হোল্ডওভার ভাড়াটে কী?
হোল্ডওভার ভাড়াটিয়া হ'ল ভাড়াটে যিনি ইজারা শেষ হওয়ার পরে কোনও সম্পত্তিতে রয়ে যান। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া প্রদানের স্বীকৃতি অব্যাহত রাখে, হোল্ডওভার ভাড়াটিয়র আইনত আইনটি দখল করা চালিয়ে যেতে পারে, এবং রাষ্ট্রীয় আইন এবং আদালতের রায়গুলি হোল্ডওভার ভাড়াটিয়ার নতুন ভাড়া মেয়াদের দৈর্ঘ্য নির্ধারণ করে। যদি বাড়িওয়ালা আরও ভাড়া প্রদান গ্রহণ না করে তবে ভাড়াটিয়াকে অন্যায় করা হিসাবে বিবেচনা করা হয়, এবং যদি তারা তাত্ক্ষণিকভাবে বাইরে না যায়, তবে একটি উচ্ছেদের প্রয়োজন হতে পারে।
কী Takeaways
- হোল্ডওভার ভাড়াটে ভাড়াটিয়া হ'ল ভাড়াটিয়া যিনি ইজারা প্রদান অব্যাহত রাখেন, তার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেও। বাড়িওয়ালাকেও সম্মত হতে হবে অথবা অন্যথায় উচ্ছেদের প্রক্রিয়া ঘটতে পারে old পূর্ণ ভাড়া চুক্তি এবং লঙ্ঘনের মধ্যে ধূসর অঞ্চলে হোল্ডওভার ভাড়াটিয়া বিদ্যমান। এমনকি একটি সাধারণ এক-বাক্য চুক্তি সকল পক্ষকে আরও সুরক্ষার প্রস্তাব দেয় এবং বিবেচনা করা উচিত most বেশিরভাগ ভাড়াটে চুক্তিতে মাসিক থেকে মাসের ভাড়া সংক্রান্ত ধারাটি এই ইস্যুটিকে প্রায়শই উপেক্ষা করা হয়।
হোল্ডওভার ভাড়াটেগুলি বোঝা
বাড়িওয়ালারা ভাবেন যে লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে কোনও ভাড়াটে কতক্ষণ থাকতে পারে, তাদের সম্পত্তি এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য ইজারা পিরিয়ড শেষে কী ঘটে থাকে সে সম্পর্কে তাদের মূল ধারাটিতে একটি লজ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, এক বছর ব্যাপী অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া ইজারা নির্দিষ্ট করে দিতে পারে যে ইজারা শেষ হওয়ার পরে, ইজারা এক মাস থেকে মাসের ইজতে রূপান্তরিত হয়।
যদি কোনও বাড়িওয়ালা কোনও হোল্ডওভার ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে ভাড়া গ্রহণ করে, তবে রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইনগুলির উপর ভিত্তি করে এর প্রভাবগুলি পরিবর্তিত হয়। কিছু ক্ষেত্রে, অর্থ গ্রহণ গ্রহণ ইজারা শর্ত পুনরায় সেট করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি মূল ইজারাটি এক বছরের জন্য থাকে তবে বাড়িওয়ালা যখন অর্থ প্রদান গ্রহণ করে তখন নতুন বছরের ইজারা শুরু হয়। অন্যান্য ক্ষেত্রে, একটি হোল্ডওভার ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে অর্থ গ্রহণের জন্য মাসে-মাসের ইজারা ট্রিগার হয়।
যদি কোনও বাড়িওয়ালা কোনও হোল্ডওভার ভাড়াটিয়া ছেড়ে চলে যেতে চায় তবে তাদের অবশ্যই তাদের কাছ থেকে ভাড়া গ্রহণ করা উচিত নয়, এবং তারা অবশ্যই ভাড়াটিয়াকে অপরাধী হিসাবে বিবেচনা করবে।
সম্পত্তি থেকে ভাড়াটিয়া সরানোর জন্য, বাড়িওয়ালা একটি হোল্ডওভারের প্রক্রিয়া চলাকালীন তাদের উচ্ছেদ করার চেষ্টা করতে হবে। এটি এমন একটি প্রক্রিয়া যা সাধারণত উচ্ছেদ বা ছোট দাবি আদালতে পরিচালিত হয়।
হোল্ডওভার ভাড়াটেদের সহনশীলতায় ভাড়াটে রয়েছে। দুর্ভোগ শব্দের অর্থ হ'ল প্রকৃত অনুমোদন ব্যতিরেকে আপত্তির অনুপস্থিতি এবং সহনশীলতার ভাড়াটিয়া ইচ্ছায় ভাড়াটিয়ার বিপরীত, যেখানে কোনও ভাড়াটিয়া মালিকের সম্মতিতে সম্পত্তি দখল করে তবে প্রয়োজনীয় লিখিত চুক্তি বা ইজারা ছাড়াই। অন্যদিকে ভোগান্তি সহকারে ভাড়াটিয়া অর্থ মেয়াদোত্তীর্ণ ইজারা হোল্ডওভার ভাড়াটিয়াদের বোঝায় যার কাছে বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তিটিতে থাকার অনুমতি নেই, তবে যাদের এখনও উচ্ছেদ করা হয়নি।
বিশেষ বিবেচনা: হোল্ডওভার প্রক্রিয়া ings
হোল্ডওভারের অগ্রগতি হ'ল বাড়িওয়ালা এবং হোল্ডওভার ভাড়াটিয়ার মধ্যে আদালতের কার্যক্রম। হোল্ডওভারের কেসগুলি মূলত উচ্ছেদের মামলাগুলি যা মিসড ভাড়া প্রদানের ভিত্তিতে নয় এবং হোল্ডওভার ভাড়াটেদের সাথে ডিল করার পাশাপাশি এই কেসগুলি অন্যান্য বিষয়গুলিকেও জড়িত করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, হোল্ডওভারের কেসগুলি সম্পত্তি দখলের কোনও ইজারা বা অনুমতি নেই এমন স্কোয়াটারদের সরাতে পারে। একইভাবে, যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে ইজারা দেওয়ার একটি শর্ত (ভাড়া প্রদানের সাথে সম্পর্কিত নয়) লঙ্ঘন করার কারণে আপনাকে উচ্ছেদ করতে চায় তবে এটিকে হোল্ডওভার কেসও বলা যেতে পারে। জমিদাররা আদালতকে হোল্ডওভার মামলার জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি আপনি বা আপনার অতিথিরা জনসাধারণের উপদ্রব সৃষ্টি করে থাকেন বা যদি আপনি বারবার বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তিতে প্রবেশ করতে অস্বীকার করেন তবে।
