সুচিপত্র
- বন্ধকের উপর সাইন ইন করা
- ডাউন পেমেন্ট সহায়তা
- পিতামাতার কাছে ভাড়া দেওয়া
- তলদেশের সরুরেখা
আপনি যদি আর্থিকভাবে স্থিতিশীল পর্যায়ে পৌঁছে থাকেন, তবে মা এবং বাবাকে একটি নতুন বাড়ি পেতে সহায়তা করা স্বপ্নের মতো মনে হতে পারে। তবে এটি সিদ্ধান্তও যা আপনি বুঝতে পারছেন না তার চেয়ে বেশি জটিল - এবং আরও ঝুঁকিপূর্ণ।
অনেকগুলি উপায় রয়েছে যার মাধ্যমে প্রাপ্ত বয়স্ক শিশুরা তাদের পিতামাতাকে একটি নতুন বাড়ি ক্রয় করতে সহায়তা করতে পারে, loanণের উপর অর্পণ করা থেকে শুরু করে ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল সরবরাহ করে। এগিয়ে যাওয়ার আগে, প্রতিটি পদ্ধতির উপকারিতা এবং ধারণাগুলি উপলব্ধি করা গুরুত্বপূর্ণ important
কী Takeaways
- আপনার পিতামাতাদের যদি আয় সীমিত থাকে তবে সহায়তার সহজতম উপায় হ'ল বন্ধকটি সাইন ইন করে down আপনার পিতা-মাতারা আপনার পক্ষে যোগ্যতার সাথে প্রচুর কর ছাড়ের কারণে একটি ভাল বিকল্প হতে পারে।
বন্ধকের উপর সাইন ইন করা
আপনার পিতামাতার যদি আয় সীমিত থাকে তবে সহায়তার সহজ উপায় হ'ল বন্ধকটি সাজানো।
খুব বেশি দিন আগে নয়, orrowণগ্রহীতাদের loanণে অন্য কারও নাম প্রয়োজনের পক্ষে এটি মোটামুটি অস্বাভাবিক ছিল। তবে বন্ধকী বাজার ক্রাশের পরে, ndণদানকারীরা তাদের আন্ডাররাইটিং নীতিগুলি সত্যই শক্ত করে তুলেছে। উল্লেখযোগ্য স্তরের আয়ের ব্যতীত ব্যক্তিদের পক্ষে কোনও নোটের যোগ্যতা অর্জন করা বা অনুকূল শর্ত পাওয়া শক্ত হয়ে ওঠে।
মনে রাখবেন যে বেশিরভাগ ndণদাতা offeringণ দেওয়ার আগে সমস্ত orrowণগ্রহীতাদের ক্রেডিট স্কোরগুলি দেখবেন। সুতরাং আপনার পিতামাতার যদি দুর্বল.ণ থাকে বা সাম্প্রতিক দেউলিয়া হয়ে যায়, একজন কোজিঞ্জার হয়ত খুব বেশি পার্থক্য করতে পারে না।
যাইহোক, ndণদাতারা সাধারণত theণ-থেকে-মূল্য অনুপাত নির্ধারণের সময় সমস্ত orrowণগ্রহীতার আয় একত্রিত করে। অতএব, একজন মহাজাগর aণগ্রহীতা পাবে তার চেয়ে বড় loanণের জন্য যোগ্য হওয়া সহজ করে তুলতে পারে।
আপনার বাবা-মায়েদের আরও উন্নত বয়সে পৌঁছে গেলে কৌজিক করা আপনার উপকার করতে পারে। কারণ: সন্তানের নাম যখন শিরোনামে থাকে এবং বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ ভাড়াটিয়ার হিসাবে মনোনীত হয়, তখন বাবা-মার মৃত্যুর পরে সম্পত্তিটি তাত্ক্ষণিক তাদের কাছে স্থানান্তরিত হয়। এটি একটি দীর্ঘ এবং জটিল প্রোবেট প্রক্রিয়াটি দূর করতে পারে।
তবে এখানে ধরা পড়ুন: আপনি বাড়িতে থাকুক বা না থাকুক না কেন, আপনি বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য সমানভাবে দায়বদ্ধ। আপনার বাবা-মা যদি কয়েক বছরের পিছনে পড়ে থাকেন তবে এটি সম্ভবত আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে শেষ হবে।
প্রকৃতপক্ষে, আপনার লোকেরা ধারাবাহিকভাবে সময়মতো অর্থ প্রদান করা হলেও সাইন ইন করা আপনার ক্রেডিটকে ক্ষতি করতে পারে। অন্যান্য ndণদাতারা দেখতে পাবেন যে আপনি বাড়িতে না থাকলেও আপনি একটি বড় loanণ নিয়েছেন। আপনি যদি একটি বড় বাড়ি নিজেই সন্ধান করতে চান তবে চুক্তিবদ্ধ হওয়ার সিদ্ধান্তটি বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়া আরও কঠিন করে তুলতে পারে।
উত্সাহটি হ'ল কসাইনিংয়ের সময় তুলনামূলক তুচ্ছ পদক্ষেপের মতো মনে হলেও রাস্তার নিচে এর কিছু বাস্তব ফলাফল হতে পারে।
ডাউন পেমেন্ট সহায়তা
সহায়তা করার আরেকটি উপায় - এবং এটি যা আপনার কৃতিত্বকে বিপদে ফেলবে না - তা হ'ল আপনার পিতামাতার ডাউন পেমেন্টের জন্য সহায়তা। এটি বিশেষত সিনিয়রদের জন্য একটি শক্তিশালী হাতিয়ার হতে পারে কারণ একটি নির্দিষ্ট আয়ের উপর একটি ছোট loanণ পরিশোধ করা সহজ।
তবে আপনার যদি অস্বাভাবিকভাবে গভীর পকেট না থাকে তবে এই কৌশলটির দীর্ঘমেয়াদী প্রভাবগুলিও বিবেচনা করা উচিত। আপনি এখন আপনার পিতামাতাকে যে পরিমাণ অর্থ সরবরাহ করেন তা হ'ল এমন অর্থ যা আপনি নিজের অবসর নেওয়ার সময় বা আপনার বাচ্চাদের কলেজ শিক্ষার জন্য পারবেন না।
সমস্যাটি এড়াতে বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে টাকা আগেই দেওয়া ভাল। এইভাবে, যখন আপনার বাবা-মা বন্ধকটির জন্য আবেদন করেন এবং nderণদানকারী সর্বাধিক সাম্প্রতিক ব্যাঙ্কের স্টেটমেন্ট চাইবে, তখন সেই আমানতটি প্রদর্শিত হবে না।
উপহারের আকারের উপর নির্ভর করে দীর্ঘমেয়াদী শুল্কের জড়িত থাকতে পারে সে বিষয়ে সচেতন হন। আইআরএস প্রতিটি প্রাপককে ব্যক্তিদের বছরে, 000 14, 000 প্রদান করতে দেয়। এর বাইরে যে কোনও পরিমাণ অর্থ দাতার আজীবন উপহার-কর বর্জনের বিরুদ্ধে যায় না, যার ফলশ্রুতিতে বৃহত্তর সম্পত্তিতে শুল্ক আরোপ করতে পারে।
উপহারের আকারের উপর নির্ভর করে দীর্ঘমেয়াদী শুল্কের জড়িত থাকতে পারে সে বিষয়ে সচেতন হন। আইআরএস প্রতিটি প্রাপককে ব্যক্তিদের বছরে, 000 14, 000 প্রদান করতে দেয়।
আপনি যদি উভয় পিতামাতাকে অর্থ প্রদান করছেন, তার অর্থ আপনি আজীবন বাদে কাটতে না দিয়ে প্রত্যেককে 14, 000 ডলার দিতে পারেন (যদি আপনার স্বামী বা স্ত্রী থাকেন তবে তিনি প্রতিটি পিতামাতাকে 14, 000 ডলার পর্যন্ত উপহার দিতে পারেন)। এর চেয়ে বড় পরিমাণের জন্য, আপনি বার্ষিক সীমাবদ্ধতার অধীনে থাকার জন্য উপহারটিকে পৃথক কিস্তিতে ভাঙতে বিবেচনা করতে পারেন।
পিতামাতার কাছে ভাড়া দেওয়া
তবুও অন্য বিকল্প হ'ল বাড়িটি কিনে তা আপনার পিতামাতার কাছে ভাড়া দেওয়া। বন্ধকী সুদ, সম্পত্তি কর, রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় এবং অবমূল্যায়নের ব্যয় সহ আপনি যখন কোনও সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময় আপনি যে অগণিত ট্যাক্স ছাড়ের যোগ্য হতে পারেন তা এটি একটি লোভনীয় বিকল্প হতে পারে।
তবে সতর্কতা অবলম্বন করুন: endণদাতারা সাধারণত দ্বিতীয় বাড়িগুলিকে বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করেন যা অন্যান্য বন্ধকের চেয়ে উচ্চ সুদের হারের সাথে আসে। এই উচ্চতর হারগুলি আপনাকে যে কোনও ট্যাক্স বিরতি দেয় set
Endণদাতারা সাধারণত বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে দ্বিতীয় বাড়িগুলিকে শ্রেণিবদ্ধ করে, যা অন্যান্য বন্ধকগুলির তুলনায় উচ্চতর সুদের হারের সাথে আসে।
আপনি ভাড়া নির্ধারণের আগে, এটি জেনে রাখুন: আপনার বাড়ির মালিকের ছাড়ের জন্য আপনার একটি প্রতিযোগিতামূলক মূল্য নেওয়া উচিত। আপনি যদি সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্যের চেয়ে কম জিজ্ঞাসা করেন তবে আইআরএস এটিকে আপনার ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য একটি গৃহ বলে মনে করে। ফলস্বরূপ, আপনি অবমূল্যায়নের মতো ভাড়া-ভিত্তিক ব্যয় বাদ দিতে পারবেন না।
আপনি আপনার পিতামাতার জন্য একটি চুক্তি কাটতে প্রলুব্ধ হতে পারেন, তবে এটি করার আগে আপনি আর্থিক প্রভাবগুলি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন। ভাড়া সম্পত্তি কেনার আগে ট্যাক্স পরামর্শদাতার সাথে সাক্ষাত করা এই বিষয়গুলি নেভিগেট করার জন্য ভাল উপায় হতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
যাঁরা এটির সামর্থ্য রাখেন তাদের জন্য, বাড়ি কিনে মা এবং বাবাকে সহায়তা করা আপনার পরবর্তী বছরগুলিতে আপনি তাদের সমর্থন করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে অন্যতম। তবে এগিয়ে যাওয়ার আগে আপনার বিভিন্ন বিকল্পের সমস্ত কৌশল বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ।
