বিপরীত বন্ধকগুলির তুলনায় বনাম ফরোয়ার্ড বন্ধকগুলি

যদি আপনি কখনও "ফরওয়ার্ড বন্ধক" না শুনে থাকেন তবে এর কারণ আছে। শব্দটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধককে বোঝায় এবং এর বিপরীত, "বিপরীত বন্ধক" এর সাথে তুলনা করে খুব কমই ব্যবহৃত হয়। সুতরাং আপনি কোন পথে যেতে চান? আপনি এগিয়ে যান বা বিপরীত দিকে নির্ভর করে আপনি ব্যক্তিগত এবং আর্থিকভাবে আপনার জীবনের এই মুহুর্তে কোথায় আছেন তার উপর নির্ভর করে।

সামগ্রী

• একটি ফরোয়ার্ড বন্ধকের ঝুঁকিগুলি একটি বিপরীত বন্ধকের ঝুঁকিতে পড়ে

আরও কিছু আগে যাওয়ার আগে, এটি লক্ষ করা উচিত যে কেবল 62 বছর বা তার বেশি বয়সের লোকেরা একটি বিপরীত বন্ধক পাওয়ার জন্য যোগ্য 62 এবং 62 টি প্রাপ্ত বয়স্ক। আপনি যত বেশি বয়সী, তত বেশি ব্যাংক আপনাকে ndণ দিতে রাজি হবে।

এটি বলেছে যে, উভয়ই ফরোয়ার্ড এবং বিপরীত বন্ধক হ'ল মূলত বিশাল areণ যা আপনার বাড়িটিকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে - এবং তারা বড় আর্থিক প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। একটি দম্পতি জীবদ্দশায় দু'বার জামাত হিসাবে একক বাড়ি ব্যবহার করতে পারে, প্রথমে ক্রয়কালে একটি ফরওয়ার্ড বন্ধক এবং তারপরে, দশক পরে, একটি বিপরীত বন্ধক হয়। এখানে কিভাবে এটা কাজ করে:

• একটি বিবাহিত দম্পতি, যার প্রতিটি প্রায় 30 বছর বয়সী, একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনে। তারা বছরের পর বছর ধরে অল্প মূল মাসিক ইনক্রিমেন্টে অর্থ ফেরত দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিচ্ছে। ত্রিশ বছর traditionতিহ্যগতভাবে স্ট্যান্ডার্ড হয়েছে 30 30 বছরেরও বেশি পরে, একই দম্পতি পুরো বাড়িতে বন্ধকটি পুরোপুরি পরিশোধ করে একই বাড়িতে বসবাস করছেন। এমনকি তাদের সম্মিলিত সামাজিক সুরক্ষা সুবিধাগুলি এবং অবসর গ্রহণের সঞ্চয় সহ, শেষগুলি পূরণ করা কঠিন, তাই তারা বিপরীত বন্ধকের জন্য যায়। তারা সামনের দিকে কিছুই দেবে না এবং তাদের আয়ের পরিপূরক হিসাবে একটি মাসিক চেক পাবে। প্রকৃতপক্ষে, তারা বন্ধক বা বছরের পর বছর ধরে যে সুদ এবং ব্যয় অর্জন করে তা কখনই পরিশোধ করে না। তবে, ভবিষ্যতে তাদের উত্তরাধিকারীদের অবশ্যই তা করতে হবে, হয় পরিবারের বাড়ি বিক্রি করে বা একক অঙ্কের মাধ্যমে। (আরও তথ্যের জন্য দেখুন কীভাবে আপনার বিপরীত বন্ধক বহন করা এড়ানো যায়)

এগুলি সোজা উদাহরণ। তারতম্যগুলি বেশ সীমাহীন, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রে বিবেচনা করার মতো সমস্যা রয়েছে। উদাহরণ স্বরূপ:

একটি ফরওয়ার্ড বন্ধকের ঝুঁকি

• আপনি যদি 15 বছরের বা এমনকি 10 বছরের বন্ধক হিসাবে যান তবে আপনি আরও ভাল সুদের হার পেতে পারেন এবং সময়ের সাথে সুদের যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় করতে পারেন। এটি আপনার আয়ের এবং ব্যয়গুলি অবিচ্ছিন্ন থাকবে বা আগামী বছরগুলিতে উন্নত হবে এমন আত্মবিশ্বাসের ন্যায্য ডিগ্রি লাগে। আপনি 30 বছরের বন্ধক পাওয়া এবং যখন পারেন তখন অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের বিষয়টিও বিবেচনা করতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার debtণ থেকে সরিয়ে দিতে এবং উচ্চতর প্রয়োজনীয় পেমেন্টের বোঝা ছাড়াই আপনার সামগ্রিক সুদের পরিশোধকে হ্রাস করতে সক্ষম করে mort বন্ধকী ব্যবস্থাটি সময়ের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির এই ধারণার উপর ভিত্তি করে। ২০০ t সালে হাউজিংয়ের বুদবুদ ফেটে গেলে এই সত্যবাদ মিথ্যা প্রমাণিত হয়েছিল । রিয়েলটিট্রাক সমীক্ষায় দেখা গেছে, অগস্ট ২০১ 2017 পর্যন্ত আমেরিকানদের ৫ million মিলিয়নেরও বেশি বাড়ি - বন্ধকযুক্ত সমস্ত বাড়ির প্রায় 9.5% এখনও "গুরুতরভাবে ডুবো" ছিল, একটি রিয়েলটিট্রাক জরিপে দেখা গেছে। তার অর্থ তাদের মালিকদের অবশ্যই বিক্রি করার সময় তাদের বাড়ির মূল্যায়ন মূল্যের 25% বা তারও বেশি পরিমাণে তাদের ব্যাংকগুলিকে অর্থ প্রদান করা চালিয়ে যেতে হবে trouble, "তাদের বন্ধক ছাড়াও জামাত হিসাবে তাদের বাড়ি ব্যবহার করে। বাড়ির মালিক এবং তাদের ব্যাংকার উভয়ই ধরে নিয়েছিলেন যে বাড়ির মূল্যবোধে বড় বৃদ্ধি কেবল চলতে থাকবে। আবক্ষতা এলে বাড়ির মালিকরা বন্ধক এবং creditণসীমা হিসাবে দ্বিগুণ debtণ ধরে আটকে গেল। ফেব্রুয়ারী 2018 এ এটিম ডেটা সলিউশনগুলি তার 2017 ইউএস ইয়ার ইন্ড হোম হোম ইক্যুইটি এবং আন্ডারওয়াটার রিপোর্ট প্রকাশ করেছে। এটি প্রকাশ পেয়েছে যে ২০১৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে জলবসরের বৈশিষ্ট্যগুলি বছরের তুলনায় 0.3% বছর হ্রাস পেয়ে 9.3% এ দাঁড়িয়েছে, এটি অ্যাটম 2012 সালে ট্র্যাকিং শুরু করার পর থেকে জলের নীচে থাকা সম্পত্তির ভাগের মধ্যে সবচেয়ে ছোট-বছরের-বছরের হ্রাস।

বিপরীত বন্ধকের ঝুঁকি

এই হিসাবে বয়স্ক ন্যাশনাল কাউন্সিল অন এজিংয়ের ফ্যাক্ট পেজ থেকে দেখা গেছে, প্রবীণ নাগরিকদের ফাঁদে ফেলতে শিকারী ndণদাতাদের আটকাতে যাতে বিপরীত বন্ধকগুলি ফেডারেল সরকার কর্তৃক নিয়ন্ত্রিত হয়। (আরও তথ্যের জন্য, এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার বিধিগুলি দেখুন)) তবে, প্রবীণ নাগরিকদের বোকা বানাতে সরকার বাধা দিতে পারে না। এই ক্ষেত্রে:

• যে বাড়ির মালিকরা স্থির-হারের বিপরীতে বন্ধকী হন তারা settlementণের পুরো পরিমাণ নিষ্পত্তিতে পান, এটির ব্যবহারে কোনও বিধিনিষেধ নেই। প্রত্যাশাটি হ'ল তারা তাদের বকেয়া debtsণ পরিশোধ করবে এবং আয়ের অন্যান্য উত্সকে পরিপূরক করতে কোনও অবশিষ্ট তহবিল ব্যবহার করবে। প্রলোভনগুলি সুস্পষ্ট I যদি কোনও বাড়ির মালিক নমনীয়-হার বন্ধক রাখেন, তবে টাকাটি একক পরিমাণে, একটি মাসিক বার্ষিকী বা উভয়ের সংমিশ্রণে নেওয়া যেতে পারে। এটিও সম্পূর্ণ নমনীয়। বন্দোবস্তের বাইরে নেওয়া হয়নি এমন কোনও অর্থ aণসীমা হিসাবে উপলব্ধ। আবার, প্রলোভন লুম করে The বন্ধকী ধারক চলন্ত অবস্থায়, বাড়ি বিক্রি করে বা মারা যাওয়ার সময় বিপরীত বন্ধকের উপর জমে থাকা, ণ এবং সুদ, আরও ব্যয় হয়। তার অর্থ আপনি বা আপনার উত্তরাধিকারীদের এক উপায়ে বা অন্য কোনও উপায়ে প্রচুর অর্থ কাশি করতে হবে এবং দ্রুত। স্ট্যান্ডার্ড গ্রেস পিরিয়ড ছয় মাস।

এই অনিশ্চিত সময়ে একটি গ্রাহক-বান্ধব নোট রয়েছে, তবে: ব্যাঙ্কের চাহিদা নেই এমন এক অর্থ যা বাড়ির মূল্য ছাড়িয়ে যায়। বিমা তহবিলের মাধ্যমে ব্যাংক ক্ষতিটি পুনরুদ্ধার করে যা বিপরীত বন্ধকের অন্যতম ব্যয়। আরও ভাল, আবাসন ও নগর উন্নয়ন অধিদফতর, যা প্রভাবশালী রিভার্স-মর্টগেজ প্রোগ্রামের তদারকি করে, 2017 সালের শুরুর দিকে সেই বীমা তহবিল উপকূলে চলে এসেছিল।

তলদেশের সরুরেখা

যদি এটি আরও অনেক ঝুঁকির সাথে যুক্ত হয় বলে মনে হয় তবে এখনও এমন একটি যুগে আপনার নিজের বাড়িতে বাস করার বড় পুরষ্কার রয়েছে যেখানে খুব কম লোকই সমস্ত নগদ অর্থ প্রদান করতে পারে। স্ট্যান্ডার্ড ফরোয়ার্ড বন্ধক এবং বিপরীত বন্ধক উভয়ই আমাদের অনেককে আমাদের জীবনের দুটি মূল পর্যায়ে এটি করার অনুমতি দেয়। তথ্য এবং ব্যয় সম্পর্কে কিছু সাধারণ জ্ঞান সহ সজ্জিত, আপনি নিরাপদে এগুলির সুবিধা নিতে পারেন। (আরও তথ্যের জন্য, বন্ধক সংক্রান্ত সমস্যার বিপরীতে দেখুন see)

পড়া চালিয়ে যান

বন্ধককে রিভার্স করার সম্পূর্ণ গাইড

আপনি কি বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন?

বিপরীতে বন্ধকী প্রকার

বিপরীত বন্ধকী প্রদানের পরিকল্পনা কীভাবে চয়ন করবেন

বিপরীত বন্ধক বা হোম-ইক্যুইটি anণ?

বিপরীত বন্ধকের 5 শীর্ষ বিকল্প

5 লক্ষণ একটি বিপরীত বন্ধক একটি ভাল ধারণা

5 লক্ষণগুলি একটি বিপরীত বন্ধক একটি খারাপ ধারণা

আপনার বিপরীত বন্ধক বহনকারী এড়াতে কীভাবে

বিপরীত বন্ধকের নিয়ন্ত্রণের উপর এক নজর

কোনও এফএইচএর বিপরীত বন্ধক পাওয়ার নিয়ম

বিপরীত বন্ধক: আপনার বিধবা (এর) বাড়িটি হারাতে পারে?

এই বিপরীত বন্ধকী কেলেঙ্কারীগুলি থেকে সাবধান থাকুন

বিপরীত বন্ধক ক্ষতি