রিয়েল এস্টেট খাতে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য গড় বার্ষিক রিটার্ন

দীর্ঘমেয়াদী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের গড় বার্ষিক রিটার্ন খাতে ঘনত্বের ক্ষেত্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয়। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে গড়ে ২০ বছরের রিটার্নগুলি এসএন্ডপি 500 সূচককে সামান্য ছাড়িয়ে যায়, প্রায় 9.5% এ চলে। আবাসিক এবং বৈচিত্রপূর্ণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি 10.6% গড়ে গড়ে কিছুটা ভাল করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ট্রাস্টগুলি (আরআইআইটিএস) গড় বার্ষিক ১১.৮% রিটার্ন সহ সেরা পারফর্ম করে।

এস এন্ড পি 500 সূচক

গত ২০ বছরে এস অ্যান্ড পি 500 সূচকের গড় বার্ষিক রিটার্ন প্রায় 8.6%। যে কোনও পরিমাপের দ্বারা, রিয়েল এস্টেট খাত সামগ্রিক বাজারকে ছাড়িয়ে গেছে, এমনকি ২০০৮ সালের আর্থিক সংকটের সময় আবাসনগুলির মূল্যের পতন ঘটায়।

রিয়েল এস্টেট সেক্টর দুটি প্রধান বিভাগে বিভক্ত: আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট। উভয় বিভাগের মধ্যেই বিনিয়োগকারীদের জন্য কাঁচা জমি, স্বতন্ত্র ঘর, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং বিশাল বাণিজ্যিক অফিস ভবন বা শপিং কমপ্লেক্সের মতো বিস্তৃত এবং বিচিত্র সুযোগ রয়েছে। বিনিয়োগকারীরা সরাসরি আবাসিক বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে বা রিয়েল এস্টেট সংস্থার স্টক বা বন্ডে বিনিয়োগ করতে বেছে নিতে পারেন। রিয়েল এস্টেট সেক্টর ট্র্যাক করে এমন মিউচুয়াল ফান্ড এবং এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ড (ইটিএফ)ও রয়েছে।

বৈচিত্রতা

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলিতে বিনিয়োগকারীরা সহজেই বৈচিত্র্য অর্জন করতে পারে এমন একটি উপায় হ'ল সেরা পারফরম্যান্সের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অন্যতম একটি সরঞ্জাম, আরআইটিএস-এ বিনিয়োগ করা। REITS হ'ল সিকিওরিটিগুলি যা নিয়মিত স্টকের মতো বিনিময় নিয়ে বাণিজ্য করে। আরআইআইটিগুলি সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট বা সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাগুলি, বন্ধকগুলি বা এর কোনও সংমিশ্রণে বিনিয়োগ করা যেতে পারে। তারা বিশেষভাবে নিয়ন্ত্রিত হয় এবং লভ্যাংশ পুনরায় বিনিয়োগ পরিকল্পনাগুলির মতো করের সুবিধা এবং বিনিয়োগের সুবিধাগুলি সরবরাহ করে। আরআইআইটি বিনিয়োগকারীদের তরলতা, বৈচিত্র্য এবং ভাল সামগ্রিক বিনিয়োগের রিটার্ন সরবরাহের জন্য একটি খ্যাতি প্রতিষ্ঠা করেছে।

বিনিয়োগকারীরা আরআইআইটির শেয়ার কিনে বা রিয়েল এস্টেট সেক্টর মিউচুয়াল ফান্ড বা ইইটিএফগুলির মাধ্যমে তাদের কাছে অ্যাক্সেস প্রাপ্তির মাধ্যমে সরাসরি বিনিয়োগ করতে পারে যাদের আরআইএটির প্রধান পোর্টফোলিও রয়েছে।

উপদেষ্টা অন্তর্দৃষ্টি

মার্ক স্ট্রুথার্স, সিএফএ, সিএফপি® ®

সোনা ফিনান্সিয়াল, এলএলসি, মিনিয়াপলিস, এমএন

যদিও এটি অবশ্যই কোনও পোর্টফোলিওর অংশ হতে পারে, বাস্তবে রিয়েল এস্টেটের মালিকানাগুলির রিটার্নগুলি আপনি যা ভাবেন তা ঠিক তেমন নাও হতে পারে। আপনার প্রাথমিক বাড়ির সাথে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, আপনি মুদ্রাস্ফীতি, গবেষণা শোতে তাল মিলিয়ে ভাগ্যবান হবেন will আমি সাবধানতার একটি শব্দ অফার করব। আমরা দীর্ঘ সময়ের জন্য স্বল্প হারের পরিবেশে আছি। রিয়েল এস্টেট প্রায়শই একটি উচ্চ লভ্যাংশ দেয়। যদি রিটার্নটি সাধারণ নগদ প্রবাহের চেয়ে বেশি থেকে আসে, যদি হার বাড়তে থাকে তবে মান হ্রাস পেতে পারে।

রিয়েল এস্টেটের এক্সপোজার অর্জনের জন্য আরআইআইটিগুলিতে বিনিয়োগ হ'ল দুর্দান্ত উপায়, আপনি কী কিনেছেন তা কেবল তা জেনে রাখুন। প্রাইভেট প্লেসমেন্ট আরআইটিগুলি ফি এবং সুদের দ্বন্দ্বের সাথে স্তরযুক্ত। প্রকাশ্যে ব্যবসায়িক আরআইআইটি দিয়ে আপনি কী কিনছেন তা বুঝতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, বেশি লোক অনলাইনে কেনাকাটা করার কারণে তাদের কাছে এমন অনেক মল সম্পত্তি রয়েছে যা ধর্মনিরপেক্ষ পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে চলেছে।