ডিফেস্যান্স ক্লজ কী?
একটি পরাজয়ের ধারাটি একটি বন্ধকী বিধান যা ইঙ্গিত করে যে mortণগ্রহীতা সমস্ত বন্ধকী প্রদানের শর্ত পূরণ করার পরে propertyণগ্রহীতা সম্পত্তিটিকে উপাধি দেওয়া হবে।
নীচে ডিফিয়েশন ক্লজ
ডিফিয়েন্স ক্লজগুলি পরাজয়ের ধারণার উপর ভিত্তি করে যার দ্বারা কোনও চুক্তি বা চুক্তি বাতিল হয় ull সাধারণত বেশিরভাগ রাজ্যে পরাজয়ের ধারাটির প্রয়োজন হয় না বা প্রয়োজন হয় না। সামগ্রিকভাবে এটি সুরক্ষিত জামানত হিসাবে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি সঙ্গে একটি বন্ধকী loanণ চুক্তিতে চূড়ান্ত পদ্ধতিগুলির সংক্ষিপ্ত বিবরণে ব্যবহার করা যেতে পারে।
বন্ধক চুক্তি ছাড়
শেষ পর্যন্ত, পরাজয় ঘটে যখন bণগ্রহীতা তাদের onণের জন্য বন্ধকী প্রদানের সমস্ত সম্পূর্ণ করে। সুরক্ষিত বন্ধকী loanণের চুক্তিতে loanণ জুড়ে এবং তার পরাজয়ের সময়ে জামানত অধিকার পরিচালনার জন্য বিশদ পদ্ধতি রয়েছে।
সুরক্ষিত শিরোনাম অধিকার
সুরক্ষিত বন্ধকী loanণের জন্য অনুমোদিত orণগ্রহীতাকে অবশ্যই বন্ধক চুক্তির শর্তাদিতে সম্মতি জানাতে হবে যার মধ্যে জামানত অধিকারের দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সুরক্ষিত বন্ধকী loanণে, জামানত সুরক্ষায় documentsণদানকারীর জন্য দুটি নথি গুরুত্বপূর্ণ। প্রথম দস্তাবেজ একটি সম্পত্তি enণ যা বেশিরভাগ বন্ধকী.ণে ব্যবহৃত হয়। সম্পত্তি enণ হ'ল নথি যা leণদানকারীকে সুরক্ষিত জামানত দখল করার অধিকার দেয়। যথাযথ রাষ্ট্রীয় এজেন্সিতে রেকর্ড করে সম্পত্তি লিন অবশ্যই নিখুঁত হতে হবে। একটি সম্পত্তি liণ গ্রহণের সাথে কোনও nderণদানকারী সহজেই আদালত থেকে অনুমোদন গ্রহণ করতে পারে যদি কোনও ডিফল্ট ঘটনা ঘটে থাকে তবে সম্পত্তি দখল করার অভিপ্রায় aণগ্রহীতাকে অবহিত করতে পারেন।
বন্ধকী loanণে কোনও nderণদানকারী শিরোনামের ডকুমেন্টেশনের মাধ্যমে throughoutণ জুড়ে সম্পত্তির মালিকানাও বজায় রাখে। সুরক্ষিত বন্ধকী loanণ অনুমোদিত এবং বন্ধ হয়ে গেলে সুরক্ষিত জামানত মালিকের theণদানকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয় যা অবশ্যই শিরোনামে নথিভুক্ত এবং রেকর্ড করা উচিত।
বন্ধকটি প্রদান করা হয় এবং ofণের শর্তাদি সমস্ত পূরণ করা হয় যখন হ্রাস ঘটে। যখন কোনও rণগ্রহীতা তাদের সমস্ত অর্থ প্রদান করে এবং তাদের loanণের শেষের দিকে পৌঁছে যায়, তখন শিরোনামের মালিকানা theণদানকারীর দ্বারা orণগ্রহীতাকে স্থানান্তরিত হয়। সাধারণত defeণ সমাপ্তির স্ট্যান্ডার্ড পদ্ধতি হ'ল সাধারণত কোনও পরাজয়ের ধারাটির প্রয়োজন হয় না তবে কিছু ক্ষেত্রে পরাজয়ের ধারাগুলি শিরোনাম স্থানান্তর এবং loanণ পরিপক্কতার জন্য চূড়ান্ত প্রক্রিয়াগুলি বিশদ দিতে পারে।
ডিফেস্যান্স ক্লজ বিবেচনা
কিছু পরিস্থিতিতে পরাজয়ের ধারাগুলি বিকল্প জামানত স্থানান্তর করার জন্যও ব্যবহৃত হতে পারে। বিশেষত bণগ্রহীতা defeণের সময় কোনও স্থানে রিয়েল এস্টেট সমান্তরালের জন্য প্রতিস্থাপন করতে চাইলে বিকল্প সম্পদ সংগ্রহ করার পরিকল্পনা করতে পারলে একটি পরাজয়ের ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। এই জাতীয় পরাজয়ের ধারাটি সুরক্ষিত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি জামানতের জন্য বিকল্প জামানত বিনিময় করে loanণ শেষ হওয়ার আগে titleণগ্রহীতা শিরোনামের মালিকানা অর্জন করতে পারে। এই পরিস্থিতিতে ব্যবহারের জন্য সম্ভাব্যভাবে উপলব্ধ বিকল্প জামানত বিনিয়োগ সিকিওরিটিস, অর্থের বাজার অ্যাকাউন্ট বা অন্যান্য বিনিয়োগের সম্পদ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
