কি বন্ধ হয়
বন্ধন বন্ধক loanণ প্রক্রিয়াজাতকরণের চূড়ান্ত পর্যায়ে যেখানে সম্পত্তির শিরোনাম বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে যায়।
নিচে বন্ধ হচ্ছে BREAK
একটি ক্লোজিং এজেন্ট যিনি সাধারণত কোনও শিরোনাম বা বন্ধকী সংস্থার অ্যাটর্নি বা কর্মকর্তা হয়ে এই প্রক্রিয়াটি তদারকি করেন যা কোনও শিরোনাম সংস্থা বা এসক্রো অফিসে স্থান নেয়। বন্ধক বন্ধের প্রক্রিয়া এক রাজ্যে পৃথক হয়ে থাকে। এই প্রক্রিয়াটিকে ক্লোজিং বলা হয় কারণ সম্পত্তি ক্রয় প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে ব্যবহৃত এসক্রো অ্যাকাউন্টটি বন্ধ হয়ে যায়। সমাপ্তির সময়, নিষ্পত্তি বা অ্যাকাউন্ট নিষ্পত্তিরও বলা হয়, অংশগ্রহণকারীরা অসংখ্য আইনী দস্তাবেজগুলি পর্যালোচনা, অনুমোদন এবং তারিখ করে।
বন্ধ নথি
ফেডারেল আইন দ্বারা প্রয়োজনীয়, সমাপ্তির প্রকাশ loanণ ফি, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স এবং অন্যান্য ব্যয় সহ সম্পত্তি ক্রয় সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয়ের তালিকা করে। প্রতিশ্রুতি নোটে loanণের পরিমাণ, সুদের হার, প্রদানের সময়সূচী এবং মেয়াদের দৈর্ঘ্য বিশদ রয়েছে। এটি theণদানকারী নিয়মিত বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে ব্যর্থ হলে leণদানকারী আরোপিত জরিমানারও তালিকাভুক্ত করে। বিশ্বাসের দলিল হ'ল একটি সুরক্ষা সরঞ্জাম, এবং সম্পত্তিটি কোথায় রয়েছে সেই রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে বন্ধক হিসাবেও উল্লেখ করা যেতে পারে। ট্রাস্টের স্বাক্ষরিত দলিল সম্পত্তি aণের সুরক্ষা হিসাবে প্রতিশ্রুতি দেয়। অধিগ্রহণের শংসাপত্রটি নিশ্চিত করে যে একটি নতুন নির্মিত সম্পত্তি স্থানীয় বিল্ডিং কোড এবং আইন মেনে চলছে। বাতিল করার অধিকারের বিজ্ঞপ্তিটি লেনদেনের আওতায় প্রতিটি rণগ্রহীতাকে নতুন বন্ধকী cancelণ বাতিল করার জন্য তিন-ব্যবসায়িক দিনের উইন্ডো সরবরাহ করে। Theণগ্রহীতা যদি বন্ধকী withণ নিয়ে একটি সম্পত্তি ক্রয় করে, একবার বন্ধ করার নথিগুলি স্বাক্ষরিত হয়, orণগ্রহীতা বাতিল করার অধিকার রাখে না।
সুরক্ষা বীমা বন্ধ
একটি ক্লোজিং প্রোটেকশন লেটার বা বীমাকৃত ক্লোজিং লেটার, শিরোনাম বীমা আন্ডাররাইটার এবং leণদাতার মধ্যে একটি চুক্তি। আন্ডার রাইটার ক্লোজিং এজেন্ট দ্বারা নির্দিষ্ট ধরণের দুর্ব্যবহারের কারণে প্রকৃত ক্ষতির জন্য nderণদানকারীকে ক্ষতিপূরণ দিতে সম্মত হন। শিরোনাম আন্ডার রাইটাররা প্রায়শই ক্লোজিং এজেন্টদের lettersণদাতাদের এই চিঠিগুলি প্রদান করার অনুমতি দেয় যখন সমাপনী এজেন্ট লেনদেনে আন্ডাররাইটারের শিরোনাম বীমা নীতিমালা জারির প্রত্যাশা করে। বেশিরভাগ চিঠিগুলি ক্রয় লেনদেনে সুস্পষ্টভাবে একটি তৃতীয় পক্ষের সুবিধাভোগীকে orণগ্রহীতার বাইরে নিয়ে যায়। সাধারণ সমাপনী সুরক্ষা চিঠি বিধান লিখিত সমাপ্তির নির্দেশাবলী অনুসরণ করতে ব্যর্থতা কভার করে, বন্ধন লিয়েনের বৈধতা, অগ্রাধিকার বা প্রয়োগযোগ্যতার উপর যে পরিমাণ নির্দেশনা থাকে তার জন্য, সমাপনী এজেন্টের প্রাপ্তির প্রয়োজন হয়, তবে এর বৈধতা বা কার্যকারিতাটির উপর নির্ভর না করে, একটি নির্দিষ্ট নথি, বা fundsণদানকারীর কারণে তহবিল সংগ্রহের সাথে সম্পর্কিত। চিঠিতে nderণদানকারীর তহবিল বা ডকুমেন্টগুলি পরিচালনা করার ক্ষেত্রে জালিয়াতি বা অসাধুতাও রয়েছে।
