বাড়ির বিক্রয় স্থগিত লাভ কী?

১৯৯ 1997 সালে বাতিল করা ডেফার্ড গেইন অন সেল অফ হোম, মালিকদের মূল আবাসনের বিক্রয় থেকে মূলধন লাভের স্বীকৃতি মুলতুবি করার অনুমতি দেয় এমন একটি ট্যাক্স আইন। বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত আয়গুলি সমান বা তার চেয়ে বেশি মূল্যের একটি নতুন মূল বাসস্থান কেনার জন্য দুই বছরের মধ্যে ব্যবহার করতে হয়েছিল। শুল্ক স্থগিতকারীকে "রোলওভার" বলা হত এবং হোম ট্যাক্স আইনের বিক্রয় উপর ডিফার্ড গেইনকে "রোলওভার নিয়ম" বলা হত।

ডিফার্ড গেইন অন সেল অফ হোম অফ সেল হোম বেইন বিধি বিধি দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল।

বাড়ির বিক্রয়ের উপর স্থিতিশীল গেইন ভাঙ্গা

1997 এর করদাতা ত্রাণ আইনটি রোলওভার বিধি বাতিল করেছে। একই সময়ে, এটি 55-ওভারেরও বেশি বিক্রয় বিক্রয় অব্যাহতিও বাতিল করে দিয়েছিল যা করদাতারা 55 এবং ততোধিক বয়সীদের দ্বারা মূল আবাস বিক্রয়ের জন্য একবারে আজীবন মূলধন লাভের জন্য একবার ছাড় দেয়।

হোম-বিক্রয় লাভ বর্জনীয় নিয়মটি রোলওভার নিয়ম এবং 55 -রও বেশি হোম বিক্রয় ছাড়কে প্রতিস্থাপন করেছে। নতুন আইন, বিবাহিত বাড়ির মালিকদের স্থায়ীভাবে করের মূলধন থেকে $ 500, 000 পর্যন্ত তাদের মূল আবাসনগুলি বিক্রয় থেকে বাদ দেওয়ার মঞ্জুরি অব্যাহত রেখেছে law অবিবাহিত বাড়ির মালিকরা স্থায়ীভাবে $ 250, 000 অবধি বাদ দিতে পারেন। প্রাথমিক আবাসনের বিক্রয় বা বিনিময় লাভের জন্য ট্যাক্সের চিকিত্সা ফলস্বরূপ ওভারহুল হয়েছিল।

হোম রিপ্লেসমেন্ট বিক্রয়ের উপর স্থগিত লাভ

রোলওভার নিয়ম বাতিল এবং হোম বিক্রয় লাভ বর্জন বিধিমালা দ্বারা এটি প্রতিস্থাপন করের সুবিধাকে সহজ ও প্রসারিত করেছে। পুরানো রোলওভার নিয়মের বিপরীতে, হোম-বিক্রয় লাভ বর্জন বিধি করদাতাদের একটি নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আরও ব্যয়বহুল প্রতিস্থাপনের বাসস্থান কিনতে দেয় না। এটি বাড়ির মালিক করদাতাদের যারা বাড়ি ভাড়া বা ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে মূল আবাস হিসাবে ব্যবহৃত অংশ এবং ভাড়া বা ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত অংশের মধ্যে ভিত্তি বিভক্ত করে না। এটি সময়োপযোগী রোলওভার দিয়ে লাভের স্বীকৃতি অর্জনের চেয়ে আরও বেশি কিছু করে। এটি বিবাহিত করদাতাদের জন্য $ 500, 000 এবং অবিবাহিতদের জন্য 250, 000 ডলার পর্যন্ত প্রাপ্ত লাভের কর স্থায়ীভাবে অপসারণ করে।

একটি উপলক্ষ আছে যখন হোম বিধি বিক্রয় সম্পর্কে মুলতুবি লাভ গৃজন-বিক্রয় লাভ বর্জন বিধির চেয়ে আরও ভাল করের ফলাফল দেয়। সেই উপলক্ষটি যখন করদাতারা তাদের মূল নিবাসটি এমন লাভে বিক্রি করেন যা প্রযোজনীয় ছাড়ের পরিমাণ ছাড়িয়ে যায়। রোলওভার নিয়মটি করদাতাদের দু'বছরের মধ্যে আরও ব্যয়বহুল বাড়ি কেনার জন্য আয়কে রোলিংয়ের মাধ্যমে মুনাফার স্বীকৃতি মঞ্জুর করতে পারত। হোম-বিক্রয় লাভ বর্জন সেই বৈশিষ্ট্যটি সরবরাহ করতে পারে না। এটি স্থায়ীভাবে বাদ পড়ার পরিমাণের ট্যাক্স এবং আরও কিছু করতে পারে না। হোম-বিক্রয় লাভ বর্জনীয় নিয়মের অধীনে, করদাতারা বিক্রয় বছরে অতিরিক্ত লাভের উপর আয়করের জন্য দায়বদ্ধ।

হোম-বিক্রয় লাভ বর্জনীয় নিয়ম করদাতাদের 55 এবং ততোধিক বয়সীদের জন্য আজীবন মূলধন লাভ বর্জনে একবারে 125, 000 ডলার আপডেট করে এবং আপগ্রেড করে। এটি প্রতিটি বিবাহিত ব্যক্তিকে তাদের ছাড় দেয়। এটি বাদ দিয়ে বারবার ব্যবহার করার অনুমতি দেয়। পূর্ববর্তী বাসভবন বিক্রয়ের জন্য লাভ বর্জন করার জন্য অন্য স্ত্রী / স্ত্রীর নির্বাচনের কারণে একজন পত্নী বর্জনের সুবিধা বঞ্চিত হয় না।

বাদ পড়া অবিবাহিত করদাতাদের দ্বিগুণ এবং বিবাহিত করদাতাদের চতুর্থাংশের পরিমাণ। এছাড়াও, সুবিধাগুলি আর 55 শতাংশ বা তার বেশি করদাতাদের জন্য সংরক্ষিত নেই। বর্জন এখন সমস্ত বয়সের করদাতাদের কাছে উপলভ্য।