দেউলিয়া এবং ফোরক্লোজারের পরে বন্ধক পাওয়া

আমেরিকান স্বপ্ন যদি কোনও বাড়ির মালিক হয় তবে দেউলিয়া হয়ে যাওয়া বা পূর্বাভাসের মধ্য দিয়ে যাওয়া আমেরিকান দুঃস্বপ্ন হতে পারে। 2000 এর দশকের শেষদিকে, মার্কিন আবাসন বাজার ধসে পড়ে এবং অর্থনীতিটি তার মুক্ত পতন শুরু করে। ২০০৯ এর মার্চ মাসে অর্থনীতিটি নীচে নেমে যাওয়ার পরে, 12 মাসের মধ্যে 1.2 মিলিয়নেরও বেশি লোক দেউলিয়ার জন্য আবেদন করেছিল। ২০০৯ সাল থেকে অর্থনীতি একটি ধীর অথচ যথেষ্ট পুনরুদ্ধার করেছে। ২০১ Nov সালের নভেম্বরে, বেকারত্বের হার নয় বছরের নীচে পৌঁছেছে 4..%%। এটি অবিরত অবিরত রেখেছে, জুন ২০১ as পর্যন্ত reaching.০% এ পৌঁছেছে। অর্থনীতি যখন শীর্ষে চলেছে, আবার সেই স্বপ্নের দিকে এগিয়ে যাওয়ার জন্য ভাল সময় হতে পারে। দেউলিয়ার জন্য দায়ের করার পরে বা আপনি যদি কোন ফোরক্লোজারের মধ্য দিয়ে যান তবে বাড়ি কেনার বিষয়ে কী হবে? ঠিক আছে, আপনাকে কিছু শৃঙ্খলা দেখাতে হবে। এবং কিছু বেতন stubs। এবং আরও কয়েকটি ধাপে নাচুন।

আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট শীর্ষে রাখুন

দেউলিয়া হয়ে যাওয়ার জন্য যে আমেরিকানরা আবেদন করেছেন আমেরিকানদের দেউবিহীন ধরণের চেয়ে কম স্কোর রয়েছে। আপনার ক্রেডিট স্কোর যত বেশি, বন্ধকী পেমেন্টের উপর আপনার কম সুদ হবে: 1.5 থেকে 2 শতাংশ পয়েন্ট কম। এবং যে কেউ পূর্বাভাসের মধ্য দিয়ে গেছে, তারা তাদের ক্রেডিট রেটিংতেও হিট করবে। সুতরাং আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদনের কথাটি এলেই আপনি অন্ধকারে না থাকাই গুরুত্বপূর্ণ।

আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্কোরের ট্যাব রাখার বিভিন্ন উপায় রয়েছে। আইন অনুসারে, সনাতন তিনটি সংস্থা, ইক্যুফ্যাক্স, এক্সপেরিয়ান এবং ট্রান্সইউনিয়নকে বছরে একবার বিনামূল্যে একটি প্রতিবেদন সরবরাহ করতে হবে। বিকল্পভাবে, আপনি এখন অনেক ক্রেডিট পর্যবেক্ষণ ওয়েবসাইট গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ ব্যবহার করতে পারেন। এবং ভাল জিনিস: তাদের বেশিরভাগই বিনামূল্যে।

আপনার কাজ রাখুন

আপনার ক্রেডিট পুনর্নির্মাণ

শিলা নীচের মতো যা মনে হচ্ছে তা থেকে ফিরে আসা একটি দু: খজনক কাজ হতে পারে তবে এটি করা যেতে পারে। এটি যা লাগে তা হ'ল কিছু যত্নশীল পরিকল্পনা এবং প্রচুর ধৈর্য। প্রথমত, আপনি দুটি বা তিনটি সুরক্ষিত ক্রেডিট কার্ড পেতে চাইবেন। প্রথমে আপনার ব্যাঙ্কটি আঘাত করার চেষ্টা করুন। আপনার কার্ডটি পুরো সময়ের জন্য সুরক্ষিত রাখার জন্য আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে - এই পরিমাণটি সাধারণত আপনার creditণের সীমা হিসাবে সমান হয়। সুরক্ষিত কার্ডগুলির সাথে ভাল জিনিস হ'ল আপনি আপনার আমানতের উপর সুদ অর্জন করবেন। একবার আপনার কাছে এলে, কেবলমাত্র অল্প পরিমাণে চার্জ করুন এবং এগুলি পরিশোধ করে দিন। এর পরে, একটি ব্যক্তিগত, গাড়ি বা শিক্ষার্থী loanণ হয় একটি ছোট loanণ নেওয়ার চেষ্টা করুন এবং তা দ্রুত পরিশোধ করুন। আপনি যদি এটি স্যুইং করতে পারেন তবে তাড়াতাড়ি অর্থ প্রদানের চেষ্টা করুন, তবে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার কোনও অর্থ প্রদান কখনও দেরী হয়নি are আরও কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে: আপনার খাজনার পেমেন্টগুলি সময়মতো করুন, কখনও নিশ্চিত হন যে কোনও চেক বাউস করবেন না এবং কিছু অর্থ সবসময় সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্টে সরিয়ে রাখুন। আপনার কখন জরুরী তহবিলের প্রয়োজন হবে তা আপনি কখনই জানেন না।

ধৈর্য অবশ্যই একটি সার্থকতা

দেউলিয়া হয়ে যাওয়ার দাখিলের পরে যদি দু'বছরেরও কম সময় হয়ে থাকে, আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে। আপনি যদি বাড়িটি ফোরক্লোজারে হারিয়ে ফেলে থাকেন তবে এটি দীর্ঘ - সাধারণত তিন বছরের জন্য। আপনি যখন চলন্ত ভ্যানে শেষ বাক্সটি লোড করেন তখন কাউন্টডাউন ঘড়িটি শুরু হয় না; nderণদানকারীকে পূর্বাভাস সম্পূর্ণ করতে হবে। অপেক্ষার পরে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি কোনও forণের জন্য আবেদনের জন্য সম্পূর্ণ প্রস্তুত আছেন। আপনার কাছে নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনার কাছে toণ-থেকে-আয়ের অনুপাত ভাল। আপনার জীবন স্থিতিশীল? আপনার কি 401 (কে) এর অবসর পরিকল্পনা বা সম্পদ রয়েছে?

একটি পূর্বাভাস মাধ্যমে হয়েছে?

যদি আপনি কোনও পূর্বাভাস দিয়ে থাকেন তবে কিছু ভাল খবর আছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং বন্ধকী দালাল আপনার পক্ষে অনুকূল নজর রাখবে: আপনি একজন প্রেরণাদায়ক ক্রেতা - আপনি একটি বাড়ি কিনেছেন, এবং একটি হারিয়েছেন, এবং এখন আপনি আবার ফিরে এসেছেন। আপনি যা লাগে তাই করবেন। এবং আরও ভাল খবর: পূর্বাভাসটি আপনার একমাত্র ক্রেডিট সমস্যা হতে পারে, যার অর্থ আপনি সম্ভবত আরও কিছুটা দ্রুত গণ্ডগোল পরিষ্কার করতে সক্ষম হতে পারেন।

প্রায় সমস্ত ndingণ প্রদানকারী সংস্থা - ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বন্ধকী ndণদাতা - সরকার স্পনসরিত প্রোগ্রামগুলির সাথে কাজ করবে। দুটি রয়েছে: ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এবং ভেটেরান্স বিষয়ক অধিদফতর (ভিএ), যা কেবল সম্মানজনকভাবে ছাড়ানো বিভিন্ন প্রকারের অভিজ্ঞদের জন্য উপলব্ধ।

যদি সেই পূর্বাভাস দেওয়া loanণ এফএইচএ বা ভিএ দ্বারা সমর্থিত হয়, তবে এটি এখন সরকারী ডাটাবেস সিএআইভিআরএস দ্বারা অনুসরণ করা হয়েছে। CAIVRS এনএসএর মতো প্রায় খারাপ। সরল কথায় বলতে গেলে, আপনি সরকারকে aidণ না দেওয়া পর্যন্ত আপনি অন্য সরকার-সমর্থিত loanণের পক্ষে অযোগ্য।

যদি আপনার পূর্বাভাস থাকে তবে theণদাতার অবশ্যই আপনার নতুন হোম loanণ প্রাক-অনুমোদিত হতে হবে, সুতরাং অনুসন্ধান শুরু করার আগে প্রথমে nderণদাতার সাথে চেক করুন। আসলে, আপনি সমস্ত বাক্স পূরণ করেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য nderণদানকারীর সামনে একটি রিয়েল এস্টেট প্রো সাথে চেক করুন।

অনুমোদনের প্রক্রিয়া আগে

আপনি যদি আবার নিজের creditণ প্রতিষ্ঠিত করতে সক্ষম হয়ে থাকেন, এবং অভিশাপের অপেক্ষার সময় পেরিয়ে গেছেন তবে এর পরে আর কী হবে? প্রথমত, আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনার একটি ভাল ডাউন পেমেন্ট প্রস্তুত রয়েছে - কমপক্ষে 10% এবং 20% এর মধ্যে। তবে নিশ্চিত হন যে আপনি কীভাবে নিজেকে প্রবেশ করছেন তা আপনি জানেন। যেহেতু আপনি দেউলিয়া হয়ে পড়েছেন বা কোনও পূর্বাভাস থেকে বেঁচে গেছেন, আপনাকে উচ্চতর সুদের হার দিতে হবে। এবং আপনার বাজেটের মধ্যে থাকার কথা মনে রাখবেন, সুতরাং সাশ্রয়ী মূল্যের কিছু খুঁজে পাওয়া সম্ভবত একটি ভাল ধারণা। সম্ভবত এটি কোনও পুরানো কনডো, কোনও কো-অপ্প বা এমনকি একটি মোবাইল হোম।

Leণদানকারী সহ-স্বাক্ষরকারী চাইবে, তাই এটি আপনার মনের পিছনে রাখুন। আপনার জন্য coণ সহ স্বাক্ষর করতে রাজি হতে পারে এমন বন্ধু বা আত্মীয়দের সাথে চেক করুন। আপনি যদি বাড়ির অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন তবে অবশ্যই এটি তাদের জন্য দায়ী। নিশ্চিত করুন যে তারা আপনার সাথে আপনার নৈতিকতা, আপনার আর্থিক, আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার অর্থ প্রদানের ইতিহাসের সাথে পরিচিত। নিশ্চিত করুন যে তারা আপনাকে বিশ্বাস করে এবং আপনার ক্রেডিট নষ্ট না করে তা নিশ্চিত করুন। তবে গম্ভীরভাবে, এটি কেবল সর্বশেষ উপায় হিসাবে করুন।

তলদেশের সরুরেখা

অনেক লোক আর্থিক শৈলীর নীচে আঘাত করে - যদিও তা দেউলিয়ার হোক বা কোনও ফোরক্লোজারের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে। তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনার নিজের বাড়ির মালিকানার স্বপ্নগুলি সলভ করতে হবে। বন্ধকী খেলায় নিজেকে ফিরিয়ে আনার অর্থ আপনাকে সেই পরিখা থেকে নিজেকে খনন করতে একটু কাজ করতে হবে। তবে কিছুটা সময় এবং প্রচেষ্টার পরেও আপনি আমেরিকান স্বপ্নকে বাঁচতে সক্ষম হতে পারেন।