আপনি যখন বাড়ি কিনবেন, আপনার কাছে একটি ট্রাস্টে বাড়ি কেনার বিকল্প রয়েছে। কেন একটি ট্রাস্টে একটি বাড়ি কেনার বিকল্প? এই বিশ্বাস আপনাকে সম্পত্তিটি আপনার সুবিধার্থে এবং যাকে নিজের পরে নিজের মালিকানাধীন করার সিদ্ধান্ত নেয় তার সুবিধার জন্য আপনাকে ধরে রাখতে সহায়তা করে।
আপনি এই সম্পত্তির আস্থাভাজন হয়ে উঠতে পারেন, এবং আপনি মারা গেলে আপনার উত্তরসূরী ট্রাস্টি হন। ট্রাস্টি হ'ল কোনও ট্রাস্টের সম্পদের প্রশাসক। আপনি যদি বিশ্বাসের স্রষ্টা হন, আপনার একবার চলে যাওয়ার পরে আপনার বাড়িটি কোথায় যাবে সে সম্পর্কে আপনার নির্দিষ্ট ক্ষমতা রয়েছে। একটি ট্রাস্টের সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হ'ল এটি আপনার সম্পদ বা আপনার বাড়ির আইনী সুরক্ষা দেয় যা আপনাকে ভবিষ্যতের অর্থনৈতিক সমস্যা থেকে আপনার এস্টেটকে রক্ষা করতে সহায়তা করে।
আস্থায় বাড়ি কেনার প্রথম পদক্ষেপটি একটি জীবন্ত বিশ্বাস প্রতিষ্ঠা করা। একজন জীবন্ত আস্থা ব্যক্তির জীবদ্দশায় তৈরি করা হয় যার দ্বারা কোনও মনোনীত ট্রাস্টিকে উপকারকারীর সুবিধার্থে সম্পত্তি বা বাড়ি পরিচালনা করার অনুমতি দেওয়া হয়। বাড়ির মালিককে অবশ্যই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে কোন ধরণের জীবনধারণের আস্থা খোলার দরকার, এবং সেই সিদ্ধান্তটি মূলত নির্ভর করবে যে বাড়িটি উত্তরাধিকারী এবং বিক্রয় করার আইনী অধিকার থাকবে তার উপর।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি নিজের উত্তরসূরিটিকে আপনার পুত্র হিসাবে বেছে নিতে পারেন, যিনি আপনার মৃত্যুর পরে নতুন বিশ্বস্ত হয়ে উঠবেন। তবে, আপনার এটিও সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে উত্তরসূরির ট্রাস্টি কোনও সুবিধাভোগী হবেন এবং আপনার মৃত্যুর পরে বাড়ি বিক্রি করা হলে কীভাবে উপার্জনগুলি বিতরণ করতে হবে।
দুটি ধরণের ট্রাস্ট রয়েছে যা আপনি প্রতিষ্ঠা করতে পারেন। একটি প্রত্যাহারযোগ্য বিশ্বাস, এবং একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাস।
একটি প্রত্যাহারযোগ্য ট্রাস্টের সাথে একটি বাড়ি কেনা
একটি প্রত্যাহারযোগ্য বিশ্বাস সাধারণত "ট্রাস্টের চুক্তি" তে "বিশ্বাসের ঘোষণাপত্রের" হিসাবে বর্ণিত হয় it এটিকে আপনি যে চুক্তি স্বাক্ষর করছেন বলে মনে করেন তা হ'ল এস্টেটের অধিকার এবং উত্তরাধিকার প্রতিষ্ঠা করবে যা আপনি তৈরি করছেন। এই ধরণের আস্থার মালিক বা অনুদানকারীর সর্বদা বিশ্বাসের উপর সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ থাকে এবং যখনই তারা খুশি হন এটিকে পরিবর্তন করতে পারেন। অনুদানকারী সুবিধাভোগী নিয়োগ করতে পারেন বা কোনও কোনও ক্ষেত্রে ট্রাস্টের সুবিধাভোগী হতে পারেন এবং যে কোনও সময় এটি পরিবর্তন করতে পারেন।
উদাহরণস্বরূপ, আসুন আমরা যে পুত্রকে এস্টেটের ভবিষ্যতের ট্রাস্টি হিসাবে নিযুক্ত করেছি সে এস্টেট চায় না, বা আপনি এখন এটি একটি কন্যাকে দিতে চান — একটি প্রত্যাহারযোগ্য বিশ্বাস আপনাকে এর মধ্যে প্যারামিটারগুলি পরিবর্তন করতে দেয়। আপনি বিভিন্ন বিভিন্ন ট্রাস্টি বা সুবিধাভোগী নিয়োগ করতে পারেন। আপনি কীভাবে দস্তাবেজগুলি সেট আপ করবেন তার উপর আবার নির্ভর করে ভবিষ্যতের সমস্ত বা ভবিষ্যতের অন্যতম ট্রাস্টি যে কোনও সময় নথিকেও পরিবর্তন করতে পারে। প্রত্যাহারযোগ্য অর্থ "বাতিল হতে সক্ষম" এবং এই ধরণের "যোগাযোগ" এর জন্য অনুসরণ করে।
যাইহোক, একটি প্রত্যাহারযোগ্য বিশ্বাসের মূল শিরোনামটি হ'ল আপনি নিয়ন্ত্রণে আছেন এবং যদি আপনি এটি করতে চান তবে তা দ্রবীভূত করতে পারেন।
অপরিবর্তনীয় ট্রাস্টের সাথে একটি বাড়ি কেনা
বিপরীতে, একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাস উপকারকারীর অনুমতি ব্যতীত ট্রাস্টের পরিবর্তন বা অবসানের অনুমতি দেয় না। ট্রাস্টি কোনও বিশ্বস্ত ব্যক্তি হিসাবে কাজ করেন যিনি উপকারকারীর জন্য সম্পদ পরিচালনার দায়িত্বে আছেন। বিশ্বস্ত ব্যক্তি হ'ল এমন ব্যক্তি যিনি অন্য কারও পক্ষ থেকে সম্পদ পরিচালনা বা পরিচালনা করে।
প্রায়শই, অনিবার্য বিশ্বাসের জন্য এমন উপহারের উপর কর এড়াতে ব্যবহৃত হয় যা করযোগ্য সীমা থেকে। এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট। অপরিবর্তনীয় ট্রাস্টগুলি এমন পরিস্থিতিতেও কার্যকর হতে পারে যেখানে আপনি এস্টেটকে ভবিষ্যতের সম্ভাব্য আর্থিক সমস্যা থেকে রক্ষা করতে চান।
উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি ধরুন আপনি একটি বৃহত্ এস্টেট তৈরি করেছেন তবে আপনার বাচ্চারা জীবনের পরে আর্থিক সময়ে পড়ে যায়। অকাট্য ট্রাস্টগুলি creditণদানকারীদের থেকে সম্পদ রক্ষা করতে পারে যে givenণের সমস্যা হওয়ার আগে সম্পদ তাদের মধ্যে.োকানো হয়েছিল। যাইহোক, এটি একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাসের সাথে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আপনার সুবিধাভোগী বাছাইয়ে আত্মবিশ্বাসী।
এস্টেট পরিকল্পনা বিবেচনা করুন
প্রত্যাহারযোগ্য এবং অপরিবর্তনীয় উভয় ট্রাস্ট হ'ল এস্টেট পরিকল্পনার উপকরণ। এই ধরণের এস্টেট পরিকল্পনা করার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ নিতে হবে।
নিয়ন্ত্রণের স্তর
প্রথম পদক্ষেপটি আপনার বাড়ি সহ সম্পদগুলির উপরে আপনি কতটা নিয়ন্ত্রণ চান তা স্থির করা। নিয়ন্ত্রণের স্তরগুলি বিবেচনা করুন যা প্রতিটি ধরণের বিশ্বাস আপনাকে লেখক হিসাবে উপভোগ করে। এছাড়াও, আপনি কীভাবে আপনার বাড়ি বা সম্পদ পরিচালিত করতে চান, আপনার বাড়ির মালিকানা সহ এটি কীভাবে বিক্রি করা যেতে পারে, বা আপনি অসুস্থ বা অক্ষম হয়ে পড়লে কী ঘটে যায় সে সম্পর্কে চিন্তাভাবনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
পেশাদারদের কল করুন
একটি আর্থিক উপদেষ্টা এবং একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি সন্ধান করুন। এই পেশাদার উভয়কেই উপস্থিত না করে কোনও যথাযথ বিশ্বাস, বিশ্বাসের নথি, বা সভা পরিচালনা করা উচিত নয়। প্রত্যেকের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে এবং আপনার সম্পদের বিস্তারণ যথাযথভাবে পরিচালনার জন্য আপনার দুজনেরই প্রয়োজন হবে। গ্রাহকরা সবচেয়ে বড় ভুলটি তাদের উপদেষ্টা এবং অ্যাটর্নিদের সাথে পৃথকভাবে বৈঠক করা, কেবল আইনী নথির খসড়া তৈরি হওয়ার পরে এটি খুঁজে পাওয়া যায় যে সমস্যা রয়েছে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনার উপদেষ্টা এবং অ্যাটর্নির সাথে পৃথকভাবে বৈঠকের মাধ্যমে, আপনি সম্ভাব্য করের সুবিধাগুলি হারাতে পারেন যা অ্যাটর্নি সম্পর্কে অবহিত ছিল না এবং আর্থিক উপদেষ্টা জানেন। বিপরীতে, আপনি আর্থিক পরামর্শদাতাদের কাছ থেকে পরামর্শ পেতে পারেন যা আইনী ধারণা দেয় না। আপনারা তিনজনই কার্যকরভাবে যোগাযোগ করছেন তা নিশ্চিত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
প্রতিটি পেশাদার তাদের নিজ নিজ শক্তি আছে। আর্থিক পরামর্শদাতারা এস্টেটের ভবিষ্যতের ব্যয়গুলির জন্য অর্থ বরাদ্দ করতে দরকারী যখন একজন আইনজীবী কোনও সম্পত্তিকে প্রোবেট কোর্টের বাইরে রাখার বিষয়ে পারদর্শী। ট্রাস্টগুলি গুরুতর আইনী দস্তাবেজ এবং এগুলি হিসাবে বিশেষত আচরণ করা উচিত, বিশেষত যখন এটি আপনার বাড়িতে আসে।
এস্টেট এবং ট্রাস্ট ব্যয়
কমপক্ষে 20 বছরের জন্য এস্টেটের রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়গুলি বিবেচনা করাও গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনাকে এই পরিমাণ সম্পত্তিতে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একজন আইনজীবী জীবিত আস্থা প্রতিষ্ঠার জন্য যেকোনও $ 1, 500 থেকে 3, 000 ডলারের মধ্যে চার্জ নিতে পারেন, তা প্রত্যাহারযোগ্য বা অদলবহুল whether অবশ্যই, জড়িত কাজের স্তরের উপর নির্ভর করে হার এবং ব্যয় পৃথক হতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
রিয়েল এস্টেট ট্রাস্টে বাড়ি কেনা আপনাকে এবং আপনার সুবিধাভোগীদের এমন সুবিধা দিতে পারে যা অন্যথায় উপলব্ধ হবে না। ভবিষ্যতের অর্থনৈতিক সমস্যাগুলির প্রত্যাশায় একটি এস্টেট ট্রাস্টের প্রস্তুতি নেওয়া বা কোনও এস্টেটের জন্য পারিবারিক আদালতের লড়াই এড়ানো এলোমেলোভাবে সম্পত্তি হস্তান্তরকে স্বাচ্ছন্দ্য করতে পারে এবং ভবিষ্যতে আপনার পরিবারকে সেট আপ করতে সহায়তা করে। বিশ্বাস এবং আপনার এস্টেটটি সঠিকভাবে এবং আপনার ইচ্ছা অনুযায়ী প্রতিষ্ঠিত হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য পেশাদারদের সহায়তা নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।
