স্বাস্থ্যসেবা রিটস: টেকসই লভ্যাংশের একটি ডোজ

স্বাস্থ্যসেবা আরআইএটি খাত সরবরাহ ও চাহিদা অর্থনীতিতে একটি বিষয় পাঠ করে। স্বাস্থ্যসেবার চাহিদা মোটামুটি অস্বচ্ছল: এটি প্রায়শই একটি প্রয়োজনীয়তা, বিচক্ষণতা, ক্রয় নয় এবং গ্রাহকরা দাম নির্বিশেষে এগুলি কিনে। যে কারণে, স্বাস্থ্যসেবা আরআইটিগুলি historতিহাসিকভাবে অনেক খুচরা এবং প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের পোর্টফোলিওগুলিতে মূল হোল্ডিং ছিল, বিশেষত যারা দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির দিকে এগিয়ে যায়। স্বাস্থ্যসেবা খাতের স্থিতিশীলতার অর্থ তারা আরও মন্দা-প্রমাণ এবং অন্যান্য আরআইটিগুলির তুলনায় কম ঝুঁকি সরবরাহ করে।

যাইহোক, স্বাস্থ্যসেবা এবং চিকিত্সা খাতের জন্য রিয়েল এস্টেটে বিশেষীকরণ করা আরআইআইটিগুলির দৃষ্টিভঙ্গি এখনই বিশেষত গোলাপী। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্বাস্থ্যসেবা পরিষেবার প্রয়োজন সর্বকালের উচ্চতম at চাহিদা বৃদ্ধির অর্থ সরবরাহ বৃদ্ধি: আরও বেশি ডাক্তারের অফিস, হাসপাতাল, পরীক্ষার সুবিধা এবং পুনর্বাসন কেন্দ্র। সুতরাং এটি বিনিয়োগের জন্য বিশেষত ভাল সময়।

স্বাস্থ্যসেবা জন্য রাইজিং চাহিদা

স্বাস্থ্যসেবা খাতে বেশ কয়েকটি কারণ বর্তমান বুমের কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে। -৫ বছর বয়সী এই জনগোষ্ঠী বাকী জনসংখ্যার তুলনায় ছয় গুণ দ্রুত গতিতে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরোর মতে, ২০৫০ সালের মধ্যে প্রবীণ জনসংখ্যা ১৪৪% এরও বেশি বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। সাশ্রয়ী মূল্যের যত্ন আইন (এসিএ) চাহিদাও চালাচ্ছে। এসিএ এক্সচেঞ্জের আনুমানিক 57% এর আগে ইন্স্যুরেন্স করা হয়নি, বেশিরভাগই দুই বা ততোধিক বছর কভারেজ ছাড়াই ছিল। স্বাস্থ্যসেবা ব্যবহার বাড়ার সাথে সাথে চিকিত্সক এবং চিকিত্সকবিহীন কর্মী সহ সকল প্রকারের সরবরাহকারীর চাহিদা বৃদ্ধি পাবে; আরও বেশি গ্রাহকরা তাদের চিকিত্সকদের সাথে প্রায়শই দেখা করবেন এবং সেই চাহিদা মেটাতে ডাক্তারদের আরও সহায়তা কর্মী এবং অবকাঠামো প্রয়োজন need অতিরিক্ত কর্মী এবং সরঞ্জামগুলি বোঝায় আরও বেশি অফিস এবং অপারেটিং স্পেস।

অনুসারে ভেন্তাস, ইনক। (ভিটিআর), বৃহত্তম স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটিগুলির মধ্যে অন্যতম, মার্কিন স্বাস্থ্যসেবা রিয়েল এস্টেটের অভ্যন্তরীণ পরিবেশ ইতিবাচক রয়ে গেছে কারণ $ 1 ট্রিলিয়ন ডলার শিল্পটি জমিদারদের জন্য উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সুযোগ দেয়।

স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি ইউনিভার্স

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আনুমানিক 15 টি স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি সিনিয়র হাউজিং (প্রাথমিকভাবে সহায়ক এবং স্বতন্ত্র জীবনযাপন), দক্ষ নার্সিং, মেডিকেল অফিস ভবন (বা এমওবি), হাসপাতাল এবং জীবন বিজ্ঞানের ল্যাব সহ বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি সাব-সেক্টরগুলিতে বিশেষজ্ঞ।

উপ-সেক্টরের বিস্তৃত বেস থেকে তিনটি লার্জ-ক্যাপ REIT রয়েছে যা তাদের আয় উপার্জন করে। "বিবিধ স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি" হিসাবে পরিচিত, এই যানবাহনের প্রায় $ 57 বিলিয়ন ডলারের সমন্বিত বাজার মূলধন এবং 4, 000 এরও বেশি সম্পত্তির সমন্বিত পোর্টফোলিও রয়েছে।

ছোট স্বাস্থ্যসেবা আরআইটিগুলি একটি খাঁটি প্লে প্ল্যাটফর্মে বিশেষীকরণ করে যা একটি "দক্ষতার বৃত্ত" সরবরাহ করে the এই বৃত্তের ভিতরে থেকে খাঁটি-প্লে আরআইইটিগুলি এর দ্বারা বছরের বছর-তারিখের পারফরম্যান্সের প্রমাণ হিসাবে বহিরাগত রিটার্ন তৈরি করতে সক্ষম হয়েছে আরআইএটিস হেলথ কেয়ার অফ আমেরিকা (এইচটিএ) হিসাবে ২ 27..6 %, ওমেগা হেলথ কেয়ার ইনভেস্টরস (ওহিআই) ২১. 21% এবং জাতীয় স্বাস্থ্য বিনিয়োগকারীরা (এনএইচআই) ১ 17.১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

স্বাস্থ্যসেবা আরআইটি ডিভিডেন্ডস

আরআইআইটি খাতের জন্য সর্বাধিক অর্থবহ মেট্রিক হ'ল লভ্যাংশ সম্পাদন। মহা মন্দা চলাকালীন অনেকগুলি আরআইআইটি তাদের লভ্যাংশ কাটাতে বাধ্য হয়েছিল, তবে বৃহত ক্যাপের স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি কেউই করেনি। প্রকৃতপক্ষে, এইচসিপি, ইনক। (এইচসিপি), যা সর্বপ্রথম 1985 সালে শেয়ার তালিকাভুক্ত করেছিল, পর পর 28 বছরের জন্য বাড়তি লভ্যাংশ প্রদান করে।

অন্যান্য স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি যা বর্ধিত লভ্যাংশের অবিচ্ছিন্ন প্রবাহ প্রদর্শন করেছে তাদের মধ্যে রয়েছে ইউনিভার্সাল হেলথ রিয়েলটি (ইউএইচটি), যা লভ্যাংশ টানা ২ years বছর বাড়িয়েছে; জাতীয় স্বাস্থ্য বিনিয়োগকারীরা, একটানা 11 বছর; ওমেগা হেলথ কেয়ার বিনিয়োগকারীরা, একটানা 11 বছর।

স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটির শেয়ারগুলি historতিহাসিকভাবে অন্যান্য নগদের তুলনায় নিখরচায় নগদ প্রবাহের (বা অপারেশন থেকে তহবিল) নিম্নগুণে এবং উচ্চতর লভ্যাংশ ফলনে (৪.8787%) লেনদেন করেছে।

তলদেশের সরুরেখা

স্বাস্থ্যসেবা পরিষেবার জন্য অবিচলিত চাহিদা ব্যাখ্যা করে যে কেন স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি শেয়ার মন্দার সময় অন্যান্য আরআইআইটির চেয়ে ভাল ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে। এগিয়ে খুঁজছেন, অনুকূল জনসংখ্যার ট্রেন্ডস বেশ কিছু সময়ের জন্য স্বাস্থ্যসেবা REIT গুলি চালিত করা উচিত। স্বাস্থ্যসেবা আরআইআইটি বিনিয়োগকারীদের নিরাপত্তা এবং বৃদ্ধি উভয়ই সরবরাহ করতে পারে। এবং তাদের লভ্যাংশের নির্ভরযোগ্যতা আপনাকে রাতে ভাল ঘুমাতে সহায়তা করতে পারে।

সম্পর্কিত পড়ার জন্য, আবাসিক, স্বাস্থ্যসেবা এবং অফিসের আরআইআইটিগুলির একটি গাইড দেখুন।