একটি রেস্তোঁরা অর্জনের আনুমানিক ব্যয়
ধরা যাক আপনি আপনার অঞ্চলে একটি রেস্তোঁরা কিনতে চাইছেন, তবে কোনও নির্দিষ্ট স্থাপনা বিবেচনা করার পর্যায়েও পৌঁছেছেন না। এই পরিস্থিতিতে, বলপার্কের রেস্তোঁরার দাম নির্ধারণের সর্বোত্তম উপায় হ'ল জাতীয় রেস্তোঁরা সমিতি দ্বারা সরবরাহিত রেস্তোঁরা শিল্পের বিক্রয় ডেটা ব্যবহার করা।
২০১৪ সালে শিল্পের তথ্য অনুসারে, রেস্তোঁরাগুলি $ 150, 000 এর মাঝারি দামে বিক্রি হয়েছিল। রেস্তোঁরাগুলির দামগুলি বিভিন্নভাবে পরিবর্তিত হয়। আপনি আপনার অঞ্চলে সস্তা কিছু খুঁজে পেতে পারেন, তবে কেনাকাটার সময় অবস্থান, রিয়েল এস্টেটের দামের ওঠানামা এবং বিদ্যমান সম্পদের উপর ভিত্তি করে উচ্চতর দাম ধরে নেওয়া ভাল। ২০১৪ সাল একটি ভাল উদাহরণ কারণ এই নিবন্ধটির কারণ অর্থনৈতিক পরিস্থিতি স্থিতিশীল ছিল এবং রেস্তোঁরা ব্যবসা সাধারণ স্তরে সম্প্রসারণের কাজ করছিল।
রেস্তোঁরা বিনিয়োগকারীরা এবং মালিকরা তাদের বাৎসরিক অপারেটিং আয়ের 25-40% এর রেস্তোঁরা বিক্রি করার লক্ষ্য রাখবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি ব্যবসায়টি বছরে $ 1 মিলিয়ন বিক্রয় করে, তারা বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করবে, তবে এটি প্রায় 250, 000- $ 400, 000 হবে। এটা মনে রাখা জরুরী যে একটি ব্যবসায় $ 1 মিলিয়ন ডলারের বিক্রয় নিয়ে পরিচালিত হচ্ছে $ 1 মিলিয়ন জাল করছে না, এবং ব্যবসা করার জন্য ব্যয় - শ্রম, ইজারা, খাদ্য ব্যয় - ধীরে ধীরে মুনাফার সম্ভাবনা হ্রাস করে।
কীভাবে এসডিই ব্যবহার করে গণনা করবেন
রেস্তোঁরা বিক্রেতার বিচক্ষণমূলক উপার্জন বা এসডিই প্রকৃতপক্ষে ব্যবসায়ের নেট আয়ের সমতুল্য, অর্থ ব্যয়ের পরে ব্যবসায়ের প্রাক-করের আয়ের পরিমাণ (মুনাফা) কেটে নেওয়া হয়, তবে মালিকের বেতন এবং কিছু অন্যান্য ব্যয় সহ। রাজস্ব হ'ল কোনও ব্যয় বা কর কেটে নেওয়ার আগে ব্যবসায়ের মোট উপার্জন।
1.96 এর একটি এসডিই গুণক এর উপর ভিত্তি করে, restaurant 100, 000 আয়ের একটি রেস্তোঁরা প্রায় 196, 000 ডলারে বিক্রি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।.39 এর একাধিক উপার্জন যদি ব্যবহৃত হয় তবে এর বিক্রয়মূল্য restaurant 500, 000 বিক্রয় সহ একটি রেস্তোঁরাটি 196, 000 ডলার হবে বলে আশা করা হচ্ছে। কখনও কখনও যথাক্রমে এসডিই গুণক এবং উপার্জন গুণক ব্যবহার করে গণনা করা প্রত্যাশিত দামগুলি একই হতে পারে তবে তারা প্রায়শই একই হয় না। তাদের দু'জনের মধ্যেই আপনি রেস্তোঁরাটির জন্য কী খরচ করতে হবে তার যুক্তিসঙ্গত পরিসর পেতে পারেন।
এসডিই গুণমানগুলি সাধারণত 1 থেকে 3 এর মধ্যে থাকে Restaurants রেস্তোঁরাগুলি প্রায়শই গুণিতক স্কেলের নীচের প্রান্তে থাকে কারণ রেস্তোঁরা শিল্পগুলি বেশ চঞ্চল হয় (অনেকগুলি স্থানান্তরের 4-5 বছরের মধ্যে চলে যায়) এবং রেস্তোঁরাগুলিতে প্রায়শই মালিকদের প্রচুর ঝুঁকি থাকে restaurants তাদের সাথে যুক্ত। ব্যবসায়ের যত বেশি সম্পদ, সামগ্রিক শিল্পের বৃদ্ধি এবং স্থানান্তর কার্যকারিতা (এক মালিক থেকে অন্য মালিকের মধ্যে সফল স্থানান্তর হওয়ার সম্ভাবনা) তত বেশি, এটি একাধিক বেশি higher কম সম্পদ, শিল্প স্থবিরতা, অস্থিরতা এবং উচ্চ মালিকদের ঝুঁকি (মালিকের ঝুঁকি এবং কীভাবে বহুগুণ কাজ করে সে সম্পর্কে আরও জানতে এখানে ক্লিক করুন) কম বিক্রয় একাধিকের দিকে নিয়ে যায়।
সবগুলোকে একত্রে রাখ
সুতরাং আসুন আমরা ধরে নিই যে আপনি স্যাল স্টিকস নামে পরিচিত আপনার অঞ্চলে একটি সিট-ডাউন রেস্তোঁরা কিনতে আগ্রহী। আপনি অনলাইনে তাকান এবং সাল এর স্টিকসের জন্য একটি তালিকা পান যা আপনাকে এটির বার্ষিক এসডিই এবং উপার্জন দেয়।
এখানে নম্বরগুলি: $ 624, 000 = উপার্জন / মোট আয় এবং $ 150, 000 = এসডিই / নগদ প্রবাহ / নেট ইনকাম। এই সংখ্যাগুলি ব্যবহার করে, আপনি নীচে পূর্বে উল্লিখিত শিল্পের গুণগুলি ব্যবহার করে সাল এর জন্য একটি আনুমানিক মূল্য / মান গণনা করুন: সাধারণত, সত্যিকারের ব্যবসায়ের মূল্য দুটি অনুমানের মধ্যেই পড়ে যায় :: 243, 360 = রাজস্ব একাধিক ব্যয়ের প্রাক্কলন (24 624, 000 x.39, বা 39%), এবং $ 294, 000 = এসডিই মাল্টিপল কস্টের প্রাক্কলন ($ 150, 000 x 1.96)।
এগুলি কেবল শিল্প গড়ের উপর নির্ভর করে অনুমান। যদি সাল এর মালিক অধিক অনুপস্থিত এমন একটি মালিক দ্বারা চালিত হয়, তবে সম্ভবত এটি সম্ভবত গড় গড়ের গুণককে বাড়িয়ে নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তরিত করবে এমন সম্ভাবনা বেশি থাকে। যদি এটির একটি হত্যাকারী অবস্থান থাকে বা সাল বিল্ডিংয়ের মালিক হয় তবে দামটি আরও বেশি হবে। যদি প্রচুর দায়বদ্ধতা যেমন পুরানো সরঞ্জাম বা লিজ প্রায় শেষ, তবে ব্যয়টি কিছুটা কম হতে পারে। ফ্র্যাঞ্চাইজিগুলির প্রায় সবসময়ই উচ্চতর গুণক থাকে, কারণ পিতামাতা কর্পোরেশন প্রদত্ত সহায়তা এবং নির্দেশিকার কারণে তারা সাধারণত সফল হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, নিবন্ধটি দেখুন: সেরা ফ্র্যাঞ্চাইজ বিনিয়োগ কী?)
