সম্পদ মূল্যায়ন কী?
সম্পদ মূল্যায়ন হ'ল ন্যায্য বাজার বা সম্পদের বর্তমান মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া, বইয়ের মান ব্যবহার করে, ছাড়ের নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণের মতো নিখুঁত মূল্যায়ন মডেল, বিকল্প মূল্য মডেল বা তুলনীয়। এই জাতীয় সম্পদের মধ্যে বাজারজাত সিকিউরিটি যেমন স্টক, বন্ড এবং বিকল্পগুলির বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত থাকে; ভবন এবং সরঞ্জামের মতো স্পষ্ট সম্পদ; বা ব্র্যান্ড, পেটেন্ট এবং ট্রেডমার্কের মতো অদম্য সম্পদ।
সম্পত্তির মূল্যায়ন বোঝা
সম্পদের মূল্যায়ন অর্থায়নে মূল ভূমিকা পালন করে এবং প্রায়শই বিষয়গত এবং উদ্দেশ্যগত পরিমাপ উভয়ই নিয়ে থাকে। কোনও কোম্পানির স্থায়ী সম্পদের মান - যা মূলধন সম্পদ বা সম্পত্তি উদ্ভিদ এবং সরঞ্জাম হিসাবেও পরিচিত - তাদের বইয়ের মূল্য এবং প্রতিস্থাপন ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে মূল্যকে সোজা ward তবে আর্থিক বিবরণীতে এমন কোনও সংখ্যা নেই যা বিনিয়োগকারীদের জানায় যে কোনও সংস্থার ব্র্যান্ড এবং বৌদ্ধিক সম্পত্তি কতটা মূল্যবান। অদৃশ্য সম্পদের মূল্যায়ন ব্যক্তিগত এবং পরিমাপ করা কঠিন হতে পারে বলে সংস্থাগুলি অধিগ্রহণে সদিচ্ছাকে অতিরিক্ত মূল্যায়ন করতে পারে।
কী Takeaways
- সম্পদের মূল্যায়ন হ'ল সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের প্রক্রিয়া s সম্পদ মূল্যায়ন প্রায়শই বিষয়গত এবং উদ্দেশ্যগত পরিমাপ উভয়ই থাকে et নেট সম্পত্তির মূল্য হ'ল স্থূল সম্পদের বইয়ের মূল্য, কম অদম্য সম্পদ এবং দায়বদ্ধতা bs নির্ভুল মূল্য মডেলগুলি কেবলমাত্র ভিত্তিক সম্পদের মূল্য সেই সম্পদের বৈশিষ্ট্যগুলিতে যেমন ছাড়যুক্ত লভ্যাংশ, ছাড়যুক্ত নিখরচায় নগদ প্রবাহ, আবাসিক আয় এবং ছাড়ের সম্পত্তির মডেলগুলি P পি / ই অনুপাতের মতো সম্পর্কিত মূল্যায়ন অনুপাত বিনিয়োগকারীদের অনুরূপ সম্পদের তুলনা করে সম্পদ মূল্যায়ন নির্ধারণে সহায়তা করে।
নেট সম্পদ মূল্য
নেট সম্পদ মূল্য - যা নেট স্পষ্ট সম্পদ হিসাবেও পরিচিত - এটি হল ভারসাম্য শিটের স্থিতিশীল সম্পদের বইয়ের মূল্য (তাদের costতিহাসিক ব্যয় মাইনাস জমা হওয়া অবমূল্যায়ন) কম অদম্য সম্পদ এবং দায় - বা এই সংস্থাটি যদি থাকে তবে যে টাকা বাকি ছিল পূর্বে নির্ধারিত। এটি কোনও সংস্থার মূল্য ন্যূনতম এবং কোনও সংস্থার সম্পত্তির মানের জন্য একটি দরকারী মেঝে সরবরাহ করতে পারে কারণ এটি অদম্য সম্পদ বাদ দেয়। একটি শেয়ার যদি তার মূল্য মূল্য বইয়ের মূল্যের নীচে থাকে তবে তাকে মূল্যহীন হিসাবে বিবেচনা করা হবে যার অর্থ শেয়ারটি শেয়ার প্রতি বুকের মূল্যের জন্য গভীর ছাড়ে ট্রেড করে।
তবে কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্য বইয়ের মূল্য - বা শেয়ারহোল্ডারদের ইক্যুইটি - যা historicalতিহাসিক ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক হতে পারে। এবং কিছু সংস্থার সর্বাধিক মূল্য হ'ল বায়োমেডিকাল গবেষণা সংস্থার অনুসন্ধানের মতো তাদের অদম্য সম্পদে।
সম্পূর্ণ মূল্যায়ন পদ্ধতি
নিখুঁত মান মডেলগুলি কেবল সেই সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের ভিত্তিতে সম্পত্তির মূল্য দেয়। এই মডেলগুলি তাদের ভবিষ্যতের নগদ প্রবাহ এবং মূলধনের সুযোগ ব্যয়ের ভিত্তিতে ছাড়যুক্ত নগদ প্রবাহ (ডিসিএফ) মডেল এবং স্টক, বন্ড এবং রিয়েল এস্টেটের মতো মূল্যবান সম্পদ হিসাবে পরিচিত। তারা সহ:
- ছাড় প্রাপ্ত লভ্যাংশের মডেলগুলি, যা বর্তমান মানের পূর্বাভাস লভ্যাংশ ছাড় দিয়ে একটি স্টকের দামকে মূল্য দেয়। ডিডিএম থেকে প্রাপ্ত মূল্য যদি শেয়ারের বর্তমান ট্রেডিং মূল্যের চেয়ে বেশি হয় তবে শেয়ারটি মূল্যহ্রাস করা হয় isc অবকাশযুক্ত নিখরচায় নগদ প্রবাহের মডেলগুলি ভবিষ্যতের নিখরচায় নগদ প্রবাহ অনুমানের বর্তমান মূল্য গণনা করে, মূলধনের ভারী গড় ব্যয় দ্বারা ছাড়যুক্ত R স্বল্প আয় মূল্যায়ন মডেলগুলি সরবরাহকারী এবং অন্যান্য বাইরের পক্ষগুলিতে প্রদানের পরে ফার্মের কাছে জমা হওয়া সমস্ত নগদ প্রবাহ বিবেচনা করে। সংস্থার মান হ'ল বইয়ের মূল্যের সমষ্টি এবং প্রত্যাশিত ভবিষ্যতের অবশিষ্ট আয়ের বর্তমান মূল্য। মূলধনের ব্যয়ের জন্য নিখরচায় কম আয় হিসাবে অবশিষ্ট আয় গণনা করা হয়। চার্জটি ইক্যুইটি চার্জ হিসাবে পরিচিত এবং ইক্যুইটি মূল্যের মূল্য হিসাবে ইক্যুইটির ব্যয় বা ইক্যুইটির উপর ফেরতের প্রয়োজনীয় হার দ্বারা গুণিত হয়। ইক্যুইটির সুযোগ ব্যয়কে কেন্দ্র করে কোনও সংস্থার ইতিবাচক নিট আয় হতে পারে তবে নেতিবাচক অবশিষ্ট আয় থাকতে পারে isc ছাড়ের সম্পত্তির মডেলগুলির মালিকানাধীন সম্পদের বর্তমান বাজার মূল্য গণনা করে কোনও সংস্থাকে মূল্য দেয়। যেহেতু এই পদ্ধতিটি কোনও সমন্বয় বিবেচনায় না নেয়, এটি কেবল খনির সংস্থাগুলির মতো পণ্য ব্যবসায় মূল্যবান করার জন্য কার্যকর।
আপেক্ষিক মূল্যায়ন এবং তুলনামূলক লেনদেন
আপেক্ষিক মূল্যায়ন মডেল অনুরূপ সম্পদের বাজার মূল্য পর্যবেক্ষণের ভিত্তিতে মান নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের একটি উপায় হ'ল একই অঞ্চলের অনুরূপ বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে এটি তুলনা করা। তেমনি, বিনিয়োগকারীরা তুলনীয় পাবলিক সংস্থাগুলিতে যে দামের গুণগুলি ব্যবহার করে তা আপেক্ষিক বাজারের মূল্যায়ন সম্পর্কে ধারণা পেতে ব্যবহার করে। স্টকগুলি প্রায়শই দাম-থেকে-উপার্জন অনুপাত (পি / ই অনুপাত), দাম-থেকে-বই অনুপাত বা দাম থেকে নগদ প্রবাহ অনুপাতের মতো তুলনামূলক মূল্যবান মেট্রিকের ভিত্তিতে মূল্যবান হয়।
এই পদ্ধতিটি বাজার মূল্য ছাড়াই বেসরকারী সংস্থাগুলির মতো অদম্য সম্পদের মূল্য দিতেও ব্যবহৃত হয়। ভেনচার ক্যাপিটালিস্টরা কোনও কোম্পানির শেয়ারকে প্রাক-অর্থের মূল্যায়ন হিসাবে প্রকাশিত হওয়ার আগে মূল্য নির্ধারণের কথা উল্লেখ করে। পূর্ববর্তী লেনদেনে অনুরূপ সংস্থাগুলির জন্য প্রদত্ত পরিমাণগুলি দেখে বিনিয়োগকারীরা একটি তালিকাভুক্ত কোম্পানির সম্ভাব্য মূল্যের একটি ইঙ্গিত পান। একে বলা হয় পূর্ববর্তী লেনদেন বিশ্লেষণ।
সম্পদ মূল্যায়নের বাস্তব বিশ্বের উদাহরণ
আসুন সন্ধান ইঞ্জিন এবং বিজ্ঞাপনের দৈত্য গুগলের মূল সংস্থা আলফায়েট ইনক। (জিগুও) এর নিট সম্পদ মূল্য তৈরি করা যাক।
সমস্ত পরিসংখ্যান 31 ডিসেম্বর, 2018 শেষ হওয়ার জন্য।
- মোট সম্পদ: $ 232.8 বিলিয়ন মোট অদম্য সম্পদ: $ 2.2 বিলিয়ন মোট দায়বদ্ধতা: $ 55.2 বিলিয়ন
মোট নেট সম্পদ মূল্য: $ 175.4 বিলিয়ন (মোট সম্পদ 232.8 বিলিয়ন - মোট অদম্য সম্পদ $ 2.2 বিলিয়ন - মোট দায়বদ্ধতা abilities 55.2 বিলিয়ন)
