আত্মসমর্পণের একটি চুক্তি কী?
আত্মসমর্পণের একটি দলিল হ'ল একটি আইনী দলিল যা নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করে তবে নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ হয়। আত্মসমর্পণের দলিল একটি পক্ষকে, যেমন ভাড়াটে, তার মালিকানা বা অন্তর্নিহিত শিরোনামধারী অন্য পক্ষের কাছে কোনও নির্দিষ্ট সম্পত্তির দাবিতে ত্যাগ করতে দেয়। একবার আত্মসমর্পণের দলিল স্বাক্ষরিত হয়ে গেলে, সম্পত্তির উপর কোনও বকেয়া দাবি মীমাংসা করা যেতে পারে।
আত্মসমর্পণের একটি দলিল শিরোনামের মালিকের কাছে মালিকানা হস্তান্তর করে, সাধারণত উভয় পক্ষের দ্বারা দায়িত্ব পালনের দায়িত্ব এবং দায়িত্ব পালনের পরে।
আত্মসমর্পণের একটি কাজ কীভাবে কাজ করে
আত্মসমর্পণের একটি দলিল যে কোনও বাণিজ্যিক সম্পত্তি ইজারা সমাপ্ত করতে এবং / অথবা ভাড়াটেদের তাদের লিজের দায়বদ্ধতা থেকে মুক্তি দিতে ব্যবহার করা যেতে পারে। দস্তাবেজটি এমন ক্ষেত্রে ব্যবহার করা যেতে পারে যেখানে ভাড়াটে তাদের ব্যবসায়ের পুনর্গঠন করে এবং নতুন ব্যবসায়িক সত্তার নামে ইজারাতে প্রবেশ করতে চায়। কোনও সম্পত্তিতে তাদের অধিকার ত্যাগের বিনিময়ে ভাড়াটিয়াকে বাড়ির মালিকের দাবি ও দাবি থেকে মুক্তি দেওয়া হয়। বাড়িওয়ালাকে একইভাবে ভাড়াটে কর্তৃক আরও দাবি ও দাবি থেকে মুক্তি দেওয়া হয়। আত্মসমর্পণের দলিল প্রতিটি দলের অধিকারের রূপরেখা দেয়।
কী Takeaways
- আত্মসমর্পণের কাজগুলি - একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কোনও সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করতে ব্যবহৃত - খুচরা ভাড়াটেদের তাদের ইজারা বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, পাশাপাশি অতিরিক্ত অধিকারেরও উল্লেখ করা হয়। বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য আত্মসমর্পণের শর্তগুলি শর্ত নির্দিষ্ট করে যে স্থানটি ছেড়ে যেতে হবে যখন খালি। আত্মসমর্পণের কাজে আমানত (এবং ফেরত) সংক্রান্ত শর্তাদি নির্দিষ্ট করা হয়। একবার আত্মসমর্পণের দলিল স্বাক্ষরিত হয়ে গেলে, সম্পত্তির উপর বকেয়া দাবি নিষ্পত্তি করা যায়।
একটি সমর্পণ চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয়তা
আত্মসমর্পণের কাজগুলি এমন পরিস্থিতিতে ব্যবহার করা হয় যেখানে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ারা পরস্পরভাবে তাদের দায়িত্ব পালনের দায়িত্ব এবং কর্তব্যগুলি পালন করে। যদি উভয় পক্ষই ইজারা চুক্তি লঙ্ঘন করে তবে আইনী সম্পর্কের অবসান আরও জটিল হয়ে যায়। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ভাড়াটে কয়েক মাসের পিছনে ভাড়া ধার্য করে, তবে বাড়িওয়ালা আত্মসমর্পণের কোনও আদেশ কার্যকর করতে পারে না। এটি করার ফলে ভাড়া ফেরত আদায়ের জন্য তাদের অধিকার সমর্পণ হবে।
আত্মসমর্পণের একটি দলটি প্রায়শই শর্তটি জানিয়ে দেয় যে ভাড়াটেকে অবশ্যই সম্পত্তিটি ছেড়ে দিতে হবে This এর মধ্যে সম্পত্তির পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা উল্লেখ করা এবং ভাড়াটিয়ার দ্বারা সরঞ্জামগুলি অপসারণ করা উচিত কিনা তা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। দখল ও চূড়ান্ত স্থান খালি করার শেষ তারিখও তালিকাভুক্ত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যখন কোনও খুচরা বিক্রেতা লিজ নেওয়া স্থানের বাইরে চলে যায়, তখন আত্মসমর্পণের দলিল বলতে পারে যে খুচরা বিক্রেতার মালিকানার সমস্ত স্বাক্ষর, র্যাক এবং অন্যান্য সরঞ্জাম সম্পত্তি থেকে অপসারণ করতে হবে।
দলিলটি স্থির করে দিতে পারে যে বাড়িওয়ালার মালিকানাধীন অবকাঠামো এবং সুবিধাদি যেমন হালকা ফিক্সচার বা এয়ার কন্ডিশনিং সিস্টেমের অবশ্যই স্থানে থাকতে হবে। আত্মসমর্পণের দলিলটিও ঘোষণা করবে যখন ভাড়াটিয়া অবশ্যই তাদের জিনিসপত্র অপসারণের পরে প্রয়োজনীয় কোনও ক্লিন আপ সম্পন্ন করে।
দস্তাবেজটি ভাড়াটে বাড়ির মালিকের কোনও আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করে বলেও নিশ্চিত করে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেটির আমানত বা তার কিছু অংশ ফেরত দেয় বা ভাড়াটিয়া আদায় ফেরত আদায়ের কারণে নয়। আত্মসমর্পণের দলিল বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া এবং নোটারী পাবলিকের মতো সাক্ষী দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।
