পিএইচএলএক্স হাউজিং সেক্টর সূচক (এইচজিএক্স) সংজ্ঞা

পিএইচএলএক্স হাউজিং সেক্টর সূচক (এইচজিএক্স) কী?

ফিলাডেলফিয়া স্টক এক্সচেঞ্জ (পিএইচএলএক্স) হাউজিং সেক্টর ইনডেক্স (এইচজিএক্স) বেশ কয়েকটি ডজন হাউজিং ডেভলপমেন্ট সংস্থাকে সরাসরি মার্কিন নির্মাণের বাজারে কাজ করে। আবাসিক বাড়িগুলি, বন্ধকী বীমা প্রদানকারীরা এবং বিল্ডিং উপকরণ সরবরাহকারীরা বিল্ডিং এবং প্রাক-উত্পাদনমূলক সংস্থাগুলি সূচকটি তৈরি করে। সূচকটি নাসডাকের উপর লেনদেন করে।

এইচজিএক্স তৈরিটি 2002 সালের জানুয়ারিতে এসেছিল এবং একই বছরের 17 জুলাই বাণিজ্য শুরু হয়েছিল। এইচজিএক্সের প্রাথমিক মান 250 ছিল 2006 2006 সালের ফেব্রুয়ারিতে, এইচজিএক্স 2-ফর -1 বিভক্ত হয়েছিল। সূচকের বর্তমান মানটিকে প্রাথমিক প্রাথমিক মানের সাথে তুলনা করার সময়, বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই এই বিভাজন বিবেচনা করতে হবে। তদ্ব্যতীত, ৩০ শে জুন, ২০১১ বাজারের সমাপ্তিতে, মূল্য ফেরত সূচকের (এইচজিএক্স) মানটির সাথে মিলিয়ে মোট রিটার্ন ইনডেক্স (এক্সএইচজিএক্স) সিঙ্ক্রোনাইজ করা হয়েছিল।

পিএইচএলএক্স এইচজিএক্স সূচক গণনা করা হচ্ছে

Icallyতিহাসিকভাবে, যদি বাড়ির দাম চূড়ান্ত হয় তবে নির্মাতারা আরও নির্মাণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। চুক্তিগুলির এই বৃদ্ধির ফলে বাড়ির নির্মাতাদের আয় বৃদ্ধি এবং সূচকের তাদের অংশে বৃদ্ধি পাওয়া যায়। তাত্ত্বিকভাবে, বাড়ির বিল্ডিং সংখ্যার বৃদ্ধিগুলিও সূচকটিকে উচ্চতর অঞ্চলে তুলতে হবে।

হাউজিং মার্কেটকে প্রভাবিত করে এমন উপাদানগুলি, যেমন কাঠের দামের পরিবর্তনগুলি প্রায়শই সূচকগুলিতে একই পরিবর্তন ঘটে।

ফিলাডেলফিয়া স্টক এক্সচেঞ্জ (পিএইচএলএক্স) হাউজিং সেক্টর সূচক (এইচজিএক্স) এর মান গণনা করতে দুটি পদ্ধতি ব্যবহার করে। এই দুটি পদ্ধতি হ'ল মূল্য ফেরত সূচক (নাসডাক: এইচজিএক্স) এবং মোট রিটার্ন সূচক (নাসডাক: এক্সএইচজিএক্স)। মূল্য ফেরতের সূচকের গণনায় সূচক সিকিউরিটিজে নগদ লভ্যাংশের মান অন্তর্ভুক্ত থাকে না। বিপরীতে, মোট রিটার্ন ইনডেক্সটি তার পরিসংখ্যানগুলিতে, পূর্বের তারিখগুলিতে নগদ লভ্যাংশ পুনরায় বিনিয়োগের সমন্বয়ে গঠিত।

পিএইচএলএক্স এইচজিএক্স এর অন্তর্নিহিত উপাদানগুলি

ন্যাসড্যাক পিএইচএলএক্স এইচজিএক্সের কাঠামোর জন্য অনেক প্রয়োজনীয়তার তালিকা করে। সূচকটি একটি পরিবর্তিত বাজার মূলধন ওজন সূচক। ওজনকে নির্দেশ করে যে অন্তর্নিহিত উপাদানগুলিতে সেই সংস্থার সমস্ত বকেয়া শেয়ারের মোট মানের ভিত্তিতে সমন্বয় রয়েছে। প্রতিদিনের বাজারের ক্রিয়াকলাপের কারণে বকেয়া শেয়ারের মূল্য পরিবর্তন হওয়ার সাথে সাথে সূচকে সেই উপাদানটির ওজনও বদলে যাবে। সূচকের পুনঃ গণন পুরো ট্রেডিং দিন জুড়ে ঘটে এবং এর মান প্রতি সেকেন্ডে আপডেট হয়। যে ক্ষেত্রে অন্তর্নিহিত উপাদানটিকে তার তালিকাভুক্ত বাজারে বাণিজ্য বন্ধ করতে হবে, সূচকটি তার গণনায় সুরক্ষার জন্য "সর্বশেষ নিরাপদ মূল্য" ব্যবহার করবে। তদ্ব্যতীত, কোনও স্টকের 15% এর বেশি ওজন থাকবে না এবং সূচি প্রতি ত্রৈমাসিকের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখবে।

প্রতিটি সংস্থার ট্রেডিং টিকার প্রতীক সহ পিএইচএলএক্স হাউজিং সেক্টর সূচকের শীর্ষ 10 অন্তর্নিহিত উপাদানগুলি হ'ল:

1. আর্মস্ট্রং ওয়ার্ল্ড ইন্ডাস্ট্রিজ (এডাব্লুআই) ভলকান মেটেরিয়ালস কোম্পানি (ভিএমসি) ওয়েয়ারহাউজার সংস্থা (ডব্লিউওয়াই) ফিডেলটি ন্যাশনাল ফিনান্সিয়াল, ইনক। (এফএনএফ) এমডিসি হোল্ডিংস, ইনক। (এমডিসি) লেনাক্স ইন্টারন্যাশনাল ইনক। (এলআইএল) হোভানিয়ানিয়ান এন্টারপ্রাইজ, ইনক। (এইচওভি) মুলার জল পণ্য, ইনক। (এমডাব্লুএ) এম / আই হোমস, ইনক। (এমএইচও) endingণদান গাছ, ইনক। (ট্রি)

কী Takeaways

• ফিলাডেলফিয়া স্টক এক্সচেঞ্জ হাউজিং সেক্টর সূচক মার্কিন নির্মাণ বাজারে আবাসন উন্নয়ন সংস্থাগুলির সন্ধান করে January এর মান গণনা করতে: মূল্য ফেরত সূচক এবং মোট রিটার্ন সূচক top শীর্ষ 10 অন্তর্নিহিত উপাদানগুলির মধ্যে আর্মস্ট্রং ওয়ার্ল্ড ইন্ডাস্ট্রিজ, এমডিসি হোল্ডিংস এবং লেন্ডিংট্রি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বাস্তব বিশ্বের উদাহরণ

অনেক ইভেন্ট ফিলাডেলফিয়া স্টক এক্সচেঞ্জ (পিএইচএলএক্স) হাউজিং সেক্টর সূচক (এইচজিএক্স) এর মানকে প্রভাবিত করে। সম্ভবত সুদের হারে পরিবর্তন ছাড়া আর কিছু নয়। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল রিজার্ভ ২০১ 2018 জুড়ে তিনটি সুদের হার বৃদ্ধি শুরু করেছে এবং ২০১২ জুড়ে আরও বেশ কয়েকটি বাড়তি বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে This এই উচ্চ-হারের প্রচারটি 30 বছরের বন্ধকের হারকে বহু-বছরের উচ্চতায় ঠেলে দিয়েছে। ফলস্বরূপ, জুনে ও জুলাইয়ের পর পর দুই মাসের জন্য নতুন বাড়ির বিক্রয় হ্রাস পায়, যা বাড়ির বিক্রয়ের জন্য traditionতিহ্যগতভাবে শক্তিশালী মাস। 2018 আবাসন খাত বিনিয়োগকারীদের জন্য মোটামুটি বছর ছিল, কারণ এইচজিএক্স বছরের শেষদিকে তার জানুয়ারী উচ্চ থেকে 42% হ্রাস পেয়েছে।