স্থির-হার বনাম সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক: একটি ওভারভিউ
স্থির-হার বন্ধকী এবং সমন্বয়-হার বন্ধক (এআরএম) হ'ল দুটি প্রাথমিক বন্ধকী প্রকার। যদিও এই দুটি বিভাগের মধ্যে মার্কেটপ্লেস বিভিন্ন ধরণের অফার দেয়, বন্ধকের জন্য কেনার সময় প্রথম পদক্ষেপটি নির্ধারণ করা হয় যে দুটি প্রধান loanণের মধ্যে কোনটি আপনার প্রয়োজন অনুসারে সবচেয়ে উপযুক্ত।
কী Takeaways
- একটি স্থির-হার বন্ধকী একটি নির্দিষ্ট হারের সুদের হার ধার্য করে যা theণের পুরো সময় জুড়ে পরিবর্তিত হয় না an স্থায়ী-হার বন্ধক (এআরএম) এর প্রাথমিক সুদের হার তুলনীয় স্থির হার loanণের উপর বাজারের নীচে সেট করা হয়, এবং তারপরে সময় বাড়ার সাথে সাথে হার বৃদ্ধি পায় (বা সম্ভবত কম হয়).আরএম সাধারণত স্থির-হার বন্ধকের চেয়ে জটিল complicated
স্থির-হার বন্ধকী
একটি স্থির-হার বন্ধকী একটি নির্দিষ্ট হারের সুদের চার্জ করে যা theণের পুরো জীবন জুড়ে না। যদিও প্রতি মাসে প্রদত্ত মূল এবং সুদের পরিমাণ অর্থ প্রদানের পরিবর্তে পরিবর্তিত হয়, মোট অর্থ প্রদান একই থাকে, যা বাড়ির মালিকদের জন্য বাজেট করা সহজ করে তোলে।
নীচে আংশিক orশ্বর্যকরণের শিডিয়োলে দেখানো হয়েছে যে পরিমাণগুলি মূল এবং আগ্রহের দিকে রাখে বন্ধকের জীবনকে পরিবর্তিত করে। এই উদাহরণে, বন্ধকের মেয়াদ 30 বছর, প্রিন্সিপালটি 100, 000 ডলার, এবং সুদের হার 6%।
| পারিশ্রমিক | অধ্যক্ষ | স্বার্থ | অধ্যক্ষ ব্যালেন্স |
| 1. $ 599.55 | $ 99, 55 | $ 500.00 | $ 99900, 45 |
| 2. $ 599.55 | $ 100, 05 | $ 499, 50 | $ 99800, 40 |
| 3. $ 599.55 | $ 100, 55 | $ 499, 00 | $ 99699, 85 |
আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে কোনও বন্ধকের প্রাথমিক বছরগুলিতে করা পেমেন্টগুলি মূলত সুদের অর্থ প্রদানের অন্তর্ভুক্ত।
একটি স্থিত-হারের Theণের প্রধান সুবিধা হ'ল interestণগ্রহীতা সুদের হার বৃদ্ধি পেলে মাসিক বন্ধক প্রদানের ক্ষেত্রে হঠাৎ এবং সম্ভাব্য উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি থেকে সুরক্ষিত থাকে। স্থির-হার বন্ধকগুলি বোঝা সহজ এবং nderণদাতা থেকে nderণদানকারীর চেয়ে সামান্য পরিবর্তিত হয়। স্থির-হার বন্ধকের নেতিবাচক দিকটি হ'ল যখন সুদের হার বেশি হয় তবে loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা আরও বেশি কঠিন কারণ প্রদানগুলি কম সাশ্রয়ী হয়।
যদিও সুদের হার নির্ধারিত রয়েছে, মোট যে পরিমাণ সুদের আপনি পরিশোধ করবেন তা বন্ধকের শর্তের উপর নির্ভর করে। Ditionতিহ্যবাহী ndingণ প্রদানকারী সংস্থাগুলি বিভিন্ন পদগুলির জন্য স্থির-হার বন্ধক দেয়, যার মধ্যে সর্বাধিক সাধারণ 30, 20 এবং 15 বছর রয়েছে।
30 বছরের বন্ধকটি সর্বাধিক জনপ্রিয় পছন্দ কারণ এটি সর্বনিম্ন মাসিক অর্থ প্রদান করে। যাইহোক, এই কম প্রদানের জন্য বাণিজ্য বন্ধ একটি উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চতর সামগ্রিক ব্যয়, কারণ অতিরিক্ত দশক বা আরও বেশি শব্দটি মূলত সুদ প্রদানেই উত্সর্গীকৃত। সংক্ষিপ্ত-মেয়াদী বন্ধকগুলির জন্য মাসিক অর্থ প্রদানগুলি বেশি হয় যাতে অধ্যক্ষকে একটি স্বল্প সময়ের ফ্রেমে শোধ করা হয়। এছাড়াও, সংক্ষিপ্ত-মেয়াদী বন্ধকগুলি কম সুদের হারের প্রস্তাব দেয়, যা প্রতিটি বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে মূল পরিমাণের মোটা অঙ্কের জন্য মঞ্জুরি দেয়। সুতরাং, স্বল্প মেয়াদী বন্ধকগুলির সামগ্রিকভাবে উল্লেখযোগ্যভাবে কম। (আরও তথ্যের জন্য, বন্ধক প্রদানের কাঠামো বোঝা দেখুন))
বন্ধক: স্থির হার ভার্সেস সামঞ্জস্যযোগ্য হার
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী
একটি নিয়মিত-হার বন্ধকের জন্য সুদের হার একটি পরিবর্তনশীল। একটি এআরএমের প্রাথমিক সুদের হার তুলনামূলক স্থির-হার loanণের উপর বাজারের হারের নীচে সেট করা হয়, এবং তারপরে সময় বাড়ার সাথে সাথে হারটি বৃদ্ধি পায়। যদি এআরএম যথেষ্ট দীর্ঘ ধরে থাকে তবে সুদের হার স্থির হারের loansণের জন্য চলমান হারকে ছাড়িয়ে যাবে।
এআরএমগুলির একটি নির্দিষ্ট সময় থাকে যা চলাকালীন প্রাথমিক সুদের হার স্থির থাকে, যার পরে সুদের হার পূর্ব-ব্যবস্থাযুক্ত ফ্রিকোয়েন্সিতে সামঞ্জস্য হয়। স্থির-হার সময়সীমা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে - এক মাস থেকে 10 বছর পর্যন্ত যে কোনও জায়গায়; সংক্ষিপ্ত সামঞ্জস্যের সময়সীমা সাধারণত কম প্রাথমিক সুদের হার বহন করে। প্রাথমিক মেয়াদ শেষে, loanণ পুনরায় সেট করা হয়, যার অর্থ বর্তমান বাজারের হারের ভিত্তিতে একটি নতুন সুদের হার রয়েছে। পরবর্তী রিসেট পর্যন্ত এটি তখনই হার, যা পরের বছর হতে পারে।
এআরএম পরিভাষা
এআরএমগুলি স্থির-হারের loansণের চেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে জটিল, সুতরাং ভাল এবং অন্বেষণের জন্য কিছু প্রাথমিক পরিভাষা বোঝার প্রয়োজন। এআরএম নির্বাচনের আগে beforeণগ্রহীতাদের কিছু ধারণাগুলি জানতে হবে:
- সামঞ্জস্য ফ্রিকোয়েন্সি: এটি সুদের হারের সমন্বয়গুলির মধ্যে সময়ের পরিমাণকে বোঝায় (যেমন মাসিক, বার্ষিক, ইত্যাদি)। সামঞ্জস্য সূচী: সুদের হারের সমন্বয়গুলি একটি মানদণ্ডের সাথে আবদ্ধ। কখনও কখনও এটি হ'ল এক ধরণের সম্পদের সুদের হার, যেমন আমানতের শংসাপত্র বা ট্রেজারি বিলের। এটি কোনও নির্দিষ্ট সূচকও হতে পারে যেমন ব্যয়গুলির তহবিল সূচক বা লন্ডন ইন্টারব্যাঙ্ক অফার রেট (এলআইবিওআর)। মার্জিন: আপনি যখন আপনার loan ণ স্বাক্ষর করেন, আপনি এমন একটি হার প্রদান করতে সম্মত হন যা অ্যাডজাস্টমেন্ট সূচকের চেয়ে নির্দিষ্ট শতাংশ বেশি। উদাহরণস্বরূপ, আপনার সামঞ্জস্যযোগ্য হার এক বছরের টি-বিল প্লাস 2% এর হার হতে পারে। যে অতিরিক্ত 2% মার্জিন বলা হয়। ক্যাপস: সুদের হার প্রতিটি সমন্বয়ের সময়কাল বাড়িয়ে তুলতে পারে এমন পরিমাণের সীমাটিকে এটি বোঝায়। কিছু এআরএম মোট মাসিক প্রদানের ক্ষেত্রে ক্যাপগুলিও সরবরাহ করে। নেতিবাচক amণদান loansণ হিসাবে পরিচিত এই loansণগুলি, অর্থ প্রদান কম রাখে; যাইহোক, এই অর্থপ্রদানগুলি বকেয়া সুদের একটি অংশকেই কভার করতে পারে। বিনা বেতনের সুদ অধ্যক্ষের অংশ হয়ে যায়। বন্ধক প্রদানের কয়েক বছর পরে, আপনার মূল owedণী আপনার শুরুতে ধার করা পরিমাণের চেয়ে বেশি হতে পারে। সিলিং: theণের জীবনকালে এটিই সর্বোচ্চ যে অ্যাডজাস্টেবল সুদের হার হওয়ার অনুমতি দেয়।
একটি এআরএমের সবচেয়ে বড় সুবিধা হ'ল এটি স্থির-হার বন্ধকের চেয়ে যথেষ্ট কম, কমপক্ষে প্রথম তিন, পাঁচ বা সাত বছরের জন্য। এআরএমগুলিও আকর্ষণীয় কারণ তাদের স্বল্প প্রাথমিক অর্থ প্রদানগুলি প্রায়শই owerণগ্রহীতা একটি বৃহত্তর loanণের যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম করে এবং একটি হ্রাস-সুদের হারের পরিবেশে orণগ্রহীতাকে বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করার প্রয়োজন ছাড়াই কম সুদের হার (এবং নিম্ন অর্থ প্রদান) উপভোগ করতে দেয় ।
একজন rণগ্রহীতা যে কোনও এআরএম চয়ন করে সে সাত বছরের জন্য একমাসে কয়েকশো ডলার সাশ্রয় করতে পারে, তার পরে তার ব্যয় বাড়তে পারে। নতুন হার বাজারের হারের উপর ভিত্তি করে তৈরি হবে, বাজারের প্রাথমিক নীচে নয়। আপনি যদি খুব ভাগ্যবান হন তবে হার পুনরায় সেট করার সময় বাজারের দামগুলি কেমন হয় তার উপর নির্ভর করে এটি কম হতে পারে।
এআরএম, তবে কিছু উল্লেখযোগ্য ডাউনসাইড ভঙ্গ করতে পারে। একটি এআরএম দিয়ে, আপনার মাসিক অর্থ frequentlyণের আয়ুতে ঘন ঘন পরিবর্তিত হতে পারে। এবং যদি আপনি বড় loanণ গ্রহণ করেন তবে সুদের হার বৃদ্ধি পেলে আপনি সমস্যায় পড়তে পারেন: কিছু এআরএম কাঠামোযুক্ত যাতে সুদের হার কয়েক বছরের মধ্যে প্রায় দ্বিগুণ হয়ে যায়। (আরও তথ্যের জন্য, অ্যাডজাস্টেবল রেট বন্ধক দেখুন: সুদের হার বাড়লে কী ঘটে )।
প্রকৃতপক্ষে, সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি ২০০৮ সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী মেল্টডাউনয়ের পরে অনেক আর্থিক পরিকল্পনাকারীর পক্ষে ছিল, যা পূর্বাভাস এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের যুগে সূচিত হয়েছিল। ARণগ্রহীতারা তাদের এআরএমগুলি সামঞ্জস্য করলে এবং তাদের অর্থের আকাশ ছড়িয়ে পড়ে। ভাগ্যক্রমে, ততকালীন তদারকি বাড়াতে সরকারী বিধিবিধান এবং আইন চালু করা হয়েছে যা একটি আবাসন বুদবুদকে বৈশ্বিক আর্থিক সংকটে রূপান্তরিত করেছে। গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো (সিএফপিবি) গ্রাহককে আঘাতকারী শিকারী বন্ধকী প্রথাগুলি রোধ করে চলেছে prevent Endণদানকারীরা bণগ্রহীতাদের ndingণ দিচ্ছেন যারা তাদের loansণ পরিশোধের সম্ভাবনা রয়েছে।
এআরএমগুলি স্থির-হার বন্ধকের চেয়ে যথেষ্ট সস্তা।
আপনার জন্য কোন Rightণ সঠিক?
বন্ধক বেছে নেওয়ার সময়, আপনাকে ব্যক্তিগত কারণগুলির বিস্তৃত বিবেচনা করতে হবে এবং এগুলি একটি পরিবর্তিত বাজারের অর্থনৈতিক বাস্তবতার সাথে ভারসাম্যপূর্ণ করতে হবে। ব্যক্তির ব্যক্তিগত আর্থিক প্রায়শই অগ্রিম এবং হ্রাসের সময়কাল, সুদের হার বৃদ্ধি ও হ্রাস, এবং অর্থনীতির শক্তি মোটা ও হ্রাস পায়। এই বিষয়গুলির প্রসঙ্গে আপনার loanণ বাছাইয়ের জন্য নিম্নলিখিত প্রশ্নগুলি বিবেচনা করুন:
- আপনি আজ কত বড় বন্ধকী অর্থ বহন করতে পারবেন? সুদের হার বাড়লে আপনি কী এখনও একটি এআরএম বহন করতে পারবেন? সম্পত্তি নিয়ে আপনি আর কত দিন বেঁচে থাকতে চান? সুদের হারগুলি কোন দিকে চলেছে, এবং আপনি কি সেই প্রবণতা অব্যাহত রাখার প্রত্যাশা করেন?
যদি সুদের হার বেশি হয় এবং হ্রাস প্রত্যাশিত হয় তবে কোনও এআরএম নিশ্চিত করবে যে আপনি কোনও নির্দিষ্ট হারে লক না থাকায় আপনি ড্রপের সুযোগ নিতে পারবেন। যদি সুদের হার ক্রমবর্ধমান হয় বা একটি অবিচল থাকে, ভবিষ্যদ্বাণীযোগ্য অর্থ প্রদান আপনার পক্ষে গুরুত্বপূর্ণ, একটি স্থির-হার বন্ধকই যাওয়ার উপায় হতে পারে।
এআরএমের প্রার্থীরা
স্বল্পমেয়াদী বাড়ির মালিক
নিকটবর্তী মেয়াদে স্বল্প অর্থ প্রদান যদি আপনার প্রাথমিক প্রয়োজন হয় বা আপনি যদি বাড়তি হার বাড়ানোর পক্ষে দীর্ঘস্থায়ীভাবে বাস করার পরিকল্পনা না করেন তবে একটি এআরএম একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে। যেমনটি আগেই উল্লেখ করা হয়েছে, একটি এআরএমের স্থির হারের সময়কাল সাধারণত এক বছর থেকে সাত বছর পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়, যার কারণেই এআরএম তাদের বাড়ী রাখার পরিকল্পনা করে এমন লোকদের পক্ষে এটি বোধগম্য হতে পারে না। তবে, আপনি যদি জানেন যে আপনি খুব অল্প সময়ের মধ্যে চলে যাচ্ছেন, বা আপনি কয়েক দশক ধরে বাড়ী ধরে রাখার পরিকল্পনা করেন না, তবে একটি এআরএম অনেক কিছু বোঝাতে চলেছে।
আসুন বলি যে সুদের হারের পরিবেশের অর্থ আপনি 3.5% এর সুদের হারের সাথে পাঁচ বছরের এআরএম নিতে পারেন। তুলনায় তুলনামূলকভাবে একটি 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধক আপনাকে 4.25% এর সুদের হার দেয়। যদি আপনি পাঁচ বছরের এআরএম পুনরায় সেট করার আগে সরানোর পরিকল্পনা করেন তবে আপনি সুদের উপর প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে যাচ্ছেন। অন্যদিকে, আপনি যদি চূড়ান্তভাবে বাড়ীতে বেশি দিন থাকার সিদ্ধান্ত নেন, বিশেষত যদি আপনার loanণ সামঞ্জস্য হয় তখন হারগুলি আরও বেশি হয়, তবে বন্ধক স্থির-হারের loanণের চেয়ে বেশি ব্যয় করতে চলেছে। যদি আপনি কোনও পরিবার শুরু করার পরে আপনি যদি একটি বড় বাড়ির আপগ্রেড করার দিকে নজর দিয়ে একটি বাড়ি কিনে থাকেন — বা আপনি মনে করেন আপনি কাজের জন্য স্থান পরিবর্তন করছেন — তবে কোনও আর্ম আপনার পক্ষে উপযুক্ত হতে পারে।
বাম্প-ইন-ইনকাম আর্নার
এমন লোকদের জন্য যাদের স্থিতিশীল আয় রয়েছে তবে এটি নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পাওয়ার আশা করে না, একটি স্থির-হার বন্ধকটি আরও অর্থবোধ করে। যাইহোক, আপনি যদি আপনার আয়ের বৃদ্ধি দেখে প্রত্যাশা করেন, একটি এআরএমের সাথে যাওয়া আপনাকে দীর্ঘ মেয়াদে অনেক সুদ দেওয়ার থেকে বাঁচাতে পারে।
ধরা যাক আপনি নিজের প্রথম বাড়িটি সন্ধান করছেন এবং সবেমাত্র মেডিকেল বা আইন স্কুল থেকে স্নাতক হয়েছেন বা এমবিএ অর্জন করেছেন। সম্ভাবনা বেশি যে আপনি আগত বছরগুলিতে আরও বেশি উপার্জন করতে যাচ্ছেন এবং যখন আপনার aণ উচ্চতর হারে সামঞ্জস্য হয় তখন বর্ধিত অর্থ প্রদানের পক্ষে সক্ষম হবেন। সেক্ষেত্রে একটি এআরএম আপনার পক্ষে কাজ করবে। অন্য দৃশ্যে, আপনি যদি কোনও নির্দিষ্ট বয়সে কোনও ট্রাস্টের কাছ থেকে অর্থ প্রাপ্তি শুরু করার প্রত্যাশা করেন, আপনি একই বছরে পুনরায় সেট হওয়া একটি এআরএম পেতে পারেন।
পে-ইট-অফ প্রকার
একটি স্থায়ী-হার বন্ধক গ্রহণ বন্ধকী orrowণগ্রহীতাদের কাছে খুব আকর্ষণীয়, যাদের কাছে নতুন সুদের হার শুরু হওয়ার আগে loanণ পরিশোধ করার নগদ রয়েছে বা আছে। যদিও এতে আমেরিকানদের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতা অন্তর্ভুক্ত নয়, সেখানে পরিস্থিতি রয়েছে এটিতে এটি টানা সম্ভব হবে।
Houseণগ্রহীতাকে নিন যিনি একই সাথে একটি বাড়ি কিনছেন এবং অন্য একটি বিক্রি করছেন। পুরানোটি চুক্তিতে থাকা অবস্থায় সেই ব্যক্তি নতুন বাড়িটি কিনতে বাধ্য হতে পারে এবং ফলস্বরূপ, এক বা দুই বছরের এআরএম গ্রহণ করবে। একবার orণগ্রহীতা বিক্রয় থেকে আয় শুরু করলে, সে বাসা বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থের সাথে এআরএম পরিশোধ করতে ঘুরে দাঁড়াতে পারে।
আরএএমএম যে পরিস্থিতিটি বুঝতে পারে তা হ'ল আপনি যদি প্রতি মাসে অর্থ প্রদানগুলি পুনরায় সেট করার আগে তা পরিশোধের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে ত্বরান্বিত করতে সক্ষম হন। এই কৌশলটি নিযুক্ত করা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে কারণ জীবন ঘটে এবং আপনি এখনই ত্বরান্বিত অর্থ প্রদানের পক্ষে সক্ষম হয়ে উঠতে পারেন, যদি আপনি অসুস্থ হয়ে পড়ে থাকেন, আপনার চাকরিটি হারাবেন বা বয়লার যায়, তবে এটি আর বিকল্প হতে পারে না।
তলদেশের সরুরেখা
আপনি যে loanণের ধরণের নির্বাচন করুন না কেন, সাবধানে নির্বাচন করা আপনাকে ব্যয়বহুল ভুল এড়াতে সহায়তা করবে। একটি জিনিস অবশ্যই নিশ্চিত: এআরএমের সাথে যাবেন না কারণ স্বল্প মাসিক পেমেন্টই সেই স্বপ্নের বাড়িটি বহন করার একমাত্র উপায়। পুনরায় সেট করার সময় আপনি একই রকমের হার পেতে পারেন তবে এটি একটি গুরুতর জুয়া। পরিবর্তে আরও কম দামের ট্যাগ সহ একটি বাড়ি অনুসন্ধান করা আরও বিচক্ষণ।
পড়া চালিয়ে যান
সম্পরকিত প্রবন্ধ
একটি হোম পুনরায় ফিনান্সিং
কখন (এবং কখন নয়) আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করবেন
একটি বাড়ি ক্রয় করা হচ্ছে
প্রথমবারের হোমউইবার্সের জন্য অর্থের বুনিয়াদি
বন্ধক
বন্ধক নিয়ে কীভাবে সুদের হার কাজ করে
বন্ধক
আপনার জন্য সেরা বন্ধক কীভাবে চয়ন করবেন
বন্ধক
সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক: সুদের হার বাড়লে কী ঘটে
বন্ধক
স্থির বা পরিবর্তনশীল হার বন্ধক: এখন কোনটি আরও ভাল?
অংশীদার লিঙ্কগুলিসম্পর্কিত শর্তাদি
বন্ধকী বন্ধক হ'ল একটি debtণের সরঞ্জাম যা orণগ্রহীতা পূর্বনির্ধারিত অর্থপ্রদানের সেট দিয়ে ফেরত দিতে বাধ্য। আরও সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক একটি প্রকারের মধ্যে বকেয়া ব্যয়ে প্রদত্ত সুদের হার একটি নির্দিষ্ট বেঞ্চমার্ক অনুসারে পরিবর্তিত হয়। আরও বন্ধক পুনরুদ্ধার একটি বন্ধক পুনরুদ্ধার একটি বন্ধকের অবশিষ্ট অধ্যক্ষ এবং সুদের পরিশোধ গ্রহণ করে এবং একটি নতুন orণকরণের সময়সূচির ভিত্তিতে পুনরায় গণনা করে। আরও কীভাবে Loণের স্থির সুদের হার আপনার বাজেটকে প্রভাবিত করতে পারে একটি স্থায়ী সুদের হার theণের পুরো মেয়াদে একই থাকে, দীর্ঘমেয়াদী বাজেটিং সহজ করে তোলে। কিছু loansণ স্থির এবং পরিবর্তনশীল হার একত্রিত করে। আরও পুনরায় সেট করার তারিখ রিসেটের তারিখ এমন একটি পয়েন্ট হয় যখন একটি স্থায়ী হার বন্ধকের (এআরএম) প্রাথমিক স্থিত সুদের হার একটি নিয়মিত হারে পরিবর্তিত হয়। অধিকতর স্নাতকৃত পেমেন্ট মর্টগেজ (জিপিএম) সংজ্ঞা স্নাতকৃত পেমেন্ট মর্টগেজ (জিপিএম) এমন এক ধরণের বন্ধক যা প্রদানের ফলে কম প্রাথমিক হার থেকে উচ্চতর হারে বৃদ্ধি পায়। অধিক