সুচিপত্র
- বিক্রেতা এবং ঠিকাদার জালিয়াতি
- আত্মীয়স্বজন, অন্যরা দ্বারা প্রতারণা
- ফ্লিপিং জালিয়াতি
- পিটার ছিনতাই (না) পল পরিশোধ
- অন্যান্য বিভ্রান্তিকর কৌশল
- তলদেশের সরুরেখা
- পড়া চালিয়ে যান
সমস্ত আর্থিক কন শিল্পীদের মধ্যে, বিপরীত বন্ধক স্ক্যামার যুক্তিযুক্তভাবে সবচেয়ে খারাপ। প্রবীণ লোকদের যাদের তহবিল প্রয়োজন তাদের সুযোগ নিতে তারা বিশ্বস্ত পরামর্শদাতা বা ndণদাতা - বা অনুমিত পেশাদার ঠিকাদার হিসাবে তাদের অবস্থানকে অপব্যবহার করে। তারা তাদের এমন এক আর্থিক পণ্যের জন্য সাইন আপ করতে রাজি করান যা এমনকি জটিল শিক্ষিত, পুরোপুরি জ্ঞানবান লোকদের মাথা ঘিরে রাখার জন্যও জটিল, যার বয়সের সাথে মানসিক ক্ষমতা হ্রাস পেয়েছে এমন কেউ কম। তারপরে তারা উপার্জনটি চুরি করে, homeণগ্রহীতার উপর তার বা তার বাড়ীতে সামান্য কিন্তু নতুন debtণ রেখে এবং এমনকি – সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি। এটির ক্ষতি।
এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে যার জন্য একটি বিপরীত বন্ধকই ভাল সমাধান। আবার অনেকে আছেন যখন এই ধরণের অর্থায়ন একটি ভয়ানক পছন্দ।, আমরা আপনাকে কয়েকটি সাধারণ বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারী সম্পর্কে বলব যাতে আপনি এগুলি এড়াতে এবং অন্যকেও সতর্ক করতে পারেন।
বিক্রেতা এবং ঠিকাদার জালিয়াতি
এই কেলেঙ্কারীতে, অসাধু বাড়ির উন্নতি বিক্রেতারা এবং ঠিকাদাররা তাদের বৃদ্ধির মেরামত, একটি পুনর্নির্মাণ প্রকল্প বা অন্য কোনও বাড়ির উন্নতি পরিষেবা বিক্রির চেষ্টা জড়িত এমন একটি প্রকল্পের মাধ্যমে প্রবীণদের লক্ষ্য করে। লক্ষ্য যখন এটির জন্য অর্থ প্রদান সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করে, স্ক্যামারটির সমাধান থাকে: বিপরীত বন্ধক। সত্য, এটি বিক্রেতার বা ঠিকাদারের পক্ষে অর্থ প্রদানের দুর্দান্ত উপায় হতে পারে, তবে এটি বাড়ির মালিকের পক্ষে সবচেয়ে ভাল আগ্রহী নাও হতে পারে।
আত্মীয়স্বজন, অন্যরা দ্বারা প্রতারণা
বিক্রেতার এবং ঠিকাদারের জালিয়াতির অনুরূপ, আর্থিক পরিকল্পনাকারী বা অন্য বিনিয়োগ পরামর্শদাতার দ্বারা জালিয়াতিতে এমন কোনও ব্যক্তি জড়িত থাকে যা আপনাকে প্রয়োজন হতে পারে এমন একটি আর্থিক পণ্য বিক্রি করার চেষ্টা করে এবং এর জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনাকে বিপরীত বন্ধক রাখার পরামর্শ দেয়। এই ব্যক্তি যদি স্টক, বার্ষিকী বা পুরো লাইফ ইন্স্যুরেন্সের জন্য অর্থ ব্যয় করার জন্য একটি বিপরীত বন্ধক দেওয়ার পরামর্শ দেওয়ার জন্য যদি অসাধু বা অ-অবহিত থাকেন তবে তারা সম্ভবত আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে এমন কিছু বিক্রি করছে না।
আপনার — বা প্রিয়জনের — অ্যাটর্নি শক্তি দেওয়ার বিষয়ে সতর্ক হন। এই দস্তাবেজটি ধারককে আপনার / বা তাদের পক্ষ থেকে আপনার / তাদের বাড়িতে বিপরীত বন্ধক বহন করার জন্য আর্থিক বিষয় পরিচালনা করতে সক্ষম করে। শিশুরা এবং অন্যান্য ব্যক্তিরা, যাদের সিনিয়ররা তাদের বিষয়গুলি পরিচালনা করার দায়িত্ব অর্পণ করেছেন তারা প্রবীণ বাড়ির মালিকের নামে বিপরীত বন্ধকগুলি সুরক্ষিত করেছেন, তারপরে প্রাপ্ত অর্থগুলি তাদের নিজের অ্যাকাউন্টে সরিয়ে নিয়েছে। কিছু ছিনতাইকারী এমনকি মৃত আত্মীয়দের জন্য বিপরীত বন্ধকগুলি সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয়েছে।
ফ্লিপিং জালিয়াতি
এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীতে, মসৃণ কথা বলার রিয়েল্টররা সিনিয়রদের সন্ধান করে এবং কোনও অর্থ ব্যয় না করে স্বল্প ব্যয়বহুল বাড়ি কেনার জন্য বিপরীত বন্ধকটি নিয়ে আসে get দুর্ভাগ্যক্রমে, এই বাড়িগুলি প্রায়শই দুর্দশাগুলি সম্পত্তি যা একটি মুখোমুখি দেওয়া হয়েছিল তবে সত্যই খারাপ অবস্থানে রয়েছে। স্ক্যামাররা বাড়ির মালিকদের বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য "হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম)" নামে একটি বিশেষ ধরণের রিভার্স বন্ধক পেতে সহায়তা করে, তারপরে কিছু বা সমস্ত আয়ের পরিমাণ নিজের দিকে ফিরিয়ে নেওয়ার একটি উপায় সন্ধান করে। সিনিয়ররা মনে করেন যে তারা যখন একটি সত্যিকারের ক্লিনারদের কাছে নিয়ে যাওয়া হবে তখন তারা একটি আবাসন ও নগর উন্নয়ন কর্মসূচির মাধ্যমে আবাসন পাচ্ছে।
পিটার ছিনতাই এবং (না) পল পরিশোধ
জুলাই ২০০৯ এর অরল্যান্ডোতে, একটি শিরোনাম বীমা সংস্থা সিনিয়রদের কাছ থেকে বিপরীত বন্ধক থেকে million 1 মিলিয়ন চুরির কথা স্বীকার করে। প্রতিশ্রুতি অনুসারে orrowণগ্রহীতাদের নিয়মিত বন্ধক প্রদানের জন্য অর্থের সঞ্চারিত করার পরিবর্তে ফার্মটি অর্থটি রাখে। ফলাফলটি ছিল সেই বিপরীত বন্ধকী ধারকরা যারা ভাবেন যে তাদের loanণের আয়ের অংশটি তাদের debtণ পরিশোধের জন্য এবং তাদের বাড়ীতে তাদের ইক্যুইটি বাড়াতে ব্যবহৃত হয়েছিল, অপ্রত্যাশিতভাবে এবং বিদ্রূপাত্মকভাবে ফোরক্লোজারে শেষ হয়েছিল কারণ তারা তাদের বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয়ে গেছে def
অন্যান্য বিভ্রান্তিকর কৌশল
উচ্চ-চাপের বিক্রয়টি অগত্যা স্ক্যাম বা জালিয়াতি নয়, তবে তা আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল নয়। বিপরীত বন্ধক নেওয়া একটি সিদ্ধান্ত যা যত্ন সহকারে বিবেচনা করা এবং বিশদ এবং ফলাফলগুলির সম্পূর্ণ বোঝার প্রয়োজন। যদি কোনও বিপরীত বন্ধকী nderণদানকারী আপনাকে কোনওভাবেই তাড়াহুড়ো, স্ট্রেসড বা অস্বস্তি বোধ করছে, তবে ঘুরে ফিরে অন্য nderণদাতা খুঁজে বের করুন; তারা আসা যে কঠিন না। এটিও জেনে রাখুন, আপনি যদি এই চুক্তিটি নিয়ে যান এবং তাত্ক্ষণিকভাবে অনুশোচনা করেন, আপনি আপনার issionণদাতাকে লিখিতভাবে অবহিত করে আপনার অব্যাহতির অধিকারের অধীনে closingণ বন্ধ করার তিনটি ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে বাতিল করতে পারেন।
মিথ্যা বা বিভ্রান্তিমূলক বিজ্ঞাপন যা কোনও বাড়ির মালিককে পুরোপুরি বোঝা ছাড়াই বিপরীত বন্ধক পেতে - বা যখন অন্য কোনও সমাধান বাড়ির ত্যাগ ছাড়াই আর্থিক সুরক্ষা সরবরাহ করতে পারে - তখন বাজারকে জর্জরিত করে চলে। কনজিউমার ফিনান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরোর (সিএফপিবি) একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে এটি বিশ্লেষণ করা প্রায় ১০০ রিভার্স বন্ধকগুলির মধ্যে অনেকটিতে "bণগ্রহীতার প্রয়োজনীয়তা, সরকারী বীমা এবং rণগ্রহীতার ঝুঁকি সম্পর্কিত বিভ্রান্তিকর, অসম্পূর্ণ এবং ভুল বক্তব্য রয়েছে।"
বিপরীত বন্ধকের যোগ্য হওয়ার পক্ষে যথেষ্ট বয়স্ক 59 বাড়ির মালিকদের সাথে ফোকাস-গ্রুপ সাক্ষাত্কারে, সিএফপিবি আবিষ্কার করেছে যে সেলিব্রিটির মুখপাত্র কিছু বিপরীত বন্ধকী ndণদাতা রিভার্স বন্ধক সম্পর্কে সুরক্ষার একটি মিথ্যা ধারণা তৈরি করতে পারে। সমীক্ষায় আরও দেখা গেছে যে কিছু বিজ্ঞাপন এটি পরিষ্কার করে নি যে বিপরীত বন্ধক aণ; বিজ্ঞাপনগুলি দেখে মনে হয়েছিল যে aণগ্রহীতার পক্ষে তার বাড়ি হারানো অসম্ভব (সত্য নয়); এবং সেই বিপরীত বন্ধকগুলি হ'ল সরকারী অর্থায়নে এবং ব্যয়যুক্ত (এটি সত্য নয় যদিও সর্বাধিক সাধারণ ধরণের হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম) ফেডারেল আবাসন প্রশাসন কর্তৃক বীমাকৃত হয়)।
তলদেশের সরুরেখা
আইন প্রয়োগকারী কখনও কখনও বিপরীত বন্ধক স্ক্যামারদের ধরা বা পর্যাপ্ত শাস্তি দিতে ব্যর্থ হয়। ফলস্বরূপ, কয়েক বছর ধরে বারবার রিভার্স বন্ধকী জালিয়াতি করে এবং কয়েক ডজন ক্ষতিগ্রস্থকে জড়িত করার সময় কেউ কেউ রাজ্য থেকে রাজ্যে যেতে বা এমনকি একই শহরের মধ্যে থাকতে সক্ষম হয়েছে। বিপরীত বন্ধক নেওয়ার বিষয়ে যে কেউ আপনার কাছে পৌঁছেছে বা যে আপনাকে চুক্তি বন্ধ করতে চাপ দিচ্ছে সে সম্পর্কে বিশেষত সতর্ক থাকুন।
পড়া চালিয়ে যান
