ক্রমবর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধকের সংজ্ঞা
ক্রমবর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধক হ'ল একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধক, যার উপর একটি নির্ধারিত সময়সূচী অনুসারে মাসিক পেমেন্ট সময়ের সাথে সাথে বৃদ্ধি পায়। Loanণের সুদের হার কোনও পরিবর্তন হয় না এবং কখনও কোনও নেতিবাচক orঙ্গিকতা হয় না। অন্য কথায়, প্রথম অর্থ প্রদানটি সম্পূর্ণরূপে অর্থ প্রদানের অর্থ প্রদান। পেমেন্টগুলি বাড়ার সাথে সাথে বন্ধকীর জীবনকালকে সংক্ষিপ্ত করে এবং সুদের সঞ্চয় বাড়িয়ে তুলতে সম্পূর্ণ পরিমাণে অর্থ প্রদানের উপরে এবং তার বাইরেও অতিরিক্ত পরিমাণ সরাসরি বন্ধকের অবশিষ্ট ব্যালেন্সে প্রয়োগ করা হয়।
নিচে বর্ধন-ইক্যুইটি বন্ধকী ING
একটি ক্রমবর্ধমান ইক্যুইটি বন্ধক কোনও স্নাতক প্রাপ্ত পেমেন্ট বন্ধক নিয়ে বিভ্রান্ত হওয়ার দরকার নেই। একটি স্নাতক প্রাপ্ত পেমেন্ট মর্টগেজে একটি নির্দিষ্ট সুদের হার এবং প্রদানের পরিমাণও থাকে যা নির্ধারিত ব্যবধানে বৃদ্ধি পায় তবে স্নাতকৃত পেমেন্ট বন্ধককে negativeণাত্মক orণ দেওয়া হয়। অন্য কথায়, ক্রমবর্ধমান ইক্যুইটি বন্ধকের বিপরীতে, স্নাতক প্রাপ্ত পেমেন্ট বন্ধকের প্রাথমিক পেমেন্টগুলি পুরোপুরি orণ প্রদানের পেমেন্ট কী হবে তার নীচে সেট করা হয় (কেবলমাত্র সুদের-কেবলমাত্র পেমেন্ট কী হবে সেগুলি নীচে সেট করা হয়)। এটি সুদের সঞ্চয় নয়, নেতিবাচক orশ্বর্যকরণ তৈরি করে।
গ্রোভিং-ইক্যুইটি বন্ধকগুলি কেন দেওয়া হয়
বর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধকের জন্য আবেদন করা তুলনামূলক creditণের প্রয়োজনীয়তার সাথে অন্যান্য ধরণের বন্ধকের জন্য আবেদন করার মতোই হতে পারে। এই ধরণের বন্ধকের সাথে যুক্ত লো ডাউন পেমেন্টের বিকল্প থাকতে পারে। কিছু ndণদাতা যারা প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের কাছে বিশেষত ক্রমবর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধকগুলি অফার করেন যারা অন্যথায় সম্ভবত বাড়ি কেনার সামনের ব্যয় বহন করতে সক্ষম হবেন না। তদুপরি, এই loansণগুলি তাদের জন্য দেওয়া যেতে পারে যারা প্রচলিত বন্ধকগুলির জন্যও যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না। ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বিশেষত এই উদ্দেশ্যে একটি বর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধক প্রোগ্রাম সরবরাহ করে।
এফএএচএর নির্দেশিকাগুলির আওতায় যারা সীমিত আয় করেছেন, তবে যাদের উপার্জন বাড়ার যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশা রয়েছে তারা ক্রমবর্ধমান ইক্যুইটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারবেন। এফএএচএ-র মাধ্যমে এই জাতীয় বন্ধকগুলি বীমা করা হলে ndণগ্রহীতাকে পূর্বনির্ধারিত ক্ষেত্রে byণদানকারীদের দ্বারা সুরক্ষা দেওয়া হয়। বর্ধমান-ইক্যুইটি বন্ধকগুলির জন্য এফএইচএ বীমা নতুন ক্রয়, পুনরায় ফিনান্সিং এবং সম্পত্তিগুলির পুনর্বাসনকে কভার করতে পারে। আর্থিক সহায়তা কনডমিনিয়ামগুলির ইউনিট বা সমবায় আবাসনগুলিতে শেয়ারগুলির জন্যও হতে পারে।
গ্রোথ-ইক্যুইটি বন্ধকের জন্য প্রদানগুলি সাধারণত প্রতি বছর বৃদ্ধি পায়, প্রতি বছর ৫% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায়।
তফসিলের তাড়াতাড়ি অর্থ পরিশোধ করা ছাড়াও বাড়ন্ত-ইক্যুইটি বন্ধকের একটি সুবিধা বাড়ির মধ্যে ইক্যুইটি তৈরি করতে সহায়তা করে যা প্রয়োজনে rণগ্রহীতা লাভ করতে পারে। এই ধরণের অর্থায়নের একটি সতর্কতা হ'ল বার্ষিক পেমেন্টের আকার বাড়ার সাথে সাথে বাড়ির মালিকদের বেতনও বাড়তে হবে বৃহত্তর পরিশোধের জন্য।
