বাণিজ্যিক সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বোঝায় যা ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যবহৃত হয়। বাণিজ্যিক সম্পত্তি সাধারণত সেই বিল্ডিংগুলিকে বোঝায় যেগুলি বাড়িগুলি ব্যবসা করে, তবে এটি এমন কোনও জমিও বোঝাতে পারে যা কোনও লাভ উপার্জনের উদ্দেশ্যে, পাশাপাশি বৃহত্তর আবাসিক ভাড়া সম্পত্তিও বোঝায়। বাণিজ্যিক সম্পত্তি হিসাবে কোনও সম্পত্তি নির্ধারণের ক্ষেত্রে বিল্ডিংয়ের অর্থায়ন, করের চিকিত্সা এবং এটিতে প্রযোজ্য আইনগুলির উপর নিহিত রয়েছে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভেঙে দেওয়া
বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে মল, মুদির দোকান, অফিস ভবন, উত্পাদন দোকান এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত। বিক্রয় মূল্য, নতুন বিল্ডিং হার, এবং দখল হারের সহ বাণিজ্যিক সম্পত্তির কার্য সম্পাদন একটি নির্দিষ্ট অঞ্চল বা অর্থনীতিতে ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের জন্য প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। সামগ্রিকভাবে আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের জন্য, মুডিগুলি মুডি / আরসিএ বাণিজ্যিক সম্পত্তি মূল্য সূচকগুলি (সিপিপিআই) সরবরাহ করে, যা সারা দেশে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের মূল্য পরিবর্তনের পরিমাপ করে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি বনাম আবাসিক সম্পত্তি বিনিয়োগ
বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, বাণিজ্যিক সম্পত্তি traditionতিহ্যগতভাবে একটি শক্ত বিনিয়োগ হিসাবে দেখা গেছে। আবাসিক রিয়েল এস্টেটের তুলনায় বিল্ডিংয়ের প্রাথমিক বিনিয়োগ ব্যয় এবং ভাড়াটেদের জন্য কাস্টমাইজেশনের সাথে জড়িত ব্যয়গুলি অনেক বেশি, তবে সামগ্রিক আয়গুলিও বেশি, এবং কোনও কোম্পানির সাথে লেনদেন করার সময় ভাড়াটেদের সাথে আসে এমন কিছু সাধারণ মাথাব্যথা উপস্থিত হয় না a এবং পরিষ্কার ইজারা। বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগকারীরা ট্রিপল নেট ইজারাও ব্যবহার করতে পারেন, যেখানে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ না থাকা অবধি লিজিং ব্যবসায়কে ঝুঁকি দেওয়া হয়। ইজারা শর্তাদির উপর আরও নিয়ন্ত্রণের পাশাপাশি, বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে আরও সহজলভ্য মূল্যের বিবেচনার ঝোঁক থাকে। একটি আবাসিক সম্পত্তি বিনিয়োগকারীকে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছে কোনও সম্পত্তির আবেগিক আবেদন সহ অনেকগুলি বিষয় দেখতে হবে। বিপরীতে, বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের একটি আয়ের বিবরণী থাকবে যা বর্তমান ইজারাগুলির মান দেখায়, যা তখন এই অঞ্চলে অন্যান্য বাণিজ্যিক সম্পত্তির সুযোগের জন্য মূলধনের হারের সাথে সহজেই তুলনা করা যায়।
আরআইএটিএস এর মাধ্যমে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগ করা
