনের পাশাপাশি সিসিআইএমগুলির সিসিআইএম ইনস্টিটিউটের মাধ্যমে অনলাইন ব্যবসায় পরিষেবা, নেটওয়ার্কিং এবং শিক্ষামূলক সংস্থাগুলিতেও অ্যাক্সেস রয়েছে।
![সিসিম পরীক্ষার একটি ভূমিকা সিসিম পরীক্ষার একটি ভূমিকা](https://img.icotokenfund.com/img/cfa/911/an-introduction-ccim-exam.jpg)