আবাসন ও অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আইন (হেরা)

আবাসন ও অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আইন (হেরা) কী?

হাউজিং অ্যান্ড ইকোনমিক রিকভারি অ্যাক্ট (HERA) ২০০৮ সালের সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকট মোকাবিলার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। হাউজিং অ্যান্ড ইকোনমিক রিকভারি আইন ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশনকে (এফএইচএ) সাবপ্রাইমের জন্য নতুন ৩০ বছরের স্থিত হার বন্ধকী হিসাবে 300 বিলিয়ন ডলার গ্যারান্টি দেওয়ার অনুমতি দিয়েছে ঋণ গ্রহীতাদের। অংশ গ্রহণের জন্য, ndণদাতাদের তাদের মূল নির্ধারিত মূল্যের 90 শতাংশ অবধি মূল loansণের উপর ভারসাম্য লিখতে হয়েছিল।

আবাসন ও অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আইন (HERA) বোঝা

হাউজিং এবং অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আইনটি শেষ পর্যন্ত ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের প্রতি জনসাধারণের বিশ্বাসকে নবায়ন করার উদ্দেশ্যে তৈরি হয়েছিল। এটি রাজ্যগুলিকে বন্ধকী রাজস্ব বন্ডের সাথে সাবপ্রাইম loansণ পুনরায় ফিনান্স করার অনুমতি দেয় এবং ফেডারাল হাউজিং ফিনান্স এজেন্সি (এফএফএএফ) তৈরি করে। এই নতুন এজেন্সি ২০০৩ সালে ফ্যানি মে ও ফ্রেডি ম্যাককে কনজারভেস্টারশিপের অধীনে রাখার জন্য তার নতুন পাথের কর্তৃত্বকে ব্যবহার করেছিল।

আবাসন ও অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার আইনের অধীন সাবটাইটেলগুলি

HERA মূল আইনের অধীনে বেশ কয়েকটি সাবটাইটেল কাজ অন্তর্ভুক্ত করেছে:

• ২০০৮ সালের হাউজিং সহায়তা ট্যাক্স আইনএফএএএফএর আধুনিকীকরণ আইন ২০০৮ সুরক্ষা এবং বন্ধক লাইসেন্সিং আইন ২০০ Fair এর ন্যায্য প্রয়োগকরণ

আবাসন সহায়তা কর আইন ২০০৮ Act

এই উপশিরোনাম আইনটি এপ্রিল 9, ২০০8 বা তার পরে এবং 1 জুলাই, ২০০৯ এর আগে, প্রথম আবাসিক বাড়ি কেনারকে ফেরতযোগ্য ট্যাক্স creditণ প্রদান করেছিল, মূল আবাসনের ক্রয়মূল্যের 10 শতাংশের সমান, 7, 500 ডলার পর্যন্ত। এটি tax 75, 000 (যৌথ ফেরতের জন্য 150, 000 ডলার) আয়যুক্ত করদাতাদের creditণকেও দূর করেছে।

কর creditণ গ্রহণকারীদের জন্য, করদাতাদের বার্ষিক আয়করের উপর একটি সারচার্জের মাধ্যমে সমান কিস্তির মাধ্যমে 15 বছরেরও বেশি পরিশোধ আশা করা হয়েছিল। এটি পরিত্যক্ত এবং পূর্বাভাসপ্রাপ্ত ঘরগুলির পুনর্নবীকরণের জন্য জরুরী সহায়তা প্রদান করেছে।

২০০৮ সালের এফএইচ আধুনিকায়ন আইন

এই সাবটাইটেল আইনটি এফএইচএ loanণের সীমা 95% থেকে বাড়ির 110% বাড়ির গড় দাম বাড়িয়ে জিএসই অনুসারে loanণের সীমা (বা 25 625, 000) এর 150% পর্যন্ত বাড়িয়েছে। এটি যে কোনও এফএইচ loanণের জন্য 3.5.%% ডাউন পেমেন্টকে বাধ্যতামূলক করেছিল এবং ঝুঁকির উপর ভিত্তি করে প্রিমিয়ামগুলি মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের উপর একটি 12 মাসের স্থগিতাদেশ দেয়।

এটি এফএইচএকে 30 বছরের স্থায়ী-হারের পুনঃতফসিল loansণে বিড়ম্বিত bণগ্রহীতাদের 90% অবধি বীমা করার জন্য বীমা প্রদানের সময় অনুমোদিত অর্থ-প্রদানগুলিও নিষিদ্ধ করেছিল। মর্টগেজ প্রতিশ্রুতিগুলি 1 জানুয়ারী, ২০০৮ এর আগে বা এর আগে করা হয়েছিল, এই আইনের আওতায় ছিল।

তদুপরি, এই আইনের মধ্যে বিদ্যমান বন্ধকী ধারকগণ পূর্ববর্তী বিদ্যমান fullণগ্রস্থতার পুরো অর্থ প্রদান হিসাবে বীমাকৃত loanণের প্রাপ্ত অর্থ গ্রহণ করতে হবে। এই প্রোগ্রামে enderণদানকারীদের স্বেচ্ছাসেবী ছিল।

মর্টগেজ লাইসেন্সিং আইন ২০০ for এর সুরক্ষিত এবং ন্যায্য প্রয়োগকরণ

এই আইনের মধ্যে সমস্ত রাজ্যকে একটি বন্ধকী loanণ প্রবর্তক (এমএলও) লাইসেন্সিং এবং রেজিস্ট্রেশন ব্যবস্থা কার্যকর করতে 1 আগস্ট, ২০০৯ (আগস্ট 1, 2010, দ্বিবার্ষিকভাবে পূরণকারী আইনসভার জন্য)। রাষ্ট্রগুলিকে কঠোর ফেডারেল মানদণ্ডের অধীনে তাদের নিজস্ব সিস্টেম পরিচালনা করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল বা তারা দেশব্যাপী বন্ধক লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রিতে অংশ নিতে পারে।