হেডোনিক মূল্য সংজ্ঞা

হেডোনিক প্রাইসিং কী?

হেডোনিক মূল্য নির্ধারণ করা এমন একটি মডেল যা দাম বিক্রি করা ভাল অভ্যন্তরীণ বৈশিষ্ট্য এবং এটি প্রভাবিত করে এমন বাহ্যিক কারণগুলির দ্বারা উভয়ই নির্ধারিত হয় সেই ভিত্তি অনুসারে দামের উপাদানগুলি চিহ্নিত করে। একটি হেডোনিক মূল্য মডেল প্রায়শই পরিবেশগত বা বাস্তুতন্ত্রের পরিষেবাগুলির পরিমাণগত মানগুলি অনুমান করার জন্য ব্যবহৃত হয় যা বাড়ির জন্য বাজারের দামকে সরাসরি প্রভাবিত করে। মূল্যায়নের এই পদ্ধতির জন্য ডেটা সংগ্রহের সময়সীমা অনুসরণ করে পরিসংখ্যানগত দক্ষতা এবং মডেল স্পেসিফিকেশনের একটি শক্ত ডিগ্রি প্রয়োজন হতে পারে।

কী Takeaways

• হেডোনিক মূল্য নির্ধারণ করে যে উপাদানগুলি এবং বৈশিষ্ট্যগুলি কোনও আইটেমের দামকে প্রভাবিত করে। তারা পরিবেশগত পার্থক্যগুলি যা বুঝতে পারে তার জন্য অর্থ প্রদান করা।

হেডোনিক মূল্য নির্ধারণ করা

হেডোনিক মূল্য পদ্ধতির সর্বাধিক সাধারণ উদাহরণ হল আবাসন বাজারে, যেখানে কোনও বিল্ডিং বা জমির টুকরোটির মূল্য সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য দ্বারা নির্ধারিত হয় (উদাহরণস্বরূপ, এর আকার, চেহারা, সৌর প্যানেলের মতো বৈশিষ্ট্য বা রাষ্ট্রের বৈশিষ্ট্য) -শিল্পের কল কল, এবং শর্ত) পাশাপাশি এর আশেপাশের পরিবেশের বৈশিষ্ট্যগুলি (যেমন, যদি আশেপাশে উচ্চ অপরাধের হার থাকে এবং / অথবা স্কুল এবং শহরতলিতে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকে, জল এবং বায়ু দূষণের স্তর, অথবা নিকটবর্তী অন্যান্য বাড়ির মূল্য)।

হেডোনিক মূল্য মডেলটি প্রতিটি ফ্যাক্টর বাড়ির দামকে কতটা প্রভাবিত করে তা অনুমান করতে ব্যবহৃত হয়। মডেলটি চালানোর সময়, যদি অ-পরিবেশগত কারণগুলি (অবিচলিত রাখা) জন্য নিয়ন্ত্রণ করা হয় তবে দামের কোনও অবশিষ্ট তাত্পর্য ভালের বাহ্যিক পারিপার্শ্বিক পার্থক্যের প্রতিনিধিত্ব করবে। মূল্যবান বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সম্পর্কিত, একটি হেডোনিক মূল্য মডেল তুলনামূলকভাবে সহজ যা বাস্তব বাজারের দাম এবং বিস্তৃত, উপলব্ধ ডেটা সেটগুলির উপর নির্ভর করে।

হেডোনিক মূল্য যে পরিবেশ বা বাস্তুতন্ত্রের উপাদানগুলি কোনও ভাল - সাধারণত একটি ঘরের দামকে প্রভাবিত করে তা নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়।

হেডোনিক মূল্য নির্ধারণের সুবিধা এবং অসুবিধা Dis

হেডোনিক প্রাইসিং মডেলের অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে, কংক্রিট পছন্দগুলির উপর ভিত্তি করে মূল্য নির্ধারণের ক্ষমতা সহ, বিশেষত সহজেই উপলভ্য, সঠিক ডেটা সহ সম্পত্তি বাজারে প্রয়োগ করা হলে। একই সময়ে, পদ্ধতিটি অন্যান্য বাজারজাত পণ্য এবং বাহ্যিক কারণগুলির মধ্যে সম্পর্কের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে যথেষ্ট নমনীয়।

হেডোনিক মূল্যের এছাড়াও উল্লেখযোগ্য ত্রুটি রয়েছে যার মধ্যে কেবল পরিবেশগত পার্থক্য এবং তার ফলস্বরূপ পরিণতিগুলি যা তারা উপলব্ধি করে তার জন্য অর্থ প্রদানের আগ্রহীদের ক্যাপচার করার ক্ষমতা সহ capture উদাহরণস্বরূপ, যদি সম্ভাব্য ক্রেতারা দূষিত জল সরবরাহ সম্পর্কে বা সচেতন না হয় সকালের সকালে সকালে পাশের পাশের নির্মাণের জন্য, প্রশ্নে সম্পত্তিটির দাম সেই অনুযায়ী পরিবর্তন হবে না। হেডোনিক মূল্য সর্বদা বাহ্যিক কারণ বা প্রবিধান যেমন কর এবং সুদের হারকে অন্তর্ভুক্ত করে না যা দামগুলিতেও উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে।

হেডোনিক মূল্য নির্ধারণের উদাহরণ

বাড়ির দামগুলি বিবেচনা করুন, যা কিছু পরিবেশগত দিককে গুরুত্ব দেওয়া সহজ উপায়। উদাহরণস্বরূপ, পার্ক বা বিদ্যালয়ের নিকটবর্তী কোনও বাড়ি প্রিমিয়ামের জন্য বিক্রয় করতে পারে। এদিকে, একটি প্রধান মহাসড়কের ঠিক একটি বাড়ি কম দামে বিক্রি করতে পারে। হেডোনিক মূল্যগুলি কোন কারণগুলিতে সর্বাধিক এবং প্রত্যেকটির আপেক্ষিক গুরুত্ব বিবেচনা করে তা দেখতে রিগ্রেশন ব্যবহার করে।

বাড়ির মূল্যের উদাহরণের জন্য, বাড়ির দামটি পার্কের দূরত্বের মতো স্বাধীন ভেরিয়েবলের ভিত্তিতে বিশ্লেষণ করা হবে। এটির সাথে, ফলাফলটি প্রতিটি পার্কের নিকটবর্তী প্রতিটি মাইলের জন্য বাড়ির মান $ 10, 000 বৃদ্ধি করে of

শ্রম অর্থনীতিবিদ শেরউইন রোজেন ১৯ 197৪ সালে "হেডোনিক প্রাইসিং এবং ইম্পিলিটি মার্কেটস: পিউর প্রতিযোগিতায় পণ্যের পার্থক্য" শীর্ষক একটি গবেষণাপত্রে প্রথম হেজোনিক মূল্যের একটি তত্ত্ব উপস্থাপন করেছিলেন।