সুচিপত্র
- উত্পাদিত হোমস
- সীমাবদ্ধ ফিনান্সিং বিকল্প
- সীমাবদ্ধ ফিনান্সিং বিকল্প
- Ditionতিহ্যবাহী বন্ধক
- চ্যাটেল বন্ধক
উত্পাদিত হোমস
কনজিউমার ফিন্যান্সিয়াল প্রটেকশন ব্যুরো (সিএফপিবি) জারি করা একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, দখলকৃত আবাসনগুলির মধ্যে 6% গৃহীত গৃহস্থালির মালিকানা রয়েছে তবে হোম loanণের উত্সের তুলনায় অনেক কম শতাংশ। অনেক লোক এখনও এই ধরণের আবাসনটিকে একটি মোবাইল হোম হিসাবে উল্লেখ করে, এটি এমন একটি শব্দ যা 1976 সালে এইচডিডি মানক প্রতিষ্ঠার আগে নির্মিত কাঠামোগুলিকে বোঝায়।
তবে আপনি তাদেরকে যাই বলুন না কেন, loanণের উত্স এত কম হ'ল সিএফপিবি যেমন বলেছে যে উত্পাদিত বাড়িগুলিতে বাস করা লোকেরা "আর্থিকভাবে দুর্বল" হয়ে থাকে - বয়স্ক ব্যক্তি বা নিম্ন-আয়ের পরিবার যাদের অনুকূল হারের চেয়ে কম দেওয়া হয় এবং যে কোনও ধরণের onণের শর্তাদি।
সিএফপিবির মতে, উত্পাদিত ঘরে প্রায় 32% পরিবারের অবসর গ্রহণ করা হয় অবসরপ্রাপ্ত। তাদের মধ্যম আয়ের পরিমাণ অন্যান্য পরিবারের তুলনায় অর্ধেক, এবং তাদের অন্যান্য পরিবারের তুলনামূলকভাবে প্রায় এক-চতুর্থাংশ মূলধন রয়েছে। এছাড়াও, উত্পাদিত বাড়িগুলি সর্বদা কোনও শর্তে traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকের জন্য যোগ্য হয় না কারণ সম্ভাব্য বাড়ির মালিক যে জমিতে অবস্থিত তার মালিকানা তার নেই।
একটি উত্পাদিত বাড়িতে loanণ নেওয়ার আগে, আপনার বিকল্পগুলি কী তা জেনে রাখা এবং সর্বাধিক অনুকূল ধরণের অর্থায়নের জন্য আপনি আবেদন করেছেন তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পছন্দগুলি নিয়ে গবেষণা করার আগে কোনও loanণের অফার গ্রহণ করবেন না, বিশেষত যদি আপনি নিজের মালিকানাধীন কোনও সম্পত্তিতে বাড়িটি রাখছেন।
কী Takeaways
- মোবাইল, বা উত্পাদিত বাড়িগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত দখলকৃত আবাসনের%% থাকে তবে বন্ধকগুলির উত্সের তুলনায় এটির তুলনায় অনেক কম শতাংশ obile মোবাইল আবাসিকরা কম আয় এবং সম্পদের কারণে প্রায়শই উচ্চ creditণের ঝুঁকি বলে মনে করা হয় ore এছাড়াও, মোবাইল বাড়িগুলি প্রায়শই থাকে অস্থাবর হিসাবে বিবেচিত - রিয়েল এস্টেটের বিপরীতে - traditionalতিহ্যগত বন্ধকগুলির চেয়ে তাদের আরও ব্যয়বহুল চ্যাটেল loansণের জন্য যোগ্য করে তোলা।
সীমাবদ্ধ ফিনান্সিং বিকল্প
কেবলমাত্র দুটি ধরণের উত্পাদিত হোম ফিনান্সিং রয়েছে: একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক এবং চ্যাটেল বন্ধক। বেশিরভাগ লোক traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকটি বোঝেন: একটি বিদ্যমান বাড়ি সন্ধান করুন বা একটি তৈরি করুন, তারপরে 30 বছরের স্থির বন্ধক বা অন্য বন্ধকের ধরণের জন্য আবেদন করুন এবং অত্যন্ত অনুকূল সুদের হারে লক করুন।
যাইহোক, যদি উত্পাদিত বাড়ি স্থায়ীভাবে স্থায়ীভাবে জমি না থাকে যেখানে এটি দাঁড়িয়ে থাকে - এবং যদি বাড়ির মালিক কেবল সেই জমি লিজ নেন যার উপর নির্মিত বাড়িটি অবস্থিত - ভবনটি রিয়েল এস্টেটের পরিবর্তে ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। কেবলমাত্র 15% নতুন উত্পাদিত বাড়িগুলির আসল সম্পত্তি হিসাবে শিরোনাম। এটি প্রায় 85% orrowণগ্রহীতাকে চ্যাটেল loanণ হিসাবে বাধ্য করে, এমন একটি বিভাগ যা আরও কম সুরক্ষা এবং অনেক কম উদার পদ সরবরাহ করে।
Ditionতিহ্যবাহী বন্ধক
যখন কোনও কাঠামো রিয়েল এস্টেট হিসাবে বিবেচনা করা হয়, বন্ধক নিয়ে আসা সমস্ত সুরক্ষা প্রযোজ্য। Orণগ্রহীতা একটি এফএইচ-বীমা বীমা বন্ধকী বা ফ্যানি মে দ্বারা সমর্থিত একটি পেতে পারেন, যা উত্পাদিত আবাসনগুলিতে loansণকেও সমর্থন করে।
Stateণটি ভোক্তা সুরক্ষা আইনগুলির আওতায় আসবে যা traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকগুলিতে প্রযোজ্য বিভিন্ন রাজ্য পূর্বাভাস এবং সম্পত্তি loansণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য আইনগুলি সহ os বন্ধকী loansণ সম্ভবত চ্যাটেল বন্ধকী আরও অনুকূল হারে উপলব্ধ।
চ্যাটেল বন্ধক
চ্যাটেল loanণ কোনও স্থাবর সম্পত্তি হিসাবে বন্ধক রাখার অনুমতি দেয় যা 'চলমান' হিসাবে বিবেচিত হয়। চ্যাটেল বন্ধকগুলি হ'ল loanণের ব্যবস্থা যেখানে চলনযোগ্য ব্যক্তিগত সম্পত্তির একটি আইটেম loanণের সুরক্ষার জন্য কাজ করে। অস্থাবর সম্পত্তি বা চ্যাটেল theণের গ্যারান্টি দেয় এবং nderণদানকারী এতে আগ্রহী। মোবাইল হোমস, পাশাপাশি বিমান, ইয়ট, হাউজবোট এবং কিছু খামার সরঞ্জাম চ্যাটেল বন্ধকগুলির জন্য যোগ্য হতে পারে।
প্রথম এবং সর্বাগ্রে গুরুত্বপূর্ণ, চ্যাটেল loansণের দাম অনেক বেশি priced 21 ম মর্টগেজ কর্পোরেশন, চ্যাটেল loansণের সর্বাধিক উদ্ভাবক, বলেছেন যে উত্পাদিত বাড়িগুলির হার 6.99% থেকে শুরু হয়। আবার, ডিনড ক্রেডিটযুক্তরা উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চতর হার দেখার আশা করতে পারেন।
চ্যাটেল loansণ সাধারণত স্বল্প সময়ের জন্য হয় যা প্রদত্ত সুদের মোট পরিমাণ হ্রাস করে। তবুও, 21 ম মর্টগেজ 23 বছর অবধি শর্তাবলী সরবরাহ করে। অবশেষে, চ্যাটেল loansণগুলির প্রায়শই কম ক্লোজিং ব্যয় হয় এবং theণ বন্ধ করতে যে সময় লাগে এটি প্রায়শই কম হয়।
তলদেশের সরুরেখা
সঠিক ধরণের বন্ধক জন্য আবেদন করা নিশ্চিত হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। সিএফপিবি উদ্বিগ্ন কারণ কমপক্ষে %৫% উত্পাদিত বাড়ির মালিক যারা তাদের জমিও মালিকানাধীন একটি চ্যাটেল tookণ নিয়েছিলেন। এই মালিকদের কারও কারও কাছে চ্যাটেল loanণ চাওয়ার কারণ থাকতে পারে - যেমন তাদের জমির নিয়ন্ত্রণ ছেড়ে দিতে চান না - তবে বেশি সমস্যা সম্ভবত জেনে নেই যে তাদের কাছে একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধক রয়েছে।
