প্রত্যাশিত লঙ্ঘনের সংজ্ঞা
একটি প্রত্যাশিত লঙ্ঘন (একটি আগাম অস্বীকৃতি হিসাবেও পরিচিত) এমন একটি ক্রিয়া যা অন্য দলের সাথে চুক্তিভিত্তিক দায়িত্ব পালনে ব্যর্থ হওয়ার বা পার্টির ব্যর্থতার পক্ষে দলের পক্ষ দেখায়। একটি প্রত্যাশিত লঙ্ঘন চুক্তির আওতায় তার প্রয়োজনীয়তা সম্পাদনের জন্য পাল্টা দলের দায়বদ্ধতার বিষয়টি অস্বীকার করে। লঙ্ঘনের জন্য একটি দলের অভিপ্রায় প্রকাশের মাধ্যমে, পাল্টা আইনী পদক্ষেপও শুরু করতে পারে।
নিচে প্রত্যাশিত লঙ্ঘন
একটি দল যখন চুক্তি ভঙ্গ করার ইচ্ছা প্রকাশ করে তখন একটি প্রত্যাশিত লঙ্ঘন ঘটে। যাইহোক, ভোকাল বা লিখিত নিশ্চিতকরণের প্রয়োজন হয় না, এবং একটি সময়োচিত বিষয়ে একটি বাধ্যবাধকতা সম্পাদন করতে ব্যর্থতা লঙ্ঘনের ফলে ঘটতে পারে। প্রত্যাশিত লঙ্ঘন ঘোষণা করে, পাল্টা দল চুক্তির শর্তাবলী ভঙ্গ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা না করে অবিলম্বে আইনী পদক্ষেপ নেওয়া শুরু করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি কোম্পানী এ সংস্থা বি তে যথেষ্ট অন্তর্বর্তীকালীন অর্থ প্রদান করতে অস্বীকৃতি জানায়, প্রত্যাশিত লঙ্ঘনের কারণে সংস্থা বি আইনগত ব্যবস্থা নিতে পারে। সম্ভাব্যভাবে সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করে সংস্থা বিও তার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা সম্পাদন বন্ধ করতে পারে।
একটি আগাম লঙ্ঘনের জন্য মানদণ্ড
প্রত্যাশিত লঙ্ঘন হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের জন্য চুক্তি ভঙ্গ করার অভিপ্রায়টি অবশ্যই শর্তাদির পরিপূর্ণতা অস্বীকার করতে হবে be প্রত্যাশিত লঙ্ঘনটি কেবল এই ধারণার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা যায় না যে পক্ষ তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করবে না।
আসুন বলি যে একটি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার দ্বারা একটি নতুন বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা তৈরির জন্য একটি আর্কিটেকচার ফার্মকে চুক্তি করে। যদি বিকাশকারী প্রকল্পটিতে নিয়মিত আপডেটের জন্য অনুরোধ করে এবং সর্বশেষ ফলাফলের সাথে সন্তুষ্ট না হন তবে এটি প্রত্যাশিত লঙ্ঘনের দাবি করার কারণ নয়। স্থপতিদের সময়সূচির পিছনে থাকতে পারে বা নকশাটি পছন্দ মতো নাও হতে পারে তবে স্থপতিরা কাজ চালিয়ে যেতে পারে। সংশোধনমূলক পদক্ষেপ গ্রহণ করা গেলে স্থপতিরা তাদের শেষ সময়সীমা পূরণ করতে পারে এমন সম্ভাবনা এখনও ফেলে যায়।
স্থপতিরা যদি এমন পদক্ষেপ গ্রহণ করে যা নির্ধারিত সময়সীমাটি পূরণ করা নিঃশর্তভাবে অসম্ভব করে তোলে, তবে এটি একটি আগাম লঙ্ঘন গঠন করবে। উদাহরণস্বরূপ, স্থপতিরা প্রথম প্রকল্পের সমস্ত কাজ থামিয়ে দিতে পারে এবং তাদের সমস্ত সংস্থানগুলি কোনও অন্য বিকাশকারী দিয়ে একটি নতুন প্রকল্পে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এটি তাদের যে প্রাথমিক চুক্তিতে সম্মত হয়েছিল তা পূরণ করতে বাধা দেবে।
যে দলগুলি দাবি করে যে একটি প্রত্যাশিত লঙ্ঘন হয়েছে সেগুলি আদালতে প্রতিদান চাইলে প্রতিক্রিয়াতে তাদের নিজস্ব ক্ষয়ক্ষতি হ্রাস করার জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা বাধ্য করতে বাধ্য হয়। এর মধ্যে লঙ্ঘনকারী পক্ষকে অর্থ প্রদান বন্ধ করা এবং তত্ক্ষণাত লঙ্ঘনের প্রভাবগুলি হ্রাস করার উপায় অনুসন্ধান করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এর মধ্যে এমন কোনও তৃতীয় পক্ষের সন্ধান করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যিনি মূল চুক্তিতে বর্ণিত দায়িত্ব পালন করতে পারেন।
