বন্ধকী হারের পূর্বাভাস: কেনা, বিক্রয় বা রিফাই?

যদি আপনি বেশিরভাগ লোকদের মতো হন যারা বন্ধকটি প্রদান করছেন বা একটি বাড়ি কেনা বা বেচার জন্য সন্ধান করছেন তবে বন্ধকের হার কোথায় চলেছে সেদিকেও আপনি মনোযোগ দিচ্ছেন এমন সম্ভাবনা রয়েছে। হার একই থাকে, বৃদ্ধি বা মাথা কম থাকলে ক্রয়, বিক্রয় বা পুনঃঅর্থায়ন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় নিম্নলিখিত কৌশলগুলি বিবেচনা করুন।

যখন সুদের হার স্থির থাকে

বন্ধকের জন্য গড় সুদের হার বেশ কয়েক বছর ধরে historicalতিহাসিক নীচে রয়েছে, যা আপনাকে বাড়ি কেনা বা বেচার জন্য ভাল অবস্থানে নিয়ে আসে। আপনার ক্রয় ক্ষমতা, অর্থাত্ আপনি কতটা বাড়ির সামর্থ্য অর্জন করতে পারেন, তা দৃ strong়, historতিহাসিকভাবে বলতে হয়। এটি ধরে নিয়েছে যে আপনার creditণ ভাল এবং আপনি স্বল্প সুদে loanণের জন্য যোগ্য হন।

30 বছরের স্থিত-হার বন্ধকের জন্য সুদের হার 4.5% এর আশেপাশে ঘুরে বেড়াচ্ছে। এটি ২০১২ সালের শেষদিকে যখন তারা রেকর্ড সর্বনিম্ন ৩.৩% হিট করেছে তবে মন্দার দিকে যাওয়ার বছরগুলিতে%% রেঞ্জের নিচেও রয়েছে।

গত বেশ কয়েক বছর ধরে orতিহাসিকভাবে নিম্ন হারগুলি আবাসন বাজারকে ধীরে ধীরে ধীরে ধীরে ফিরে আসতে সহায়তা করেছে, যদিও আর্থিক বাজারগুলি ২০০ 2007 সালে ধসে পড়েছিল sel এটি বিক্রেতাদের জন্য সুসংবাদ, যাদের মধ্যে অনেকেই মন্দা-স্তরের নিম্নাঞ্চল থেকে বাড়ির দাম পুনরুদ্ধার করতে দেখেছেন। (আরও তথ্যের জন্য দেখুন: বন্ধকগুলি: স্থির হার বনাম সামঞ্জস্যযোগ্য হার ))

যদি রেট ড্রপ হয়

বছরের পর বছর historicalতিহাসিক নিম্নচাপের পরে, বন্ধকের হার বাড়ছে। তাত্ত্বিকভাবে, এক পর্যায়ে, তারা আবার নীচে যেতে পারে। যদি তারা তা করে তবে উপরেরগুলি এখনও সত্য holds

পুনরায় ফিনান্সিং করার সময় সর্বদা আপনার অনন্য পরিস্থিতির বিবেচনা করুন। বন্ধ হওয়া ব্যয়গুলির ফ্যাক্টর এবং ব্যয় বেনিফিটগুলি উপলব্ধি করতে কত সময় লাগবে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রয় করার আগে আপনি কতক্ষণ আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন? আপনি বিক্রি করার পরিকল্পনা করার আগেই কি ভাঙ্গবেন? সাধারণভাবে বলতে গেলে, যত বড় বকেয়া বন্ধক, তত বেশি হার আপনার মাসিক প্রদানের উপর প্রভাব ফেলতে পারে। (আরও তথ্যের জন্য দেখুন: স্থির বা পরিবর্তনশীল হার বন্ধক: যা এখনই ভাল )

এবং, অবশ্যই, নীচের হারগুলির অর্থ আপনি আরও বাড়ী সাশ্রয়ী হতে পারবেন - এবং আরও বেশি লোক আপনার ঘর সামর্থ্য করতে পারে - তাই বাড়ি কেনা বা বেচার জন্য ভাল সময় হতে পারে।

দাম বাড়ছে

যখন হারগুলি বৃদ্ধি পায় এবং আপনার কাছে কম সুদের স্থির হার বন্ধক থাকে এবং আপনি বিক্রয় বা কেনার সন্ধান করেন না, আপনি আনন্দের সাথে কোর্সটি স্থির রাখতে এবং রাতে ভাল ঘুমাতে পারেন। তবে আপনার যদি আরও বড় বাড়ির প্রয়োজন হয় বা স্থানান্তর করতে হয় তবে দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গিটি মনে রাখবেন যে, icallyতিহাসিকভাবে, মূল্যবোধগুলি মুদ্রাস্ফীতি ধরে রেখেছিল। তদুপরি, মুদ্রাস্ফীতি বাড়ার সাথে সাথে স্থির হারের loanণে আপনার বন্ধকের অর্থ প্রদান একই থাকে। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: বন্ধক রেটগুলির জন্য কীভাবে কেনাকাটা করবেন ))

এছাড়াও বিবেচনা করুন যে বাড়ির জন্য দামের দাম মন্দার পরে বৃদ্ধি পেয়েছে। যদি আপনার বাড়ির মূল্য বেড়ে যায়, তবে আপনার ইক্যুইটিও রয়েছে। ইক্যুইটি আপনার নিজের বাড়ির পরিমাণ, বকেয়া বকেয়া loanণের ভারসাম্য। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: সুদের হার বৃদ্ধি পেলে আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্সিং করা উচিত ))

Sell ​​300, 000 বাড়িতে মূল্য 10% বৃদ্ধি অর্থ যখন আপনি বিক্রি করেন তখন আপনার পকেটে আরও 30, 000 ডলার। এটি আপনি যখন আপনার পরবর্তী বাড়ি কিনেন তখন আরও বড় ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার ক্ষেত্রে সহায়তা করতে পারে এবং আপনার মাসিক অর্থ প্রদান কমিয়ে উচ্চতর সুদের হারকে অফসেট করতে সহায়তা করে। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন: বন্ধকের জন্য ভাল রেট পেয়েছেন? এটি লক ইন করুন! )

যদিও ক্রমবর্ধমান সুদের হারের পরিবেশটি কেনা বেচার জন্য আদর্শ নয়, যদি এটি আরও ইক্যুইটি নিয়ে আসে, তবে অতিরিক্ত অর্থ উচ্চ সুদের হারের প্রভাব বাতিল করতে সহায়তা করে।

তলদেশের সরুরেখা

Sensক্যমত্য হ'ল 2018 এবং এর বাইরে সুদের হার বাড়তে থাকবে কারণ ফেডারেল রিজার্ভ পর্যায়ক্রমে তার বেঞ্চমার্কের হার বাড়িয়ে চলেছে এবং তা চালিয়ে যাওয়ার পূর্বাভাস রয়েছে। তার মানে হ'ল হোমউইবার্সকে এখন অভিনয় বিবেচনা করা উচিত। অবশ্যই, ভবিষ্যতে হারগুলি হ্রাস হওয়ার সম্ভাবনা সবসময়ই রয়েছে। যদি এটি হয় তবে ক্রেতাদের যে কোনও ডাইপের অর্থ উপার্জনের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

হারগুলি এখনও তুলনামূলকভাবে কম হওয়ায়, এখনও পুরানো বন্ধকযুক্ত বাড়ির মালিকরা যারা এখনও পুনরায় ফিনান্সিং করেননি তাদের বিবেচনা করা উচিত যে নিম্ন মাসিক অর্থ প্রদানগুলি সুরক্ষিত করার জন্য এটি করা কি বোধগম্য। এবং এআরএমওয়ালা বাড়ির মালিকদের একটি নির্দিষ্ট loanণে স্যুইচ করা উচিত কিনা তা বিবেচনা করে কোনও সময় নষ্ট করা উচিত নয়। সর্বদা হিসাবে, বন্ধকরণের ব্যয় এবং আপনার নিজস্ব সময়সীমার (আপনি কতক্ষণ আপনার বর্তমান বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন?) এর মধ্যে তথ্য সংগ্রহ করা উচিত।

পড়া চালিয়ে যান