ফিক্সড

একটি স্থির হারের পেমেন্ট কী?

একটি স্থির-হারের অর্থ প্রদানের সুদের হার সহ একটি কিস্তি loanণ যা ofণের জীবনকালে পরিবর্তিত হতে পারে না। পেমেন্টের পরিমাণও একই থাকবে, যদিও সুদের পরিমাণ এবং মূল ক্ষেত্রে যে অনুপাত যায় তারতম্য হতে পারে।

একটি স্থিত-হারের পেমেন্টকে কখনও কখনও ভ্যানিলা ওয়েফার প্রদান হিসাবে উল্লেখ করা হয়, সম্ভবত এটি কারণ এতে কোনও আশ্চর্যের কিছু নেই।

একটি স্থির-হারের পেমেন্ট কীভাবে কাজ করে

স্থির হারের পেমেন্ট বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বন্ধকী loansণে ব্যবহৃত হয়। হোমউইবার্সের সাধারণত স্থির হার বা অ্যাডজাস্টেবল-রেট (এআরএম) বন্ধকী loansণের পছন্দ থাকে। সামঞ্জস্যযোগ্য হারটি একটি ভাসমান হার হিসাবেও পরিচিত। হোমবায়ারকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে আরও ভাল পছন্দ কোনটি।

একটি ব্যাংক সাধারণত কিছুটা পৃথক সুদের হার সহ বিভিন্ন স্থির-হারে প্রদান বন্ধকী loansণ সরবরাহ করে। সাধারণত, কোনও হোমবায়র 15-বছরের মেয়াদ বা 30-বছরের মেয়াদ চয়ন করতে পারে। প্রবীণদের জন্য এবং ফেডারাল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) forণের জন্য সামান্য কম হার দেওয়া হয়, যার মধ্যে খেলাপি খেলাপিদের বিরুদ্ধে বীমা অন্তর্ভুক্ত থাকে।

সামঞ্জস্যযোগ্য-হার loansণের জন্য বিকল্পগুলিও থাকবে।.তিহাসিকভাবে, এগুলি স্থির-হারের প্রদানের loansণের তুলনায় যথেষ্ট কম বা উচ্চতর হার হতে পারে। যে সময়ে সুদের হার কম ছিল, নতুন বাড়ির ক্রেতা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকের উপর আরও কম সূচক হার পেতে পারে। এর অর্থ ক্রয়ের ঠিক কয়েক মাস পরের অর্থ প্রদানের উপর বিরতি ছিল, যখন ব্যাংকের সুদের হার বাড়ার সাথে সাথে হার বাড়ানোর এবং প্রদানগুলি করার ক্ষমতা ছিল। যখন সুদের হার বেশি ছিল, ব্যাংক স্থির হারের onণের উপর বিরতি দেওয়ার ঝুঁকিতে ছিল, কারণ এটি অনুমান করেছিল যে নতুন loansণের হার কমবে।

তবে ২০০৮ সালের আবাসন সংকটের পর থেকে বন্ধকের হার পাঁচ শতাংশের নিচে নেমে যাওয়ার কারণে স্থির-হার এবং পরিবর্তনশীল-হার loansণের মধ্যে ব্যবধান কার্যত বন্ধ হয়ে গেছে। এপ্রিল 2019 হিসাবে, ব্যাংকরেট ডট কম অনুসারে 30 বছরের স্থির বন্ধকের দেশজুড়ে গড় সুদের হার ছিল 4.03%। তুলনীয় সামঞ্জস্যযোগ্য-হার loanণের জন্য হার ছিল 4.02%। পরেরটি একটি তথাকথিত "5/1 এআরএম", যার অর্থ কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য স্থির থাকে এবং তারপরে তার পরে বার্ষিক upর্ধ্বমুখী করা যেতে পারে।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

স্থির হারের পেমেন্ট loanণের জন্য প্রদত্ত পরিমাণটি মাসের পরের মাসেই থাকে, তবে প্রতি মাসে অধ্যক্ষ এবং সুদের অনুপাতের পরিমাণের পরিবর্তন ঘটে। প্রারম্ভিক পেমেন্টগুলি অধ্যক্ষের চেয়ে বেশি আগ্রহ নিয়ে গঠিত। মাসের পর মাস, প্রদত্ত সুদের পরিমাণ ধীরে ধীরে হ্রাস পেতে থাকে যখন মূল প্রদত্ত বেতন বৃদ্ধি পায় paid একে বলা হয় loanণ অনুকরণ।

হোম loanণ শিল্পে এই শব্দটি একটি নির্দিষ্ট-হার বন্ধকের অধীনে অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয় যা সাধারণ orণকরণের চার্টে সূচিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, $ 250, 000, an.৫% সুদের হার সহ 30 বছরের স্থির-হার বন্ধকীকরণের জন্য anণমূল্যের শিডিয়ুলের প্রথম কয়েকটি লাইন নীচের টেবিলের মতো দেখাচ্ছে looks

মাস	মাস 1	মাস 2	মাস 3
মোট পরিশোধ	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
অধ্যক্ষ	$ 329, 21	$ 330, 45	$ 331, 69
স্বার্থ	$ 937, 50	$ 936, 27	$ 935, 03
মোট সুদ	$ 937, 50	$ 1, 873.77	$ 2, 808.79
ঋণ এর পরিমাণ	$ 249, 670.79	$ 249, 340.34	$ 249, 008.65