কনডমিনিয়াম কী?
কনডোমিনিয়াম হ'ল একটি বিশাল সম্পত্তি জটিল যা পৃথক ইউনিটে বিভক্ত এবং বিক্রি হয়। মালিকানা সাধারণত কনডমিনিয়াম ম্যানেজমেন্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত কিছু "সম্প্রদায় সম্পত্তি" এর সাথে নিরঙ্কুশ আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করে। কনডমিনিয়াম ম্যানেজমেন্ট সাধারণত ইউনিট মালিকদের একটি বোর্ড নিয়ে গঠিত যারা কমপ্লেক্সের প্রতিদিন-দিনের অপারেশন যেমন লন রক্ষণাবেক্ষণ এবং তুষার অপসারণ দেখে।
কী Takeaways
- একটি কনডমিনিয়াম, যা কন্ডো হিসাবে বেশি পরিচিত, এমন একটি সম্পত্তি জটিল যা কোনও ব্যক্তির মালিকানাধীন। আবাসিক হাইরিসগুলি কনডোসের উদাহরণ। একটি কনডোর মালিক তাদের কনডোর অভ্যন্তরে বাতাসের জায়গার মালিক হন, তল, দেয়াল, ফুটপাথ, সিঁড়ি এবং বহির্মুখী অঞ্চলগুলির মতো সম্প্রদায়ের সম্পত্তিতে মালিকানার আগ্রহ ভাগ করে নেন। কন্ডো মালিকের সাধারণ প্রয়োজন হ'ল বাড়ির মালিক সমিতির (HOA) মাসিক অর্থ প্রদান, যা সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্বে থাকে। অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডোর মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল মালিকানা, যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত ভাড়া নেওয়া হয়, যখন কনডোর মালিকানা থাকে।
একটি কনডমিনিয়াম কীভাবে কাজ করে
মাল্টি-ইউনিট বিকাশে একটি ইউনিটের বায়ু স্থানের মালিকানা কনডমিনিয়ামের একটি বর্ণনা। এই বিবরণটি ইঙ্গিত হিসাবে, সম্পত্তিটিতে কন্ডো মালিকের শিরোনামে চারটি দেয়াল অন্তর্ভুক্ত নয় যা তাদের ইউনিটকে সম্পত্তির অন্যান্য ইউনিট বা সাধারণ অঞ্চল থেকে বিভক্ত করে। মেঝে, সিলিং, ফুটপাত, সিঁড়ি এবং বহিরাগত অঞ্চলগুলি কন্ডোর সাধারণ মালিকানার অংশ part
একটি সাধারণ ধরণের কনডমিনিয়াম হ'ল আবাসিক উচ্চতা যা বিভিন্ন পরিবারকে আবাস দেয়। যাইহোক, ধারণাটি কেবল উচ্চ-বাড়ী ভবন বা আবাসিক সম্পত্তিগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। আবাসিক টাউনহাউসগুলি কখনও কখনও কনডমিনিয়াম হিসাবে বিকাশিত হয়, এবং ধারণাটি বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে যেমন অফিস অফিস কনডমিনিয়ামেও প্রয়োগ করা হয়।
কনডোস অ্যাপার্টমেন্টের মতো, বাসিন্দাদের পক্ষে যারা লন ওয়ার্ক এবং সম্পত্তি পরিচালনার মতো কোনও রক্ষণাবেক্ষণের ঝামেলা ছাড়াই ভাগ করে নেওয়া সম্প্রদায়ের মধ্যে উপভোগ করেন তাদের পক্ষে দুর্দান্ত।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কনডমিনিয়াম বিকাশকারীরা ইউনিট মালিকদের পার্কিং স্পেস এবং গ্যারেজ সরবরাহ করার পদ্ধতিতে পৃথক। কিছু বিকাশের ক্ষেত্রে, এই স্পেসগুলি সীমিত সাধারণ অঞ্চল হিসাবে সংরক্ষণ করা হয় এবং বাড়ির মালিকদের সমিতি (এইচওএ) মালিকানা বজায় রাখে তবে ইউনিট মালিককে স্থান বা গ্যারেজ ব্যবহারের একচেটিয়া অধিকার দেয়। অন্যান্য বিকাশে, ইউনিটের মালিক গ্যারেজ বা পার্কিংয়ের জায়গা কিনে এবং তার মালিকানা রয়েছে। যাইহোক, চুক্তিগুলি, শর্তাদি এবং বিধিনিষেধগুলি এখনও ইউনিটের নিজস্ব স্থান स्वतंत्रভাবে বিক্রয় বা ভাড়া দেওয়ার মালিকের সীমাবদ্ধতা বজায় রাখতে পারে।
কনডমিনিয়াম বনাম অ্যাপার্টমেন্ট
একটি কন্ডো এবং অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে বড় পার্থক্য হ'ল আপনি সাধারণত একটি কনডোর মালিক হন, যখন আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেন। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সাধারণত একক মালিকের (যেমন কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা) মালিকানাধীন থাকে এবং ভবনগুলি কেবলমাত্র ভাড়া দেওয়ার জন্য ব্যবহৃত হয়। তবে ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া দেওয়া কনডোগুলিকে কখনও কখনও অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়।
সুতরাং, একটি কনডমিনিয়াম এবং অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে একমাত্র উল্লেখযোগ্য পার্থক্য হল মালিকানা। একটি কনডো সাধারণত আপনার নিজের জিনিস, যখন অ্যাপার্টমেন্টটি এমন কিছু যা আপনি ভাড়া নেন।
একটি কনডমিনিয়ামের জন্য প্রয়োজনীয়তা
অঙ্গীকার, শর্ত এবং বিধিনিষেধের ঘোষণা হ'ল একটি আইনী দলিল যা কনডমিনিয়ামে ইউনিটগুলির মালিকদের জন্য প্রবিধানগুলি নির্ধারণ করে। এই নথিটি ইউনিটের গ্রহণযোগ্য ব্যবহারকে সংজ্ঞায়িত করে। এটি সীমাবদ্ধ সাধারণ অঞ্চল এবং সাধারণ সাধারণ অঞ্চলগুলির মালিকের ব্যবহার বর্ণনা করে। ঘোষণায় বাড়ির মালিক সমিতির জন্য বোর্ড নির্বাচন করার নিয়ম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা উন্নয়ন পরিচালনা করে এমন একটি বোর্ড।
ইউনিট মালিকরা এইচওএতে ফি প্রদান করে। এই ফিগুলির মধ্যে সাধারণত বিল্ডিংয়ের বীমা করার ব্যয়, শেয়ারড ইউটিলিটিস এবং ভবিষ্যতের ভবনের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তহবিলের রিজার্ভ অন্তর্ভুক্ত থাকে। এই উন্নয়নের দৈনিক কার্যক্রমের জন্য সমিতি কোনও পরিচালনা সংস্থাকে যে ফি প্রদান করে তাও এই ফিগুলির মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এইচওএ ফি বাড়ানোর সাপেক্ষে, এবং যদি বিল্ডিংয়ের প্রধান রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয় তবে রিজার্ভ তহবিলগুলিতে পাওয়া যায় না এমন কোনও ব্যয় ইউনিটের মালিকদের কাছে বিল করা যায়।
