বিতরণের জন্য নগদ কী পাওয়া যায় - সিএডি?
ডিস্ট্রিবিউশনের জন্য উপলব্ধ নগদ (সিএডি) হ'ল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের (আরআইআইটি) নগদ অন হ্যান্ড যা শেয়ারহোল্ডার লভ্যাংশ হিসাবে বিতরণের জন্য উপলব্ধ। অপারেশন (এফএফও) থেকে তহবিল সন্ধান এবং পুনরাবৃত্ত মূলধন ব্যয় বিয়োগ করে মান গণনা করা হয়।
সিএডিকে বিতরণের জন্য উপলব্ধ তহবিল (এফএডি)ও বলা হয়। সিএডি এবং এফএডি এর সুবিধা হ'ল এগুলি সমন্বয় করে নগদ প্রবাহের সত্য চিত্র দেয়।
নগদ জন্য বিতরণের জন্য সূত্র - সিএডি হয়
সিএডি = এফএফও − আরসিই কোথাও: সিএডি = বিতরণের জন্য নগদ উপলব্ধ এফএফও = ক্রিয়াকলাপ থেকে তহবিল
বিতরণের জন্য উপলব্ধ নগদ গণনা কীভাবে - সিএডি
বিতরণের জন্য উপলভ্য নগদ গণনা অপারেশন থেকে তহবিল থেকে পুনরাবৃত্তি মূলধন ব্যয় বিয়োগ করে করা হয়।
বিতরণের জন্য উপলব্ধ নগদ আপনাকে কী বলে?
আয়মুখী বিনিয়োগকারীদের কাছে বিতরণের জন্য নগদ উপলব্ধ একটি আরআইএটির শক্তি মূল্যায়ন করার জন্য একটি মূল মেট্রিক। আরআইআইটিগুলি এটি জৈবিকভাবে বা কোনও অধিগ্রহণের মাধ্যমে বাড়িয়ে তুলতে পারে। অক্টোবর 2017 এ, পটল্যাচ কর্পোরেশন টিম্বারল্যান্ড এবং কাঠ উত্পাদন সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপের আকার এবং সুযোগ বাড়ানোর জন্য ডেলটিক টিম্বার কর্পোরেশনের সাথে একীভূত করার অভিপ্রায়টি ঘোষণা করে। সম্মিলিত "শক্তিশালী আর্থিক প্রোফাইল" হাইলাইট করার ক্ষেত্রে, সংস্থাটি ভবিষ্যদ্বাণী করেছিল যে শেয়ার প্রতি সিএডি প্রথম পুরো বছরে (লেনদেনের পরে সমাপনীকরণ) এবং দ্বিতীয় বছরে 5% সিএডি অভিযোজিত হবে।
- আরআইআইটি মেট্রিক যা অপারেশনস থেকে তহবিল থেকে পুনরাবৃত্তি মূলধন ব্যয়কে বিয়োগ করে। সিএডি জৈবিকভাবে বা অধিগ্রহণের মাধ্যমে বাড়ানো যেতে পারে। আরআইআইটি সেক্টরে মানকযুক্ত সূত্র নয় — এটিকে বিতরণের জন্য উপলব্ধ তহবিলও বলা হয়।
বিতরণের জন্য উপলব্ধ নগদ কীভাবে ব্যবহার করবেন তার উদাহরণ - সিএডি
২০১ 2017 অর্থবছরের জন্য, ইক্যুইটি রেসিডেন্সিয়ালের কার্যক্রম থেকে $ ১.২ বিলিয়ন ডলার ছিল। বছরের জন্য এটির পুনরাবৃত্ত মূলধন ব্যয় ছিল 2 202.6 মিলিয়ন। সুতরাং, বিতরণের জন্য এটির নগদ উপলব্ধ ছিল $ 997.4 মিলিয়ন, বা $ 1.2 বিলিয়ন কম $ 202.6 মিলিয়ন।
অপারেশন থেকে সিএডি এবং তহবিলের মধ্যে পার্থক্য - এফএফও
ডিস্ট্রিবিউশনের জন্য উপলব্ধ নগদ (সিএডি) আরআইটি খাতের কোনও মানক সূত্র নয়, তবে এটি সাধারণত এফএফও এবং পুনরাবৃত্তি ব্যয়ের মধ্যে পার্থক্য হিসাবে সংজ্ঞায়িত হয়। সিএডি মান নির্ধারণের জন্য এফএফও থেকে সাধারণত পুনরাবৃত্ত মূলধন ব্যয়গুলি হ'ল বিল্ডিংয়ের ছাদ প্রতিস্থাপন, এইচভিএসি সিস্টেমের মেরামত, পার্কিং লট পুনর্নির্মাণ এবং অন্যান্য উল্লেখযোগ্য রুটিন রক্ষণাবেক্ষণের অন্তর্ভুক্ত। কিছু আরআইআইটি ভাড়াটে উন্নতি, ভাড়া সোজা-আস্তরণ বা এফএফও থেকে কমিশন লিজ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।
শিল্পের জন্য একটি বাণিজ্যিক দল ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (নরিত) এফএফওকে নিট আয়ের পাশাপাশি সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষতি হ্রাস ও সম্পত্তি বিক্রয় ক্ষতি হ্রাস হিসাবে সংজ্ঞায়িত করেছে।
এফএফওর জন্য একটি বর্ধিত সূত্রটি হ'ল:
এফএফও = এনআই + ডিএ − II + আইই − জিপি + এলপি − চতুর্থ + এলভিওএস: এনআই = নেট ইনকামেডিএ = অবমূল্যায়ন এবং orণিকরণ III = সুদের আয়ের আয় = সুদের ব্যয় জিপি = সম্পত্তি বিক্রয়ে লাভ এলপি = সম্পত্তি বিক্রয়ে ক্ষতি = অনিয়ন্ত্রিত উদ্যোগ থেকে আয়
বিতরণের জন্য উপলব্ধ নগদ ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা - সিএডি
আরআইআইটি-র জন্য, সিএডি এবং এটি কীভাবে গণনা করা হয় সে সম্পর্কে কোনও কঠোর এবং দ্রুত নিয়ম নেই। সুতরাং, যখন একটি আরইআইটি দ্বারা মেট্রিক গণনা করা হয়, গণনাটি একেক কোম্পানিতে আলাদা হতে পারে।
সম্পর্কে আরও শিখুন এবং সিএডি
আরআইটিগুলিতে বিনিয়োগের জন্য বিনিয়োগের জন্য গাইডের সাথে আরআইটিগুলির মালিকানার কীগুলি দেখুন।
