রিয়েল এস্টেটের বাজারে সম্পদ পরিচালকগণ: ভূমিকায় পড়া

সম্পদ ব্যবস্থাপনার অর্থ হ'ল বাজার মূল্য চাষাবাদ করা যাতে মালিকানা তার আয় বাড়িয়ে তুলতে পারে, রিয়েল এস্টেট বা অন্য কোনও সম্পত্তির সাথে তা করা হোক না কেন। একজন সম্পদ ব্যবস্থাপক অন্য কারও পক্ষ থেকে সম্পদ পরিচালনা করে, গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত গ্রহণ করে যা ক্লায়েন্টের পোর্টফোলিও বাড়তে সহায়তা করবে। একজন সম্পদ পরিচালকও নিশ্চিত করে যে ক্লায়েন্টের বিনিয়োগ হ্রাস না করে এবং ঝুঁকির ঝুঁকি হ্রাস পায়। এটি করার অর্থ বাজার দেখা, গবেষণা এবং প্রবণতাগুলির সাথে তাল মিলিয়ে থাকা, এবং রাজনৈতিক, আর্থিক এবং অর্থনৈতিক খবরের সাথে বর্তমান থাকা staying

সম্পত্তির পরিচালকরা রিয়েল এস্টেটের সাথেও জড়িত থাকতে পারেন। এই পেশাদাররা আর্থিক বাজারে কোনও সম্পদ ব্যবস্থাপক একই নীতিগুলি নিয়ে কাজ করে। তারা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে কোনও সম্পত্তির মূল্য সর্বাধিককরণের দিকে মনোনিবেশ করে — রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পরিচালকদের সাথে বিভ্রান্ত না হওয়ার জন্য, যারা কোনও সম্পত্তির ক্রিয়াকলাপ এবং শারীরিক কাঠামো সম্পর্কিত প্রতিদিনের কাজ পরিচালনা করে।

এখন যেহেতু আপনি সম্পদ পরিচালনার প্রাথমিক বিষয়গুলি জানেন, রিয়েল এস্টেট শিল্পে সম্পদ পরিচালকদের কী ভূমিকা থাকে সে সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন।

একজন রিয়েল এস্টেট সম্পদ ব্যবস্থাপক কোনও সম্পত্তি পরিচালকের থেকে পৃথক, যিনি কোনও সম্পত্তির প্রতিদিনের কাজ পরিচালনা করেন।

বিনিয়োগের সম্পদ হিসাবে রিয়েল এস্টেট

ব্যক্তি, বেসরকারী সংস্থা, কর্পোরেশন এবং সরকারগুলি কখনও কখনও বিনিয়োগের কৌশল হিসাবে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে purchase আসল সম্পত্তিটি লাভের জন্য কেনা, উন্নত ও পুনরায় বিক্রয় করা যেতে পারে। অন্যান্য সময়ে, এটি বিভাজনযুক্ত এবং ভাড়া বা ভাড়া দেওয়া যেতে পারে।

যদিও রিয়েল এস্টেটের বাজার জটিল হতে পারে এবং অর্থনৈতিক সমস্যার থেকে অনাক্রম্য নয় - আর্থিক সংকটের সময় আবাসন বাজারে কী ঘটেছিল তা বিবেচনা করুন invest এটি বিনিয়োগের একটি জনপ্রিয় উপায় এবং এটি শেয়ারবাজারের বিরুদ্ধে একটি হেজও হতে পারে। সর্বোপরি, আপনার ডিমগুলি একটি ঝুড়িতে থাকতে পারে না, তাই না?

বিভিন্ন ধরণের রিয়েল এস্টেট রয়েছে যা বিনিয়োগকারীরা তাদের পোর্টফোলিও সহ ধারণ করতে পারেন:

• বাড়িঘর এবং কনডমিনিয়াম সহ বাণিজ্যিক আবাসিক সম্পত্তি যেমন অফিসের বিল্ডিং এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সসযুক্ত ব্যবহারের বৈশিষ্ট্য যা ব্যবসায় এবং আবাসিক ভাড়াটে উভয়কেই পূরণ করে রেটেল বৈশিষ্ট্য যেমন স্টোরফ্রন্টস ভ্যাকেশন বৈশিষ্ট্য যা বিশেষত মৌসুমী আবাসনের জন্য বোঝানো হয়

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ চ্যালেঞ্জগুলি উপস্থাপন করে যা মূলধনের বাজারগুলিতে নেই। সম্পত্তি ক্ষতির ঝুঁকির মুখোমুখি হয়, সময়ের সাথে সাথে অবনতি ঘটে এবং প্রায়শই কেনা বেচা করার জন্য সিদ্ধান্তগতভাবে জটিলতর প্রক্রিয়া নেয়।

রিয়েল এস্টেট সম্পদ ব্যবস্থাপনা ঝুঁকি হ্রাস এবং মূল্যবান উন্নতি প্রচারের সাথে নিজেকে উদ্বেগ দেয়। এটি যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগের সম্পত্তি পরিচালিত জটিল আইনী ও করের বিধিগুলিও নেভিগেট করে।

রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও

Realতিহ্যগত মূলধন বাজারের বিনিয়োগের মতো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বৈচিত্র্য গুরুত্বপূর্ণ important বড় বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি নিয়ে পোর্টফোলিও তৈরি করেন। তারা এও নিশ্চিত করে যে তাদের হোল্ডিংগুলি বিভিন্ন বাজারে বিস্তৃত। এই বিষয়টি প্রদর্শনের জন্য, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী কেন হারিকেনের মরসুমে নিউ অর্লিন্সে তার সমস্ত সম্পত্তি চান না, কমপক্ষে পর্যাপ্ত বীমা কভারেজ ছাড়াই নয়।

পোর্টফোলিও পরিচালনার সম্পত্তি সম্পদ বন্টন এবং সম্পত্তি সম্পত্তি উন্নয়ন এবং রক্ষণাবেক্ষণ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা অবহিত নির্বাচন জড়িত। সঠিক সম্পদ নির্বাচন করা - এই ক্ষেত্রে, বৈশিষ্ট্যগুলি client ক্লায়েন্টের বিনিয়োগ কৌশল, ঝুঁকি সহনশীলতা এবং বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়া উচিত, ঠিক যেমন অন্য কোনও ধরণের বিনিয়োগের পোর্টফোলিও হিসাবে। পোর্টফোলিওর জন্য ক্রয়মূল্য, রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়, সম্ভাব্য মেরামত, হোল্ডিং ব্যয় এবং ভবিষ্যতে যদি সম্ভব হয় তবে বিক্রয়মূল্যের মতো সম্পত্তি বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে বিভিন্ন বিষয় বিবেচনা করতে হবে।

রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওগুলির সাথে উল্লেখ করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়, যদিও পোর্টফোলিওটি নির্বাচনের পরে বেশিরভাগ সম্পদ পরিচালনার জায়গা হয়।

সম্পদ পরিচালন কার্যক্রম

রিয়েল এস্টেট শিল্পের সম্পদ পরিচালকদের বিশেষ ধরণের সম্পত্তি, অঞ্চল বা অপারেশনগুলিতে বিশেষীকরণের ঝোঁক। সম্পদ পরিচালকের খুব বড় ভূমিকাটি বাজার গবেষণা, ডেটা বিশ্লেষণ এবং উপার্জনের পূর্বাভাস নিয়ে থাকে।

ইজারা এবং ভাড়া সংক্রান্ত চুক্তিগুলি এমনভাবে কাঠামোযুক্ত করা দরকার যা ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে, নমনীয়তা দেয়, শূন্যপদ হ্রাস করে এবং দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধতা সীমাবদ্ধ করে। সম্পদের কৌশলগতভাবে ভাগ করা দরকার - খারাপভাবে পরিচালিত সংস্থানগুলি পোর্টফোলিওর মানটিকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে।

অনেক ক্ষেত্রে সম্পদ ব্যবস্থাপক একটি সম্পত্তি পরিচালককে বাছাই করে। সম্পদ ব্যবস্থাপক আর্থিক বিষয়গুলিতে বিশেষীকরণ করেন, এবং সম্পত্তি পরিচালকের সম্পত্তি সম্পর্কিত কার্যক্রমে বিশেষজ্ঞ হন। এই সম্পর্ক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, যেমন কোনও পরিচালনা পর্ষদের সিইও বা সিওওর সাথে পরিচালনা পর্ষদকে নিবিড়ভাবে কাজ করা উচিত like

কী Takeaways

• রিয়েল এস্টেট সম্পদ পরিচালনাকারীরা গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেন, ক্লায়েন্টের বিনিয়োগ ক্লায়েন্টের ঝুঁকির বহিঃপ্রকাশকে অবমূল্যায়ন ও প্রশমিত না করে তা নিশ্চিত করে eal সম্পত্তি পরিচালকদের মতো মূল কর্মী নিয়োগ করুন, ইজারা এজেন্টদের সাথে কাজ করুন, বিনিয়োগকারীদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং চুক্তি সমঝোতা করুন।

রিয়েল এস্টেট সম্পদ ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব

বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট সম্পদ পরিচালকদের সন্ধান করেন। নিম্নলিখিত এই পেশাদার প্রধান দায়িত্ব তালিকা:

• পোর্টফোলিওর রিটার্ন সুনিশ্চিত করা হয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপকসহ মূল কর্মীদের নিয়োগ দেওয়া ইজারা এজেন্টদের সাথে কাজ করা

রিয়েল এস্টেট সম্পদ পরিচালনার লক্ষ্যসমূহ

সম্পদ পরিচালনার বিস্তৃত উদ্দেশ্য সম্পত্তির মূল্য এবং বিনিয়োগের রিটার্নকে সর্বাধিক করে তোলা। এর অর্থ হল যখন সম্ভব হয় তখন ব্যয় হ্রাস করা, আয়ের সর্বাধিক সুসংগত এবং সর্বোচ্চ উত্সগুলি সন্ধান করা এবং অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে দায়বদ্ধতা এবং ঝুঁকি হ্রাস করা।

এক অর্থে, সম্পদ পরিচালকরা উদ্যোক্তা। রিয়েল এস্টেট সম্পদ ব্যবস্থাপনার অনেকগুলি সিদ্ধান্ত যেমন- আলোচনা, অনুমোদন এবং ইজারা বিশ্লেষণের জন্য ঝুঁকি গ্রহণ করা এবং পূর্বাভাসের প্রয়োজন হয়। আর্থিক মূলধনের সাথে সেরা উদ্যোগী সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী পরিচালকদের উচ্চতর মুনাফা এবং বৃহত্তর পোর্টফোলিওগুলির সাথে পুরষ্কার দেওয়া হয়।