কীভাবে সম্পত্তির এবং অ

একটি enণ বা কিছু অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা যেমন একটি বকেয়া ট্যাক্স প্রদানের মতো সুরক্ষার জন্য জামানত হিসাবে সেট করা হয়েছে এমন অন্তর্নিহিত সম্পত্তির একটি দাবী একটি আইনি দাবি। কোনও মালিকানাধীন এবং অ-মালিকানাধীন লীনগুলির মধ্যে প্রাথমিক পার্থক্যটি সেই সত্তার উপর ভিত্তি করে থাকে যা পরিশোধের সময়কালে secণ সুরক্ষিত অন্তর্নিহিত জামানত দখল করে রাখে।

প্যাসেসরি লিন কি?

যখন oryণদানকারী (বা কোনও বাধ্যবাধকতার কারণে প্রদানের প্রাপক) অন্তর্নিহিত জামানতগুলির শারীরিক দখল ধরে রাখেন তখন একটি মালিকানাধীন enণ প্রাপ্ত হয়। বাধ্যবাধকতা অবসর না হওয়া বা অন্যান্য শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত Theণদানকারীর জামানত ধরে রাখার আইনী অধিকার রয়েছে।

একটি পনব্রোকার একটি উদাহরণের একটি সাধারণ উদাহরণ যেখানে একটি অধিকারী enণ লেনদেনের অংশ। কোনও ব্যক্তি jewelryণের বিনিময়ে প্যাংব্রোকারকে ব্যক্তিগত গহনা দখল করতে পারে। গহনাগুলি এখনও orণগ্রহীতার মালিকানাধীন, জামানত হিসাবে কাজ করে এবং successfullyণ সফলভাবে শোধ না হওয়া অবধি প্যাব্রোকারের দখলে থাকে।

যদিও কোনও মালিকানাধীন enণদানকারী অবশেষে জামানতের আইনি মালিকানা দাবি করতে ব্যবহার করা যেতে পারে - পূর্বনির্ধারিত ক্ষেত্রে - সম্পত্তির কোনও সম্পত্তির উপর বা কোনও অংশের উপর enণদানকারী জামানতদারকে retainণদানের দখলে রাখার পরেও মালিকানা দেয় না। সম্পত্তির জমিদারি করার মালিকানার বিষয়ে মালিকানাধীন লইন এখনও তাত্পর্যপূর্ণ দাবি। Orণগ্রহীতা আইনগতভাবে জামানতের মালিক হন, যদি না theণদানকারীর দায়বদ্ধতার অধীনে মালিকানা দাবি করার কোনও আইনগত কারণ না থাকে।

নন-প্যাসেসরি লেন কি?

বিপরীতে, একটি অ-অধিকারী.ণ একটি কাঠামো যেখানে orণগ্রহীতা বা বাধ্যতার orণ সুরক্ষিত জামানত দখল করার অধিকার রয়েছে। এই কাঠামোটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গ্রাহকদের পক্ষে যথেষ্ট সাধারণ।

উদাহরণস্বরূপ, যেখানে অ-মালিকানাধীন দায়বদ্ধতা নিযুক্ত করা হয় সেগুলির মধ্যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট বন্ধক, অটো loansণ এবং গ্রাহক creditণ debtsণ অন্তর্ভুক্ত। সব ক্ষেত্রেই, ofণগ্রহীতা / buyণগ্রহীতা ownershipণ পরিশোধের সময় মালিকানা এবং দখল ধরে রাখে।