আর্ম মার্জিন

এআরএম মার্জিন কী

একটি এআরএম মার্জিন হ'ল একটি স্থিত শতাংশের হার যা একটি স্থিতিশীল হার বন্ধক (এআরএম) এর সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হার নির্ধারণের জন্য একটি সূচক হারে যুক্ত করা হয়। সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকগুলি প্রাথমিক ndingণ বাজারে দেওয়া সবচেয়ে সাধারণ পরিবর্তনশীল হার ক্রেডিট পণ্যগুলির মধ্যে একটি।

নিচে এআরএম মার্জিন

একটি এআরএম মার্জিন সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী loanণের সুদের হারের একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রায়শই উপেক্ষা করা অংশ। এআরএম মার্জিন সাধারণত bণগ্রহীতা তাদের loanণ প্রদানের সুদের বেশিরভাগ অংশকে অন্তর্ভুক্ত করে। Orণগ্রহীতা loanণ পরিশোধ করে এমন সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হার নির্ধারণ করতে এটি পণ্যের নির্দিষ্ট সূচক হারে যুক্ত হয়। ইনডেক্সেড হার এবং এআরএম মার্জিনের শর্তাদি creditণ creditণ চুক্তিতে বিশদ।

সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী loansণ একটি জনপ্রিয় হোম বন্ধকী পণ্য। এগুলি একটি amণকরণের সময়সূচির সাথে কাঠামোযুক্ত যা কিস্তি প্রদানের মাধ্যমে nderণদানকারীকে স্থির নগদ প্রবাহ সরবরাহ করে। যখন হারগুলি এআরএমের উপর স্থিতিশীল হার বাড়ছে তখন increasesণদানকারীর উপকার হয় এবং সুদের আয়ের একটি বৃহত্তর স্তর উত্পন্ন করে। সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী loansণ যখন fallingণগ্রহীতাদের জন্য উপকারী তখন হারগুলি হ্রাস পাচ্ছে।

একটি স্থিতিশীল হার বন্ধকী সহ orণগ্রহীতা ofণের জীবনকালের উপরে স্থির ও পরিবর্তনীয় হার উভয়ই সুদ প্রদান করে। Loanণের প্রথম কয়েক বছর একটি নির্দিষ্ট সুদের হারের প্রয়োজন হয় যখন বাকী বছরগুলিতে পরিবর্তনশীল হার থাকে। Orrowণগ্রহীতারা পণ্যের কোট দ্বারা স্থির এবং পরিবর্তনশীল বছরগুলি সনাক্ত করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি 5/1 এআরএমের পাঁচ বছরের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার এবং প্রতি বছর পুনরায় সেট করার পরে একটি পরিবর্তনীয় হার থাকবে।

সূচকের হার

একটি স্থায়ী হার বন্ধকের উপর সূচকযুক্ত হার হ'ল whatণগ্রহীতাকে পুরো সূচিকৃত হার ওঠানামা করতে পারে। পরিবর্তনশীল হারের পণ্যগুলিতে যেমন একটি এআরএম, nderণদাতা একটি নির্দিষ্ট মানদণ্ড বেছে নেয় যার জন্য বেস সুদের হারকে সূচীকরণ করতে। সূচকগুলিতে LIBOR, nderণদাতার প্রাইম রেট এবং বিভিন্ন ধরণের মার্কিন ট্রেজারি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। একটি পরিবর্তনশীল হার পণ্য সূচক হার ক্রেডিট চুক্তিতে প্রকাশ করা হবে। সূচকের হারে যে কোনও পরিবর্তন ণগ্রহীতার সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হারের পরিবর্তনের কারণ হতে পারে।

এআরএম মার্জিন স্তরসমূহ

এআরএম মার্জিন হ'ল একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকের উপর fullyণগ্রহীতার সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত হারের সাথে জড়িত দ্বিতীয় উপাদান। একটি এআরএম-এ আন্ডার রাইটার একটি এআরএম মার্জিন স্তর নির্ধারণ করে যা edণগ্রহীতা প্রদেয় প্রত্যাশিত সম্পূর্ণরূপে সূচকযুক্ত সুদের হার তৈরি করতে সূচক হারে যুক্ত হয়। উচ্চ ক্রেডিট মানের orrowণগ্রহীতারা কম এআরএম মার্জিনের আশা করতে পারে যার ফলে resultsণের উপরে সামগ্রিকভাবে সুদের হার কম হয়। নিম্ন ক্রেডিট মানের orrowণগ্রহীতাদের একটি উচ্চতর এআরএম মার্জিন থাকবে যার জন্য তাদের loanণের সুদের উচ্চ হার প্রদান করতে হবে।