ফ্রেডি ম্যাক

ফ্রেডি ম্যাক (ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ কর্পস বা এফএইচএলএমসি) কী?

ফেডারেল হোম লোন মর্টগেজ কর্প কর্পোরেশন (এফএইচএলএমসি) হ'ল স্টকহোল্ডারের মালিকানাধীন, সরকার-স্পনসরিত এন্টারপ্রাইজ (জিএসই) যা 1970 সালে কংগ্রেসের দ্বারা গৃহীত মালিকদের মালিকানা এবং মধ্য আয়ের আমেরিকানদের জন্য ভাড়া আবাসনের সমর্থনে বন্ধক leণদাতাদের অর্থ প্রবাহের জন্য প্রেরণ করে। এফএইচএলএমসি, পরিচিত ফ্রেডি ম্যাক নামে পরিচিত, বন্ধক-ব্যাকযুক্ত সিকিওরিটি গঠনের জন্য বন্ধকগুলি ক্রয়, গ্যারান্টি এবং সিকিউরিটিজ করে।

ফ্রেডি ম্যাক কীভাবে কাজ করে

কংগ্রেস ১৯ 1970০ সালে জরুরী হোম ফিনান্স অ্যাক্ট পাস করার সময় ফ্রেডি ম্যাক তৈরি হয়েছিল banks এটি ব্যাংকের সুদের হারের ঝুঁকি হ্রাস করার সময় মাধ্যমিক বন্ধকী বাজারকে প্রসারিত করার প্রয়াসে করা হয়েছিল। ১৯৮৯ সালে ফ্রেডি ম্যাক পুনর্গঠন করেন এবং বর্তমানে শেয়ারহোল্ডার-মালিকানাধীন সংস্থায় পরিণত হন, বর্তমানে এটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান সংস্কার, পুনরুদ্ধার এবং প্রয়োগকারী আইন (FIRREA) এর অধীনে।

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, ফ্রেডি ম্যাক একটি জিএসই, যা অর্থনীতির বিভিন্ন অংশে creditণ প্রবাহকে বাড়ানোর জন্য কংগ্রেসের তৈরি একটি আর্থিক পরিষেবা কর্পোরেশন। আমেরিকাতে আবাসিক বন্ধকগুলির প্রায় 80% ফ্রেডি ম্যাক এবং অন্য একটি, ফ্যানি মেই নামে পরিচিত অনুরূপ জিএসই দ্বারা সমর্থনপ্রাপ্ত (নীচে দেখুন)। এই জিএসই গুলির উত্স বা বন্ধক পরিষেবা নেই, বরং বন্ধকী ndণদাতাদের কাছ থেকে buyণ কিনে। এই বন্ধকগুলির একটি বিশাল সংখ্যক ক্রয়ের পরে, তারা তাদের বন্ধক-ব্যাকৃত সিকিওরিটি হিসাবে একত্রিত করে বিক্রি করে, যা খুব তরল হতে থাকে এবং মার্কিন ট্রেজারিগুলির কাছে creditণের রেটিং বহন করে। এই প্রক্রিয়া বন্ধকী ndণদাতাদের মূলধন মুক্ত করে, যার অর্থ তারা আবার সেই একই অর্থ ndণ দিতে পারে।

ফ্রেডি ম্যাক উত্পন্ন বা হোম বন্ধক পরিষেবা দেয় না, বরং বন্ধকী ndণদাতাদের কাছ থেকে loansণ কিনে, আরও ndingণ দেওয়ার জন্য তাদের মূলধন মুক্ত করে।

ফ্রেডি ম্যাক সমালোচনার মুখে পড়েছেন কারণ মার্কিন সরকারের সাথে তার সম্পর্কগুলি অন্য আর্থিক সংস্থাগুলির তুলনায় সুদের হারে অর্থ toণ নিতে দেয়। এই তহবিলের সুবিধার সাথে, এটি প্রচুর পরিমাণে debtণ প্রদান করে (এজেন্সি debtণ বা এজেন্সি হিসাবে বাজারে পরিচিত), এবং পরিবর্তে, এটি কেনা এবং তার ধরে রাখা পোর্টফোলিও হিসাবে পরিচিত বন্ধকগুলির একটি বিশাল পোর্টফোলিও ধারণ করে। অনেক লোক বিশ্বাস করেন যে রক্ষিত পোর্টফোলিওর আকার - পাশাপাশি বন্ধকী ঝুঁকি পরিচালনার জটিলতাগুলি - মার্কিন অর্থনীতিতে নিয়মতান্ত্রিক ঝুঁকির একটি বড় বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। কেউ কেউ যুক্তি দেখিয়েছেন যে ফ্রেডি ম্যাক এবং ফ্যানি মেয়ের অদৃশ্য বৃদ্ধির ফলে ২০০ 2008 সালের creditণ সংকট দেখা দিয়েছে যা মহা মন্দাতে পরিণত হয়েছিল।

ফ্রেডি ম্যাক বনাম ফ্যানি মে

ফ্যানি মেই (ফেডারেল ন্যাশনাল মর্টগেজ অ্যাসোসিয়েশন বা এফএনএমএ) ১৯৩৮ সালে জাতীয় আবাসন আইন সংশোধনের অংশ হিসাবে তৈরি করা হয়েছিল। এটি একটি ফেডারেল সরকারী সংস্থা হিসাবে বিবেচিত হত এবং এর ভূমিকা ছিল একটি সেকেন্ডারি বন্ধকী বাজার হিসাবে কাজ করা যা ফেডারাল হাউজিং প্রশাসনের দ্বারা বীমা করা loansণ ক্রয়, ধরে রাখতে বা বিক্রয় করতে পারে। ফ্যানি মে ফেডারেল সরকারী সংস্থা হওয়া বন্ধ করে দিয়ে 1954 এর সনদ আইনে 1954 সালে একটি বেসরকারী / পাবলিক কর্পোরেশনে পরিণত হয়।

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের সাথে খুব মিল রয়েছে। দু'টিই সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা সংস্থাগুলি যা জনসাধারণের মিশন পরিবেশন করার জন্য চার্টার্ড হয়েছিল। উভয়ের মধ্যে মূল পার্থক্য তারা যে বন্ধকগুলি কিনে থাকে তার উত্সে নেমে আসে: ফ্যানি মে বড় রিটেইল বা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির কাছ থেকে বন্ধক loansণ কিনে থাকে, যখন ফ্রেডি ম্যাক ছোট ব্যাংকগুলি থেকে loansণ গ্রহণ করে, প্রায়শই তাকে থ্রিফ্ট ব্যাংক বা সঞ্চয় এবং loanণ সমিতি বলে, সম্প্রদায়গুলিতে ব্যাংকিং পরিষেবা সরবরাহের দিকে মনোনিবেশ করছে।