ডিফেজেন্স প্রক্রিয়া কী
পরাজয় প্রক্রিয়া এমন এক মাধ্যম যার মাধ্যমে orrowণগ্রহীতারা জামানতের জন্য মার্কিন ট্রেজারি ব্যাক সিকিওরিটির একটি পোর্টফোলিও স্থাপন করে বন্ধক থেকে মুক্তি পেতে পারে। এই সিকিওরিটিগুলির অবশ্যই principalণের দায়িত্বে থাকা প্রিন্সিপাল এবং সুদের coverাকতে পর্যাপ্ত নগদ প্রবাহ উত্পন্ন করতে পর্যাপ্ত মূল্য হতে হবে।
পরাজয়ের ক্ষেত্রে debtণের বাধ্যবাধকতা দূরে যায় না, তবে পরাস্ততা বন্ধকযুক্ত সম্পত্তি তার বিরুদ্ধে liণ থেকে মুক্তি দেয়। সুতরাং, rণগ্রহীতা পরাজয়ের অধীনে রিয়েল এস্টেটের টুকরোটিকে পুনরায় ফিনান্সিং বা বিক্রয় করতে পারে।
হেরে যাওয়ার জন্য সাধারণত প্রয়োজন হয় যে orণগ্রহীতা পরাজয় প্রক্রিয়াতে পারদর্শী বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে আইনী এবং আর্থিক পরিষেবা গ্রহণ করে। এর মধ্যে একটি ব্রোকার-ডিলার অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এর কারণ হ'ল পরাজয়ের জন্য সদ্য প্রতিষ্ঠিত সত্তা যেমন একটি উত্তরসূরি orণগ্রহীতা প্রয়োজন। জ্ঞানী বিশেষজ্ঞের সহায়তায় bণগ্রহীতা সাধারণত 30 দিনের মধ্যে পরাজয় প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারেন। জড়িত দলের সংখ্যা এবং পরাজয় ব্যয় পৃথক, কারণ প্রক্রিয়া পরিচালিত আইনগুলি রাষ্ট্র থেকে পৃথক পৃথক।
নীচে ডিফিয়েশন প্রক্রিয়াটি নতুন করা হচ্ছে
পরাজয় প্রক্রিয়া বন্ধক ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটির বিনিয়োগকারীদের এই সিকিওরিটিগুলি কেনার সময় তারা যে নগদ প্রবাহ প্রত্যাশা করেছিল তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও orণগ্রহীতা বিপুল পরিমাণ অর্থের মধ্যে আসে এবং তাদের বন্ধকী পরিপক্ক হওয়ার আগেই একগুণে তাদের বন্ধকটি পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নেয়, অন্য প্রান্তের বিনিয়োগকারীরা নগদ প্রবাহ হিসাবে প্রত্যাশিত সুদের অর্থ প্রদান করতে পারবেন না।
বন্ড ইস্যুকারী তাদের বন্ডহোল্ডারদের প্রতি তাদের দায়বদ্ধতাগুলি পরিশোধের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা তাদের প্রত্যাশিত ফলন পাবেন তা নিশ্চিত করার জন্য বন্ডের বাজারে পরাজয়ের সূচনা হয়েছিল। যাইহোক, সিকিওরিটিজ offণ গ্রহণ বন্ধ হয়ে গেলে পরাজয় রিয়েল এস্টেট অর্থায়নের বিশ্বে জনপ্রিয় হয়ে ওঠে।
পরাজয়ের শর্ত
সিকিউরিটিজড loansণগুলি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বন্ধকী বিনিয়োগের কন্ডুইটস বা আরইমিকস হিসাবে পরিচিত সংস্থাগুলির অধীনে থাকে। এই সত্তাগুলি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড দ্বারা নির্ধারিত নিয়মের একটি নিয়ন্ত্রিত তালিকার অধীনে কাজ করে। এই নিয়মগুলি এমন শর্তাদি নির্দিষ্ট করে যা অবশ্যই পরাজয়ের যোগ্য হওয়ার জন্য aণগ্রহীতার জন্য পূরণ করতে হবে।
বন্ধক দুই বছরের কম বয়স হলে প্রথম নিয়মটি পরাজয়কে নিষিদ্ধ করে। নিয়মগুলি ineণ বন্ধ হওয়ার দিনটির চেয়ে yearsণটি দু'বছরের সূচনা হিসাবে সিকিউরিটিজড হওয়ার দিনটিকে সংজ্ঞায়িত করে। কিছু loansণ নির্দিষ্ট করে দেয় যে পরাজয়ের জন্য loanণটি অবশ্যই দুই বছরের বেশি পুরানো হতে হবে older
বিধিগুলিতে আরও বলা হয়েছে যে documentsণের নথিগুলিতে অবশ্যই orণগ্রহীতাকে পরাজয়ের জন্য অনুমতি দিতে হবে। পরাজয়ের অনুমতি দেওয়ার জন্য নথিগুলি পরে সংশোধন করা যাবে না। নতুন জামানত হিসাবে ব্যবহৃত সিকিওরিটিগুলি অবশ্যই সরকারী সিকিওরিটি হতে হবে, কারণ এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য সর্বনিম্ন ঝুঁকি রয়েছে বলে মনে করা হয়। পরিশেষে, সম্পত্তির বিরুদ্ধে বন্ধক কেবল বিক্রয় বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের মতো সম্পত্তির স্বভাবের সুবিধার্থে মুক্তি পেতে পারে।
