জামানত মূল্য কী?
জামানত মান শব্দটি secureণ সুরক্ষায় ব্যবহৃত সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্য বোঝায়। সমান্তরাল মান সাধারণত অনুরূপ সম্পদের সাম্প্রতিক বিক্রয় মূল্যগুলি দেখে বা কোনও যোগ্য বিশেষজ্ঞের দ্বারা সম্পদটি মূল্যায়ন করার মাধ্যমে নির্ধারিত হয়।
জামানত কী?
কী Takeaways
- জামানত মান assetsণ সুরক্ষার জন্য যে পরিমাণ সম্পত্তির পরিমাণ রেখেছিল তা বোঝায় le এই মানটি সাধারণত loanণদাতারা একটি নির্দিষ্ট loanণের আবেদনের সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকির স্তরটি অনুমান করতে ব্যবহার করেন col বিভিন্ন পদ্ধতিতে জামানত মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবহার করা হয়। এর মধ্যে তুলনামূলক লেনদেন পর্যালোচনা করা, করের মূল্যায়নের উপর নির্ভর করা এবং বিষয়-বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
সমান্তরাল মান বোঝা
সুরক্ষিত forণের জন্য অ্যাপ্লিকেশনগুলি পর্যালোচনা করার সময় lateণদাতাদের দ্বারা জামানত মূল্য বিবেচনা করা অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। সুরক্ষিত loanণে theণদানকারীর একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিকানা পাওয়ার অধিকার রয়েছে - যাকে loanণের "সমান্তরাল" বলা হয় event তত্ত্ব অনুসারে, nderণদানকারীকে জামানত বিক্রি করে তাদের সমস্ত বা বেশিরভাগ বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হওয়া উচিত। সুতরাং, কোনও সুরক্ষিত loanণ অনুমোদনের আগে সেই সমান্তরালটির মূল্য নির্ধারণ করা একটি মূল পদক্ষেপ।
মূল্য অনুপাত Loণ
জামানত মানের তুলনায় সুরক্ষিত loanণের আকার theণ-থেকে-মূল্য অনুপাত (এলটিভি) হিসাবে পরিচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ব্যাংক $ 1 মিলিয়ন এর জামানত মূল্য সহ একটি বাড়ি কেনার জন্য $ 800, 000 loanণ সরবরাহ করে, তবে তার এলটিভি অনুপাত হবে 80%।
সুরক্ষিত loansণ সব ধরণের সম্পত্তির বিপরীতে করা যেতে পারে। সুরক্ষিত loanণের অন্যতম সাধারণ ধরণ হল হোম বন্ধকী, যাতে বন্ধকী secureণ সুরক্ষিত করার জন্য বাড়িটি জামাত হিসাবে দেওয়া হয়। এই পরিস্থিতিতে, orণগ্রহীতা যদি তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তবে বন্ধক leণদানকারী তাদের বিনিয়োগ পুনরুদ্ধারের জন্য বাড়িটি বিক্রয় করতে পারে। এদিকে বাড়ির জামানত মূল্য সাধারণত রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ বিশেষত মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে নির্ধারিত হয়। অন্যান্য মূল্যায়ন মেট্রিকগুলি, যেমন সাম্প্রতিক কর মূল্যায়ন বা তুলনামূলক লেনদেনের বিষয়েও পরামর্শ নেওয়া যেতে পারে।
জামানত মূল্য মূল্য রিয়েল ওয়ার্ল্ড উদাহরণ
জামানত হিসাবে ব্যবহৃত সম্পদের ধরণের উপর নির্ভর করে জামানত মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি পৃথক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও -ণ সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা স্টক দ্বারা সুরক্ষিত করা হয়, তবে সেই জামানতগুলির মূল্য নির্ধারণের সময় সেই সিকিওরিটির বর্তমান বাজার মূল্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
অন্যান্য ক্ষেত্রে, জামানত ব্যবহার করা খুব কমই বাজারে লেনদেন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও orণগ্রহীতা ব্যক্তিগতভাবে অধিষ্ঠিত শেয়ার বা বিকল্প সম্পদ যেমন সূক্ষ্ম শিল্প বা বিরল সংগ্রহকারী আইটেমগুলির আকারে জামানত গ্রহণ করতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, মূল্যায়নকারীকে ছাড় দেওয়া নগদ-প্রবাহ বিশ্লেষণ (ডিসিএফ) ব্যবহার করে ব্যক্তিগত শেয়ারের মূল্য নির্ধারণের মতো বিশেষায়িত মূল্যায়ন পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করার প্রয়োজন হতে পারে। দুর্দান্ত আর্ট এবং অন্যান্য বিরল আইটেমগুলির মধ্যে, সেই ধরণের সম্পদের জন্য ব্যক্তিগত সংগ্রাহক এবং নিলামের বাজারগুলির সাথে পরিচিত বিশেষজ্ঞদের দ্বারা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।
সাধারণত, কোনও leণদানকারীর দ্বারা সরবরাহিত loanণের আকারটি এর জামানত মানের 70 থেকে 90% পর্যন্ত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী loansণের ক্ষেত্রে, ndণদাতারা traditionতিহ্যগতভাবে 80% অর্থায়ন প্রদান করে, যার অর্থ orণগ্রহীতাকে 20% ডাউন পেমেন্ট সরবরাহ করতে হবে। তবে, loanণের সঠিক আকারটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করবে যেমন এর জামানত মূল্য অনুধাবনযোগ্য নির্ভরযোগ্যতা, বাজারের বর্তমান অবস্থা এবং rণগ্রহীতার creditণের রেটিং।
