সুচিপত্র
- সি কর্পোরেশন
- এস কর্পোরেশন
- একমাত্র মালিকানা
- একাধিক মালিকদের সাথে এলএলসি
- তলদেশের সরুরেখা
এই প্রশ্নের উত্তর সত্যই নির্ভর করে আপনার ব্যবসায় পরিচালিত আইনী সত্তার ধরণের উপর। ব্যবসাগুলি নিম্নলিখিত যে কোনও একটি হিসাবে চালিত হতে পারে:
- একক সদস্য লিমিটেড দায়বদ্ধতা সংস্থা, একমাত্র মালিকানাধীন স্বত্বাধিকার হিসাবে স্বীকৃত
কী Takeaways
- যদি আপনার নিজের কাছে কোনও বাড়ি বিক্রি করে এমন একটি ব্যবসায়ের মালিক হন, তবে ব্যবসাটি কীভাবে সংগঠিত হয় তার উপর নির্ভর করে আপনি ট্যাক্সের সাপেক্ষে থাকতে পারেন ach ব্যবসায়ের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে প্রতিটি আইনী সত্তার অনন্য কর সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। আসুন এই প্রশ্নের উত্তর দিন, আইনী সত্তা আইনী সত্তা capital আপনি মূলধন লাভের দায় ধার্য করতে পারেন এবং আপনি যদি ব্যক্তিগতভাবে বাড়ির মালিকানা পান তবে আপনি যে বিক্রয় পেতে পারেন তা নির্দিষ্ট হারে হারাতে পারেন।
সি কর্পোরেশন
বিক্রয়ের উপর দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের শুল্ক থাকবে না, তবে বাড়ীতে কোনও লাভ আদায় হলে নিয়মিত কর্পোরেট আয়কর থাকবে tax কারণ: সি কর্পোরেশনগুলির কাছে তাদের কাছে কোনও পছন্দসই মূলধন লাভের করের হার নেই। সাধারণত, একটি traditionalতিহ্যবাহী সি কর্পোরেশনের মাধ্যমে পরিচালিত ব্যবসায়ের দ্বারা স্বীকৃত সমস্ত আয়কে কর্পোরেট আয়কর হারে শুল্ক দেওয়া হয় - 2018 সালের হিসাবে এই ফ্ল্যাট 21%। কোনও শেয়ারহোল্ডারের কাছে কর্পোরেশন কর্তৃক যে কোনও সম্পদ বিক্রয় আছে সেখানে যদি কর আদায় করা হত একটি বাড়ি সহ বিক্রয় উপর লাভ।
তদুপরি, বিক্রয়মূল্যের অবশ্যই আর্মের দৈর্ঘ্যের মূল্য বলা হয় যা প্রতিনিধিত্ব করে, যার অর্থ এটি একটি স্বাধীন তৃতীয় পক্ষ বাড়ির জন্য কী প্রদান করবে তা উপস্থাপন করে। নিজেকে সুইমিং পুল এবং তিন-গাড়ি গ্যারেজের 25, 000 বর্গফুটের আবাসের জন্য 100 ডলার চার্জ করবেন না, অন্য কথায় যদি বাড়ির বিক্রয় মূল্য আইআরএস দ্বারা বাহুর দৈর্ঘ্যে না হওয়ার জন্য নির্ধারিত হয়, তবে বিতরণ করার একটি হোস্ট রয়েছে - সম্পর্কিত সমস্যাগুলি যা প্রয়োগ করতে পারে
এস কর্পোরেশন
এস কর্পোরেশনের দ্বারা তার শেয়ারহোল্ডারদের একটির কাছে বাড়ি বিক্রয়কে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে বিবেচনা করা হবে (যদি কর্পোরেশন বাড়ির মালিকানা এক বছরের বেশি করে রাখে)। একটি এস কর্পোরেশন সাধারণত কোনও আয়কর দেয় না; আয় এবং ক্ষতির সমস্ত আইটেম স্বতন্ত্র শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে দিয়ে যায়। সুতরাং, এই লাভটি সংশ্লিষ্ট শেয়ারহোল্ডারের কাছে পৌঁছে দেওয়া হবে এবং তাকে অবশ্যই তার ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্নের উপর রিপোর্ট করতে হবে। এখানে অন্যান্য সমস্যা রয়েছে যেমন বাড়িটি কোনও ব্যবসায়ের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হলে অবমূল্যায়ন পুনরুদ্ধারের মতো।
একক সদস্য এলএলসি এবং একক মালিকানা
একক সদস্যের এলএলসি এবং একমাত্র মালিকানাধীনভাবে ফেডারেল স্তরে একইভাবে কর আদায় করা হয়। যদি বাড়িটি ব্যবসায়ের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এবং এটি কোনও এলএলসি দ্বারা মালিকানাধীন ছিল (অর্থাত্ শিরোনামটি এলএলসি নামে ছিল) তবে বিক্রিতে প্রাপ্ত লাভটি এলএলসির মালিক তার নিজের ব্যক্তিকে জানাতে হবে আয়কর রিটার্ন. যদি এলএলসির কাছে বাড়ির এক বছরের বেশি মালিকানা থাকে, তবে মালিক এই লাভটিকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন হিসাবে বিবেচনা করবে।
একমাত্র মালিকানা সম্পর্কে সম্মতভাবে, বাড়িটি কেবলমাত্র ব্যক্তি মালিকানাধীন পরিচালিত ব্যক্তির নামে শিরোনাম দেওয়া যেতে পারে। যেহেতু শিরোনাম পরিবর্তন হয় না, ব্যক্তিগত তৃতীয় পক্ষের কাছে ব্যক্তিগতভাবে বাড়িটি বিক্রি না করা পর্যন্ত কোনও বিক্রয় এবং কোনও মূলধন লাভের সমস্যা নেই। যদি বাড়িটি কোনও এলএলসি বা একক মালিকানাধীন মালিকানাধীন ব্যবসায়ের দ্বারা ব্যবহৃত হয় তবে অবচয় পুনর্নির্ধারণের নিয়মগুলি প্রয়োগ করা হবে।
একাধিক মালিকদের সাথে এলএলসি, অংশীদারি এবং সাধারণ অংশীদারিত্ব হিসাবে শুল্কযুক্ত
কোনও কর্পোরেশনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য বিধিগুলি এই দৃশ্যে অভিন্ন হবে, যার অর্থ কোনও দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কেবল এলএলসির মধ্যেই ট্যাক্সযুক্ত হবে।
অংশীদারিত্বগুলি এস কর্পোরেশনের অনুরূপ যে আয় এবং ক্ষতির স্বতন্ত্র আইটেমগুলি অংশীদারিত্বের মধ্যে কর আদায় করা হয় না, তবে পৃথক অংশীদারদের নিকট থেকে পাস করা হয় এবং তাদের পৃথক আয়কর রিটার্নের উপর কর ধার্য করা হয়। সুতরাং, অংশীদারিত্বের দ্বারা কোনও বাড়ির বিক্রয় ব্যক্তিগত অংশীদারদের জন্য করযোগ্য হবে, অংশীদারিত্বের জন্য নয়। অংশীদারি যদি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ির মালিক হয় তবে লাভটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হারের জন্য উপযুক্ত হবে, যা বর্তমানে 15% is
তলদেশের সরুরেখা
ব্যবসায়ের মালিকানাধীন কোনও বাড়ির বিষয়ে আসল ঝামেলা ইস্যুটি হল বিক্রয় বিক্রয় বাদ দেওয়া। এই বিধানের মাধ্যমে বাড়িওয়ালা যারা তাদের প্রাথমিক বাসস্থান বিক্রি করেন তাদের কর আদায় থেকে খুব বেশি লাভ বাদ দিতে পারে (একা হলে 250, 000 ডলার; যৌথভাবে বিবাহিত হলে 500, 000 ডলার)। যখন কোনও ব্যবসায়ের মালিকানাধীন বাড়িটি এই বিক্রয় বিক্রয় বাদ পড়ে যায়, যেমন কোনও ট্যাক্সের লেনদেনের ক্ষেত্রে, ব্যক্তি সিপিএ বা ট্যাক্স অ্যাটর্নির পরামর্শ নেওয়া দরকার বলে ছাড়াই চলে।
আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: "আপনার ব্যবসায়ের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত?"
