হোম ইক্যুইটি কি?
হোম ইক্যুইটি তাদের বাড়ির মালিকের আগ্রহের মান। অন্য কথায়, এটি সেই সম্পত্তির সাথে যুক্ত কোনও লিয়েনের চেয়ে কম প্রকৃত সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য। বন্ধকের উপর অর্থ প্রদানের সময় বাড়ির পরিমাণ বা তার মান সময়ের সাথে ওঠানামা করে এবং বাজার বাহিনী সেই সম্পত্তির বর্তমান মূল্যকে খেলায়।
কী Takeaways
- হোম ইক্যুইটি হ'ল বাড়ির মালিকের তাদের বাড়ির আগ্রহের মূল্য। যে কোনও মালিক একটি হোম ইক্যুইটি loanণ, creditণের একটি homeতিহ্যবাহী হোম ইক্যুইটি লাইন (HELOC), বা একটি নির্দিষ্ট-হারের হেলোক অর্জন করতে জামানত আকারে তাদের বাড়ির ইক্যুইটি লাভ করতে পারেন A । বাড়িতে কোনও বড় ডাউনপমেন্ট (২০% এরও বেশি) কোনও বাড়ির মালিককে তার বাড়ীতে সামান্য অধ্যাপনা ছাড়াই তত্ক্ষণাত আরও বেশি ইক্যুইটি সরবরাহ করবে।
হোম ইক্যুইটি কীভাবে কাজ করে
যদি কোনও বাড়ির কোনও অংশ বা সমস্ত কিছু বন্ধকের মাধ্যমে কেনা হয়, ndingণ প্রদানকারী সংস্থা theণের বাধ্যবাধকতা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত বাড়ির প্রতি আগ্রহী থাকে। হোম ইক্যুইটি হ'ল একটি বাড়ির বর্তমান মানের অংশ যা মালিক প্রকৃতপক্ষে নিখরচায় এবং পরিষ্কার করে রাখে।
সম্পত্তির প্রাথমিক ক্রয়ের সময় ডাউন পেমেন্টের মাধ্যমে বা কোনও বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে কোনও বাড়ির ইক্যুইটি অর্জন করা যায় payment যে অর্থ প্রদানের একটি চুক্তিবদ্ধ অংশ এখনও বকেয়া প্রাপ্য downণ পরিশোধের দায়িত্ব অর্পণ করা হবে। মালিকরা সম্পত্তি মূল্য প্রশংসা থেকে উপকৃত হতে পারে কারণ এটি তাদের ইক্যুইটি মান বাড়িয়ে তুলবে।
হোম ইক্যুইটি একটি সম্পদ এবং এটি নেট মূল্যের একটি অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়, তবে এটি তরল সম্পদ নয়।
হোম ইক্যুইটি লাভের উপায়
অন্যান্য বিনিয়োগের মতো নয়, হোম ইক্যুইটি দ্রুত নগদে রূপান্তর করা যায় না। ইক্যুইটি গণনা আপনার সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণের উপর ভিত্তি করে। তবে, এই মূল্যায়নের কোনও গ্যারান্টি নেই যে সম্পত্তি সেই মূল্যে বিক্রয় করবে।
কোনও মালিকের হোম ইক্যুইটি loanণ বা হোম ইক্যুইটি লাইন অব ক্রেডিট (হেলোক) বা স্থির-হারের হেলোক অর্জনের জন্য জামানত আকারে তাদের বাড়ির ইক্যুইটি লাভ করার সম্ভাবনা থাকবে।
একটি হোম ইক্যুইটি loanণ, কখনও কখনও দ্বিতীয় বন্ধকী loanণ হিসাবে পরিচিত, সাধারণত আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট হারের জন্য আপনার বর্তমান হোম ইক্যুইটির বিরুদ্ধে এককভাবে orrowণ নিতে দেয়। অনেক হোম ইক্যুইটি loansণ বাড়ির মেরামত বা কলেজ টিউশনির মতো বৃহত ব্যয়গুলির জন্য অর্থ ব্যয় করতে ব্যবহৃত হয়।
হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (হেলোক) হ'ল creditণের একটি ঘূর্ণায়মান লাইন যা সাধারণত একটি নিয়মিত সুদের হারের সাথে হয় যা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণে orrowণ নিতে দেয়। HELOCs ক্রেডিট কার্ডের মতো একই পদ্ধতিতে কাজ করে যেখানে আপনি বকেয়া পরিশোধের সময় ক্রমাগত অনুমোদিত সীমাতে bণ নিতে পারেন।
হোম ইক্যুইটির একটি উদাহরণ
যদি কোনও বাড়ির মালিক 20% ডাউন পেমেন্ট সহ 100, 000 ডলারে একটি বাড়ি ক্রয় করেন এবং বন্ধক সহ অবশিষ্ট $ 80, 000 কভার করেন তবে মালিকের ঘরে 20, 000 ডলার ইক্যুইটি রয়েছে। যদি পরের ২ বছরের মধ্যে বাড়ির বাজার মূল্য স্থির থাকে এবং and 5, 000 বন্ধকী অর্থ প্রদানের মূল প্রিন্সিপালকে প্রয়োগ করা হয়, তবে মালিকের এখন হোম ইক্যুইটিতে 25, 000 ডলার রয়েছে।
যদি এই 2 বছরের মধ্যে বাড়ির বাজার মূল্য $ 100, 000 বৃদ্ধি পেয়েছিল, এবং বন্ধকী অর্থ প্রদানের একই $ 5, 000 প্রিন্সিপালকে প্রয়োগ করা হত, তবে তার পরে মালিকের হোম ইক্যুইটি হবে 125, 000 ডলার।
